東京都 渋谷区の物件

担当者からのおすすめPOINT

・フルリノベーション物件 ・南向き、敷地内の緑を望むバルコニー ・ペット飼育可（規約内制限あり） ・集中管理センターによる24時間有人管理 ・敷地内にスーパーやクリーニング店、銀行ATM、医療施設、飲食店など利便施設が充実 2024年10月リフォーム完了 ・キッチン、浴室、洗面、トイレ新規交換 ・クロス、カーペット貼り替え ＜周辺環境＞ ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ・・・・・・約１６０ｍ（徒歩２分） 日本赤十字社医療センター・・・・・・約５２０ｍ（徒歩７分） 区立臨川小学校・・・・・・約１２８０ｍ（徒歩１６分） 区立広尾中学校・・・・・・約１０３０ｍ（徒歩１３分）

担当者からのおすすめPOINT

《ブランドエリア「広尾・恵比寿」を日常に》 ◆重厚感あるたたずまいとホテルライクな共用部 ◆洗練された街並みや充実した周辺環境 ◆全室に二重サッシ施工 ◆修繕積立金総額67,185,000円(2024年2月時点) ◆2025年6月内装リフォーム完了予定 【リフォーム内容】 ●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●トイレ交換●フローリング張替●壁・天井クロス交換●建具・玄関収納交換●給湯器交換●洗濯水栓・防水パン交換●給排水管交換 ＜工事履歴＞ ・2023年共用部照明LED化工事 ・2021年エレベーター耐震対策工事 ・2015年宅配ボックス入替工事 ・2011年大規模修繕工事 ＜周辺環境＞ ・ファミリーマート恵比寿二丁目店：約60m・都立広尾病院：約200m・恵比寿ガーデンプレイス：約1,000m・有栖川宮記念公園：約1,000m

担当者からのおすすめPOINT

◆東京メトロ日比谷線・JR線「恵比寿」駅から徒歩8分 ◆恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩5分 ◆便利な食洗機付システムキッチン採用 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年6月内装リフォーム完了予定 ＜リフォーム内容＞ ●フローリング張替●システムキッチン交換●ユニットバス交換●洗面化粧台交換●トイレ交換●壁・天井クロス交換●建具・玄関収納交換●給湯器交換●洗濯水栓・防水パン交換 【工事履歴】 ・2019年インターホン改修工事 ・2016年鉄部塗装工事 ・2015年屋上防水改修工事 ・2015年大規模修繕工事 【周辺環境】 ■万英プロデュース恵比寿店：約30m■ローソン恵比寿三丁目店：約300m■渋谷恵比寿郵便局：約290m■恵比寿ガーデンプレイス：約450m

担当者からのおすすめPOINT

＜北東角住戸/9階部分につき眺望良好＞ ◆ペット飼育可能(犬・猫2匹まで、飼育細則あり) ◆屋上にスカイガーデン ◆2025年3月リフォーム済 【リフォーム内容】 ～新規交換～ ■キッチン(食器洗い乾燥機付)■ユニットバス■浴室換気乾燥機■トイレ■洗面化粧台■カーテンレール■スイッチコンセント ～その他～ ■フローリング張替■内装クロス全面貼替■エアコン実装(LD)　他 【周辺環境】 ●ファミリーマート代々木駅西店：徒歩2分(約100m)●ココカラファイン代々木駅前店：徒歩3分(約180m)

担当者からのおすすめPOINT

≪南東角住戸×ルーフバルコニー付き≫陽当り・通風良好 ◆都心へのアクセス良好で、通勤・通学にも便利な立地！ ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「恵比寿」駅 徒歩11分 ・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩14分 ◆独立性が高くプライバシーを確保しやすい角住戸。 ◆多目的に活用可能なDEN(書斎)付き ◆生活利便施設が身近に揃う、暮らしやすい住環境！ ◆2025年2月リフォーム済 【リフォーム内容】 ・新規交換：システムキッチン(食器洗い乾燥機付)、ユニットバス、浴室乾燥機、洗面化粧台、トイレ、建具、玄関収納 ・その他：床フローリング張替、内装クロス全面貼替、床暖房新設(LD部分)、シーリングライト各居室設置、網戸張替　他

担当者からのおすすめPOINT

◆渋谷区笹塚三丁目一棟ビル(オーナーチェンジ・普通賃貸借契約中) ◆月額賃料：572,250円(税別) ◆年間賃料：6,867,000円(税別) ◆表面利回り：約4.57% ◆満室稼働中(賃借人は1名です) ◆笹塚10号坂ストリート沿い ◆現状事務所・地下あり/店舗・飲食店可能

担当者からのおすすめPOINT

《4階南西向き角住戸》 ◆2025年1月リフォーム済み ◆2駅2路線利用可能 ・東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩2分 ・小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩3分 ◆ペット飼育可(飼育細則あり) ◆2025年1月リフォーム済み ＜リフォーム内容＞ ～新規交換～ キッチン(食洗器付き)、ユニットバス(浴室乾燥機付き)、洗面化粧台、トイレ、スイッチコンセント、シーリングライト、建具 ～その他～ 床フローリング張替、内装クロス全面張替、フロアタイル貼り(玄関床)、網戸張替、塩ビタイル貼替(トイレ・洗面)、LEDダウンライト設置　他 【周辺環境】 ・渋谷区立富谷小学校：徒歩4分(約310m)・マルマンストア代々木八幡店：徒歩3分(約170m)・肉のハナマサ：徒歩4分(約260m)・ココカラファイン代々木八幡店：徒歩2分(約100m)・医療法人財団荘敬会井上病院：徒歩3分(約170m)・富ヶ谷ちとせ保育園：徒歩6分(約430m)・渋谷富ヶ谷一郵便局：徒歩3分(約180m)・東京都立代々木公園：徒歩5分(約350m)

担当者からのおすすめPOINT

◆9階角住戸につき、眺望良好 ◆バルコニーから東京タワーを望めます(天候による) ◆JR山手線「恵比寿」駅徒歩5分 ◆LDKに間接照明付の折上天井を採用 ◆室内随所に収納を確保 ◆2024年12月室内リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ～新規交換～ ■キッチン■ユニットバス(浴室換気乾燥機付)■トイレ■洗面化粧台■建具 ～その他～ ■床フローリング張替■内装クロス全面貼替■エアコン二基設置(LDK・洋室) 【周辺環境】 ●セブンイレブン渋谷東3丁目店：徒歩3分(約230m)●ピーコックストア恵比寿店：徒歩4分(約320m)●アトレ恵比寿：徒歩7分(約530m)●ココカラファイン恵比寿店：徒歩4分(約290m)●マツモトキヨシ恵比寿駅東口店：徒歩6分(約450m)●広尾タワークリニック：徒歩3分(約200m)●渋谷区立広尾小学校：徒歩3分(約230m)●渋谷区立広尾中学校：徒歩8分(約610m)●渋谷橋郵便局：徒歩4分(約320m)

担当者からのおすすめPOINT

◆三井不動産株式会社旧分譲 ◆敷地面積4,394㎡のゆとりある4階建低層マンション ◆小田急小田原線・東京メトロ千代田線の2路線利用可 ◆CUCINA社製キッチン・洗面台設置 ◆リビングダイニング約14.4帖 ◆収納力のあるキッチン設備 ◆2025年1月新規内装リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ～新規交換～ ●システムキッチン(食洗器付き)●ユニットバス(電気式浴室乾燥機付き)●洗面化粧台トイレ(タンクレス、手洗い器付)●給湯器●建具●給水・給湯管 ～その他～ ●内装クロス全面貼替●床カーペット貼替●エアコン実装●LEDダウンライト設置●シーリングライト全箇所設置 【周辺環境】 ・代々木公園入口：徒歩5分(約340m)・オーケー初台店：徒歩5分(約360m)・ローソン渋谷元代々木町店：徒歩4分(約310m)

担当者からのおすすめPOINT

◆総戸数156戸ビッグコミュニティ ◆笹塚駅からは京王クラウン街が続き、雨の日でも濡れづらいルートです！ ◆新耐震基準適合物件 ◆ペット2匹飼育可能(細則有) ◆夜間オートロック付き(21時～5時) ＜周辺環境＞ ●ライフ笹塚店：徒歩5分(約330m)●ローソン渋谷笹塚二丁目店：徒歩2分(約140m)●フレンテ笹塚：徒歩4分(約320m)●笹塚駅前郵便局：徒歩3分(約190m)●サンドラッグ笹塚南口店：徒歩5分(約350m)●笹塚幼稚園：徒歩6分(約480m)●渋谷区笹塚小学校：徒歩5分(約330m)●渋谷区立笹塚中学校：徒歩6分(約440m)

担当者からのおすすめPOINT

◆東急東横線「渋谷」駅徒歩1分/渋谷スカイデッキ直結レジデンス ◆セキュリティー充実　24時間有人管理　4重セキュリティー ◆ホテルライクな内廊下設計 ◆2025年1月室内内装リフォーム完了 ＜リフォーム内容＞ ●給湯器新規交換●トイレ新規設置●水栓交換●クロス貼替●カーテンレール新規交換●スイッチパネル新規交換