エンクレスト博多駅東2

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東比恵」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄空港線
    「博多」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目12番27号
    周辺地図

  • 総戸数

    156戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    2016年8月

  • 間取り

    1K ~ 1K

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,545万円

    182.5万円/坪

    1,640万円

    193.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    7.0万円

    8,316円/坪

    7.7万円

    9,192円/坪

  • 表面利回り

    5.58

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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エンクレスト博多駅東2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1593万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2020/05/13 13:22
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東比恵駅に対する口コミ】博多駅に徒歩で行けるため、福岡各所への移動が簡単。
博多駅から帰る際キャッチの方たちの声掛けに対する対応が面倒くさい。
周辺環境

4.0

大通り沿いに面しており、人通りが多いため 女性が夜道一人で帰る際も安心。
大通り沿いに面しているため、窓を開けると車の音がうるさい。
外観・共用部

5.0

土曜日に清掃員の方が清掃しているため、玄関、ごみ捨て場等がきれいに保たれている。
駐輪場が狭いため、自転車の出し入れがスムーズに行えない。
お部屋の仕様・設備

4.0

・築年数が浅いため部屋がきれい ・日当たり良好 ・室内温度が変わりにくい

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買い物・食事

5.0

・コンビニが約徒歩1分 ・スーパーが徒歩10分圏内 ・居酒屋も周りにたくさんある
博多駅周辺ということもあり、やや物価が高いように感じる。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校までの距離が近い(1キロ圏内)。
大きい病院が近くになく、交通渋滞等が起こる可能性がある地域のため、救急を要するときに病院までの時間がかかるリスクがある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【東比恵駅に対する口コミ】博多駅に徒歩で行けるため、福岡各所への移動が簡単。
    周辺環境

    4.0

    大通り沿いに面しており、人通りが多いため 女性が夜道一人で帰る際も安心。
    外観・共用部

    5.0

    土曜日に清掃員の方が清掃しているため、玄関、ごみ捨て場等がきれいに保たれている。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    ・築年数が浅いため部屋がきれい ・日当たり良好 ・室内温度が変わりにくい
    買い物・食事

    5.0

    ・コンビニが約徒歩1分 ・スーパーが徒歩10分圏内 ・居酒屋も周りにたくさんある
    暮らし・子育て

    3.0

    小学校、中学校までの距離が近い(1キロ圏内)。
ありさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2023/07/02 12:32
ありさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2023/07/02 12:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗で一人暮らしには申し訳ないです。すぐ横にローソンがあるので便利です。

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    4.0

    綺麗で一人暮らしには申し訳ないです。すぐ横にローソンがあるので便利です。
    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2022/11/07 23:43
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2022/11/07 23:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

最寄駅は空港線東比恵駅になりますが、博多駅へも徒歩でアクセスでき、非常に立地が良いです。
最寄駅の東比恵に向かうまでいくつか信号があり、駅出口から改札までも距離があるので、ホームに着くまでには実際15分くらいかかります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    最寄駅は空港線東比恵駅になりますが、博多駅へも徒歩でアクセスでき、非常に立地が良いです。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/02 21:53
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/02 21:53
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】駅に隣接した施設の最上階に映画館が存在し、降りてすぐ映画を観に行くことが出来るため映画好きには最高。また映画館に喫煙所も設置されているため喫煙者にも優しく、博多駅を降りたらよく利用させていただいてます。
強いて挙げれば駅のホームに着いた瞬間とんこつラーメンの香りが充満しているためきつい。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東比恵駅に対する口コミ】駅に隣接した施設の最上階に映画館が存在し、降りてすぐ映画を観に行くことが出来るため映画好きには最高。また映画館に喫煙所も設置されているため喫煙者にも優しく、博多駅を降りたらよく利用させていただいてます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2020/01/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】博多駅の周辺には、JR博多シティと言われる商業施設(博多阪急・アミュプラザ博多・東急ハンズなど)があり、特に休日には多くの買い物客が訪れ賑わっています。福岡はコンパクトで、交通の便が発達しており街の中心部へのアクセスにも大変便利です。また、博多駅から福岡空港へは地下鉄で5分という近さのため、他県や海外からの観光客も多く訪れます。
交通機関や商業施設が集中しているため、特に観光客が多い時には博多駅周辺には休憩できるところが少なく、ビル内にあるカフェはつねにほぼ満席で行列ができています。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東比恵駅に対する口コミ】博多駅の周辺には、JR博多シティと言われる商業施設(博多阪急・アミュプラザ博多・東急ハンズなど)があり、特に休日には多くの買い物客が訪れ賑わっています。福岡はコンパクトで、交通の便が発達しており街の中心部へのアクセスにも大変便利です。また、博多駅から福岡空港へは地下鉄で5分という近さのため、他県や海外からの観光客も多く訪れます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/08/08 07:40
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/08/08 07:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東比恵駅に対する口コミ】福岡県の主要駅である博多駅に徒歩圏内であり、立地場所が良い。
地下鉄に乗ろうと思ったとき、2つの地下鉄入り口の中間部分に立地している。
周辺環境

4.0

博多駅に近いため、お店は周辺にたくさんある。
大通りに面しているため、車の交通が多く、音が少しだけ聞こえる。
外観・共用部

5.0

宅配ボックスがついていたり、見た目もきれいなマンションである。
駐車場料金がもう少し安くなると助かるなと思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

新しく、とても綺麗な部屋である。対面キッチンでありうれしいポイントが多くある。

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買い物・食事

4.0

コンビニや飲食店、買い物できる場所はたくさんある。
安いスーパーは周辺にあまりないのがデメリットである。
暮らし・子育て

3.0

近所に大きな公園があり、散歩しやすくとてもよい。
マンション内のコミュニケーションはほぼない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【東比恵駅に対する口コミ】福岡県の主要駅である博多駅に徒歩圏内であり、立地場所が良い。
    周辺環境

    4.0

    博多駅に近いため、お店は周辺にたくさんある。
    外観・共用部

    5.0

    宅配ボックスがついていたり、見た目もきれいなマンションである。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    新しく、とても綺麗な部屋である。対面キッチンでありうれしいポイントが多くある。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニや飲食店、買い物できる場所はたくさんある。
    暮らし・子育て

    3.0

    近所に大きな公園があり、散歩しやすくとてもよい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅東2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1LDK 南東 31.74㎡ 8.28㎡ 2,270万円 236万円
2023年7月 4階 1R 南東 25.53㎡ 5.49㎡ 1,370万円 177万円
2023年5月 4階 1R 南東 25.53㎡ 5.49㎡ 1,400万円 181万円
SALES HISTORY
エンクレスト博多駅東2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      31.74㎡

    • バルコニー面積

      8.28㎡

    • 販売価格

      2,270万円

    • 坪単価

      236万円

2023年7月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.53㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      1,370万円

    • 坪単価

      177万円

2023年5月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.53㎡

    • バルコニー面積

      5.49㎡

    • 販売価格

      1,400万円

    • 坪単価

      181万円

更新日:

SALES TRANSITION
エンクレスト博多駅東2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エンクレスト博多駅東2の売買相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅東の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅東2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 2K 北西 31.74㎡ 80,000円 8,332円 5,000円 0円 160,000円 0円
2024年4月 2階 1LDK 北西 31.73㎡ 82,000円 8,543円 0円 0円 164,000円 0円
2024年4月 9階 ワンルーム 北西 25.53㎡ 69,000円 8,935円 0円 0円 103,500円 0円
2024年4月 2階 2K 北東 31.74㎡ 82,000円 8,540円 0円 0円 164,000円 0円
2024年3月 4階 1LDK 南東 31.73㎡ 85,000円 8,856円 0円 0円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅東2の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.53㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      8,332円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.53㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      8,543円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 9階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.53㎡

    • 賃料

      69,000円

    • 坪単価

      8,935円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      103,500円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.53㎡

    • 賃料

      82,000円

    • 坪単価

      8,540円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      164,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      25.53㎡

    • 賃料

      85,000円

    • 坪単価

      8,856円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エンクレスト博多駅東2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エンクレスト博多駅東2の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅東の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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