MANSION LIBRARY

ロマネスクステーションプラザ博多

ロマネスクステーションプラザ博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目4番8号
    周辺地図

  • 総戸数

    20戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,390万円

    117.9万円/坪

    ～

    1,476万円

    125.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.3万円

    5,414円/坪

    ～

    7.0万円

    5,983円/坪

  • 表面利回り

    5.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスクステーションプラザ博多を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1433万円

参考相場価格の試算条件

  • 39平米(約11.80坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/10/30 17:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/10/30 17:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】新幹線やJRなど様々な路線に乗り換えができ、本数もとても多い。他の都会と比べ、比較的物価は安く、住みやすい地域。
非常に人が多く、混雑している。路線が多いため、迷いやすく、どの電車乗ればよいかわからなくなる。強いて挙げるのであれば、騒音等による住みづらさ。
周辺環境

5.0
映画館、飲食店が充実している上、欲しいものは何でも手に入る。駅前に交番がある。ゴミも落ちておらず清潔である。
人が多く、買い物をするにも飲食をするにも疲れてしまう。酔っ払いがいる。よく宗教などを広めようとしている人が声をかけてくる。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
大体のジャンルの飲食店が揃っている。名店も存在する。
人が多く、並ぶのに時間がかかるため、不便である。
暮らし・子育て

5.0
エレベーターが複数存在しており、子供が遊べる施設もある。
エレベーターが混雑して乗ることができない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】新幹線やJRなど様々な路線に乗り換えができ、本数もとても多い。他の都会と比べ、比較的物価は安く、住みやすい地域。
    周辺環境

    5.0
    映画館、飲食店が充実している上、欲しいものは何でも手に入る。駅前に交番がある。ゴミも落ちておらず清潔である。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    大体のジャンルの飲食店が揃っている。名店も存在する。
    暮らし・子育て

    5.0
    エレベーターが複数存在しており、子供が遊べる施設もある。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/17 22:41
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/17 22:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】とても大きな駅なのでどこに行くにも便利です。改札を出たらすぐアミュプラザと博多阪急があり買い物するのにも便利。お土産屋さんも充実していて阪急のデパ地下は歩いてるだけで楽しいです。駅周辺には飲食店もたくさんあり、ホテルもあるので観光して宿泊するのに適していると思います。
文句ないくらいとても便利な駅ですが駐輪場が地下にあっていつも満車なのでもう少しおける代数を増やしてほしいのと1箇所だけでなく駅裏にも置けるようにしたらもっと便利だとも思いました。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】とても大きな駅なのでどこに行くにも便利です。改札を出たらすぐアミュプラザと博多阪急があり買い物するのにも便利。お土産屋さんも充実していて阪急のデパ地下は歩いてるだけで楽しいです。駅周辺には飲食店もたくさんあり、ホテルもあるので観光して宿泊するのに適していると思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスクステーションプラザ博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 3階 2DK 東 36.99㎡ 5.13㎡ 1,390万円 124万円
2023年3月 3階 2DK 東 36.99㎡ 5.13㎡ 1,280万円 114万円
2022年11月 6階 2DK 東 36.99㎡ 5.13㎡ 980万円 88万円
2022年11月 6階 2DK 32.94㎡ 5.13㎡ 980万円 98万円
2022年10月 3階 2DK 東 36.99㎡ 5.13㎡ 1,390万円 124万円
SALES HISTORY
ロマネスクステーションプラザ博多の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      124万円

2023年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      1,280万円

    • 坪単価

      114万円

2022年11月

    • 6階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      88万円

2022年11月

    • 6階

    • 2DK

    • 専有面積

      32.94㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      980万円

    • 坪単価

      98万円

2022年10月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • バルコニー面積

      5.13㎡

    • 販売価格

      1,390万円

    • 坪単価

      124万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスクステーションプラザ博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスクステーションプラザ博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅東の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスクステーションプラザ博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 2DK 33.21㎡ 62,000円 6,172円 0円 0円 124,000円 0円
2024年4月 7階 2DK 南東 36.99㎡ 59,000円 5,273円 3,000円 0円 59,000円 0円
2024年2月 8階 2DK 36.99㎡ 59,000円 5,273円 0円 59,000円 0円 0円
2024年2月 3階 2DK 南東 36.99㎡ 59,000円 5,273円 0円 59,000円 0円 0円
2023年10月 7階 2DK 36.99㎡ 59,000円 5,273円 3,000円 0円 59,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスクステーションプラザ博多の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • 賃料

      62,000円

    • 坪単価

      6,172円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      124,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      5,273円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      5,273円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      5,273円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      59,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 7階

    • 2DK

    • 東

    • 専有面積

      36.99㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      5,273円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスクステーションプラザ博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスクステーションプラザ博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅東の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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