中古マンション

広尾ガーデンフォレストG棟

32,000万円

年額収入（満室時） 7200000円

所在地: 東京都渋谷区広尾４丁目

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分

間取り: 2LDK

専有面積: 90.73㎡

所在階数: 9階（13階建て地下1階）

築年月: 2013年07月

枚

間取図

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渋谷店

住　所

東京都渋谷区神泉町9-6
第2明和ビル1階［Google Map→］

営業時間

10:00～18:00

定休日

毎週火・水曜日
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0120-334-043 10:00～18:00（定休日毎週火・水曜日）

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物件概要

広尾ガーデンフォレストG棟

32,000万円

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目		交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩12分
専有面積	90.73㎡	バルコニー面積	22.31㎡	間取り	2LDK
管理費	43660円	修繕積立金	19960円	駐車場
構造	RC	所在階／階数	9階／13階建て地下1階	主要採光面	東
総戸数	200戸	建築年月	2013年07月	土地権利	定期地上
用途地域	第二種中高層住居専用地域	管理形態及び管理員の勤務形態	全部委託（通勤方式）	管理会社
施工会社		分譲会社		現況	賃貸中
引渡し可能年月（入居予定年月）	相談	取引態様	仲介	物件番号	ABC03-01314905
情報更新日	2026年06月06日	次回更新予定日	2026年06月20日
備考	定期地上権期間満了年月日：2063年8月31日【管理費内訳（月額）】全体管理費：金３１，３２０円、棟別管理費：金１２，３４０円【修繕積立金内訳（月額）】全体修繕積立金：金３，６３０円、棟別修繕積立金：金１６，３３０円【その他維持費内訳（月額）】地代：金１３，５３０円、解体積立金：金１，７００円【駐車場】区分所有者が管理組合より２台賃借（合計金７４，０００円）区分所有者が同額で賃借人に転貸中。【修繕積立金の改定予定について】全体修繕積立金：２０２６年８月分より１㎡あたり金６０円、２０２８年８月分より金８０円に改定予定、棟別修繕積立金：５年に一度見直し（直近改定：２０２４年８月）地代、解体積立金 15230円/月オーナーチェンジ　想定利回り：2.25%

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）掲載写真やパース（絵）、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料（消費税相当額を含みます）が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。（共益費等を含む）

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣（9）第4118号〉〒150-8555　東京都渋谷区神泉町9-6　明和地所渋谷神泉ビル
（一社）不動産流通経営協会（FRK）会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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