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グレイス博多

グレイス博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「東比恵」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線
    「博多」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅東3丁目6番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1980年8月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,599万円

    91.5万円/坪

    ～

    2,759万円

    97.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.5万円

    4,079円/坪

    ～

    12.8万円

    4,508円/坪

  • 表面利回り

    5.46％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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グレイス博多を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2679万円

参考相場価格の試算条件

  • 94平米(約28.44坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/05 22:25
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/05 22:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東比恵駅に対する口コミ】沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨とても住みやすくていいと思っています！✨
駅員さんが少ないことくらいだと思います！土地の値段が高いので買いにくくて困ってます！
周辺環境

5.0
本屋は本の種類がとても多いので便利です！駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨
救急病院の数が少ないのでとても困ります！酔っ払いがおおいことが困ります(*´﹃｀*)ノ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います
味が濃いのがデメリットかな？と思います
暮らし・子育て

5.0
学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います
保健の先生が少ないので心配していますね！

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東比恵駅に対する口コミ】沢山の駅などがあるため通勤に困らずいいと思います✨とても住みやすくていいと思っています！✨
    周辺環境

    5.0
    本屋は本の種類がとても多いので便利です！駅の周辺はとても綺麗にされていていいと思います✨
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    飲食店のメニューもとても多いのでいいと思います
    暮らし・子育て

    5.0
    学校もとても綺麗だし、沢山あるのでいいと思います
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 21:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 21:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【東比恵駅に対する口コミ】博多駅を中心に繁華街が広がっており、中洲や天神地区にも徒歩で行くことができる。飲食店も非常に多く、商業施設もいくつもあり、一日中駅周辺で過ごすこともできる。また、福岡空港へのアクセスも良く、便利だと思う。
駅周辺の商業施設を利用する際に駅からのアクセスの方法が分かりにくい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【東比恵駅に対する口コミ】博多駅を中心に繁華街が広がっており、中洲や天神地区にも徒歩で行くことができる。飲食店も非常に多く、商業施設もいくつもあり、一日中駅周辺で過ごすこともできる。また、福岡空港へのアクセスも良く、便利だと思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
グレイス博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 10階 3SLDK 南西 95.29㎡ 18.32㎡ 2,480万円 86万円
2024年2月 5階 3SLDK 南東 95.29㎡ 18.32㎡ 2,398万円 83万円
2024年1月 4階 3LDK 南東 95.29㎡ 18.32㎡ 2,650万円 92万円
2023年11月 5階 3SLDK 南東 95.29㎡ 18.32㎡ 2,498万円 87万円
2023年10月 4階 3LDK 南東 95.29㎡ 18.32㎡ 2,700万円 94万円
SALES HISTORY
グレイス博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 10階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      95.29㎡

    • バルコニー面積

      18.32㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      86万円

2024年2月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • バルコニー面積

      18.32㎡

    • 販売価格

      2,398万円

    • 坪単価

      83万円

2024年1月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • バルコニー面積

      18.32㎡

    • 販売価格

      2,650万円

    • 坪単価

      92万円

2023年11月

    • 5階

    • 3SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • バルコニー面積

      18.32㎡

    • 販売価格

      2,498万円

    • 坪単価

      87万円

2023年10月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • バルコニー面積

      18.32㎡

    • 販売価格

      2,700万円

    • 坪単価

      94万円

更新日：

SALES TRANSITION
グレイス博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ グレイス博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅東の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
グレイス博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2022年2月 10階 3DK 北東 63.53㎡ 80,000円 4,163円 0円 0円 80,000円 0円
2020年1月 3階 3LDK 95.29㎡ 108,000円 3,747円 0円 324,000円 108,000円 0円
2020年1月 3階 3LDK 95.29㎡ 117,000円 4,059円 0円 351,000円 117,000円 0円
2019年9月 3階 3LDK 東 95.29㎡ 120,000円 4,163円 0円 360,000円 120,000円 0円
2019年3月 10階 3DK 北東 63.53㎡ 78,000円 4,059円 0円 0円 156,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
グレイス博多の
中古での賃料相場履歴

2022年2月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • 賃料

      80,000円

    • 坪単価

      4,163円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      80,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • 賃料

      108,000円

    • 坪単価

      3,747円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      324,000円

    • 礼金

      108,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • 賃料

      117,000円

    • 坪単価

      4,059円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      351,000円

    • 礼金

      117,000円

    • 保証金

      0円

2019年9月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,163円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      120,000円

    • 保証金

      0円

2019年3月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      95.29㎡

    • 賃料

      78,000円

    • 坪単価

      4,059円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      156,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
グレイス博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ グレイス博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅東の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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