グランドヒルズ恵比寿

28,800万円

所在地
東京都 渋谷区 恵比寿1丁目 34-11 [Google Map→]
交通
JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
間取り i
【凡例】S=サービスルーム(納戸) WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
2LDK+WIC
専有面積
74.06㎡
所在階数
6階(23階建て 地下2階)
築年月
2019年03月
  • 地下2階付き地上23階建の6階部分。2026年6月に内装リフォーム済みのため、新生活を気持ち良くスタートできます。即引渡し可能(残金精算後)。
  • LDKは約19.7帖×対面式キッチンで、ご家族の会話が弾む空間。各居室・廊下など、随所に収納があるので、住空間をすっきりと保つことができます。北西・南西向きの2面バルコニー付き。
  • 約16.6帖のLD。メリハリをきかせた折り上げ天井で、高級感のある空間を演出。デザイン性・機能性を兼ね備えた、ビルトインタイプのエアコンを設置しています。
  • 6階部分のため、外からの視線を気にせずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。明るく華やかな、ホワイト系で統一した内装です。
  • 家具を配置してもゆとりのある広さ。北西側に開口部を広く設け、明るい陽光がたっぷり採り込めます。床暖房付きなので、冬でも足元から暖かく過ごせます。
  • 対面式キッチンのため、配膳がしやすく、調理や片付けの動線がスムーズ。リビングの様子がよく見え、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです。
  • 約3.1帖のキッチン。シンクとコンロの作業動線が短く、作業スペースが広く取れるL字型です。グリル付きの3口コンロで、複数調理が同時に可能。効率的な調理で、時短に繋がります。
  • 家事負担軽減に役立つ、食器洗乾燥機を搭載したキッチン。手洗いよりパワフルで、節水効果も期待できます。浄水器があるので、いつでも清潔な水を利用できます。
  • 落ち着いた雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。ハンガーパイプ・浴室乾燥機があるので、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。
  • ヘアセットがしやすい三面鏡を採用した洗面化粧台。小さなお子様も使いやすい、ミドルミラー付きです。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。
  • 掃除がしやすく見た目もスマートなトイレ。温水洗浄便座付きのため、年間を通して、快適に使うことができます。吊戸棚があるため、掃除用品などをすっきり収納できます。
  • 前面の建物と距離があるため、圧迫感のない景色が広がります。外からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすいです。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。
  • 約7.5帖の洋室。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめ。明るくシンプルな内装なので、お好みのインテリアに馴染みやすく、お部屋作りが楽しめます。掃き出し窓からバルコニーに出ることができます。
  • 約7.5帖の洋室のWIC。洋服をかけたままたっぷり収納することができます。広さにゆとりがあるので、背の高い荷物や季節家電なども収納できそうです。
  • 約5.1帖の洋室。リビングに隣接しているので、子ども部屋やワークスペース、客間など多目的に活用可能です。壁面が多く、家具のレイアウトを考えやすいのも嬉しいポイントです。
  • 約5.1帖の洋室のクローゼット。衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。扉は折れ戸なので、端にかけたお洋服が取り出しやすい仕様です。
  • 大理石調の床と間接照明が、ラグジュアリーな雰囲気を演出しています。シューズボックスがあるので、靴類を収納し、玄関をすっきりとした空間に保つことができます。
  • 落ち着いたインテリアでまとめられた、エントランス。住戸にはTVモニタ付インターホンがあるので、来訪客を画面で確認してから対応できます。安心の防犯カメラ付きです。
  • 大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。共有スペースには、不在時に便利な宅配ボックス付き。24時間ゴミ出し可能なため、ライフスタイルに合わせてゴミが捨てられます。
  • 2019年3月築、住友不動産(株)旧分譲タワーレジデンス。JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩7分など、複数沿線利用可能。毎日の通勤・通学や休日のお出かけに便利な立地です。

  • 地下2階付き地上23階建の6階部分。2026年6月に内装リフォーム済みのため、新生活を気持ち良くスタートできます。即引渡し可能(残金精算後)。

  • LDKは約19.7帖×対面式キッチンで、ご家族の会話が弾む空間。各居室・廊下など、随所に収納があるので、住空間をすっきりと保つことができます。北西・南西向きの2面バルコニー付き。

  • 約16.6帖のLD。メリハリをきかせた折り上げ天井で、高級感のある空間を演出。デザイン性・機能性を兼ね備えた、ビルトインタイプのエアコンを設置しています。

  • 6階部分のため、外からの視線を気にせずに、ゆったりと家族団らんのひと時が過ごせます。明るく華やかな、ホワイト系で統一した内装です。

  • 家具を配置してもゆとりのある広さ。北西側に開口部を広く設け、明るい陽光がたっぷり採り込めます。床暖房付きなので、冬でも足元から暖かく過ごせます。

  • 対面式キッチンのため、配膳がしやすく、調理や片付けの動線がスムーズ。リビングの様子がよく見え、ご家族とのコミュニケーションが取りやすいです。

  • 約3.1帖のキッチン。シンクとコンロの作業動線が短く、作業スペースが広く取れるL字型です。グリル付きの3口コンロで、複数調理が同時に可能。効率的な調理で、時短に繋がります。

  • 家事負担軽減に役立つ、食器洗乾燥機を搭載したキッチン。手洗いよりパワフルで、節水効果も期待できます。浄水器があるので、いつでも清潔な水を利用できます。

  • 落ち着いた雰囲気の浴室。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。ハンガーパイプ・浴室乾燥機があるので、天候や時間帯に関係なく、雨の日や深夜でも洗濯物が乾かせます。

  • ヘアセットがしやすい三面鏡を採用した洗面化粧台。小さなお子様も使いやすい、ミドルミラー付きです。鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。

  • 掃除がしやすく見た目もスマートなトイレ。温水洗浄便座付きのため、年間を通して、快適に使うことができます。吊戸棚があるため、掃除用品などをすっきり収納できます。

  • 前面の建物と距離があるため、圧迫感のない景色が広がります。外からの視線が気になりにくく、プライバシーを確保しやすいです。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

  • 約7.5帖の洋室。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめ。明るくシンプルな内装なので、お好みのインテリアに馴染みやすく、お部屋作りが楽しめます。掃き出し窓からバルコニーに出ることができます。

  • 約7.5帖の洋室のWIC。洋服をかけたままたっぷり収納することができます。広さにゆとりがあるので、背の高い荷物や季節家電なども収納できそうです。

  • 約5.1帖の洋室。リビングに隣接しているので、子ども部屋やワークスペース、客間など多目的に活用可能です。壁面が多く、家具のレイアウトを考えやすいのも嬉しいポイントです。

  • 約5.1帖の洋室のクローゼット。衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。扉は折れ戸なので、端にかけたお洋服が取り出しやすい仕様です。

  • 大理石調の床と間接照明が、ラグジュアリーな雰囲気を演出しています。シューズボックスがあるので、靴類を収納し、玄関をすっきりとした空間に保つことができます。

  • 落ち着いたインテリアでまとめられた、エントランス。住戸にはTVモニタ付インターホンがあるので、来訪客を画面で確認してから対応できます。安心の防犯カメラ付きです。

  • 大切なペットと一緒に暮らせます(細則有)。共有スペースには、不在時に便利な宅配ボックス付き。24時間ゴミ出し可能なため、ライフスタイルに合わせてゴミが捨てられます。

  • 2019年3月築、住友不動産(株)旧分譲タワーレジデンス。JR山手線「恵比寿」駅まで徒歩7分など、複数沿線利用可能。毎日の通勤・通学や休日のお出かけに便利な立地です。

特徴

物件特徴

  • リフォーム済み
  • タワーマンション(20階建以上)
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 即入居可
  • ペット可(管理規約の制限あり)
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ出し可
  • スーパー徒歩10分以内
  • 総合病院10分以内
  • 駅まで平坦
  • 2沿線以上利用可

収納

  • ウォークインクローゼット

セキュリティ

  • TVドアホン

設備

  • 床暖房
  • 対面式キッチン
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • CATV
  • 駐車場空きあり

担当者からのおすすめPOINT

渋谷店

定休日 毎週火・水曜日

熊澤 峰人 (クマザワ タカヒト)

◆当社売主物件につき仲介手数料不要

◆恵比寿1丁目アドレス
◆住友不動産株式会社旧分譲大規模タワーレジデンス
◆2026年6月リフォーム完了
<リフォーム内容>
◯一部クロス貼替◯シーリングライト新設◯トイレ本体交換◯コンロ、ディスポーザー交換 他

こちらの物件に関する お問い合わせ

物件概要

グランドヒルズ恵比寿

28,800万円

所在地

東京都 渋谷区 恵比寿1丁目 34-11

交通 JR山手線「恵比寿」駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩12分
専有面積 74.06㎡ バルコニー面積 17.1㎡ 間取り i
【凡例】S=サービスルーム(納戸) WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット N=納戸 TR=トランクルーム
2LDK+WIC
管理費 32586円/月 修繕積立金 15740円/月 駐車場 空有
構造 RC 所在階/階数 6階/23階建て 地下2階 主要採光面 北西
総戸数 310戸 建築年月 2019年03月 土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
管理形態及び
管理員の勤務形態
全部委託 (常駐) 管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
施工会社 西松建設 分譲会社 住友不動産㈱ 現況 空家
引渡し可能年月(入居予定年月) 即時
取引態様 売主 物件番号 A260619-02
情報更新日 2026年08月10日 次回更新予定日 2026年08月24日
備考 ※駐車場(空あり):月額40,000円~43,000円
※駐輪場(空あり):月額200円~500円
※バイク置場(空あり):月額2,000円~6,000円

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は、掲載中に売却済、売出中止あるいは価格変更となる場合があります。(オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。)掲載写真やパース(絵)、または間取り図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また眺望は将来に渡って保証するものではありません。あらかじめご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。仲介物件には所定の仲介手数料(消費税相当額を含みます)が必要です。

※月額予定賃料収入は、満室時における1ヶ月予定賃料収入です。(共益費等を含む)

※「予定利回り」は、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※当社は月額予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。詳細は担当者へお問い合わせください。
明和地所株式会社〈国土交通大臣(9)第4118号〉〒150-8555 東京都渋谷区神泉町9-6 明和地所渋谷神泉ビル
(一社)不動産流通経営協会(FRK)会員、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟


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