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ヴィーダ博多

ヴィーダ博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
    「東比恵」駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,815万円

    222.4万円/坪

    ～

    1,928万円

    236.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    6.0万円

    7,439円/坪

    ～

    6.7万円

    8,222円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ヴィーダ博多を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1872万円

参考相場価格の試算条件

  • 27平米(約8.17坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 9F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/05/21 18:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/05/21 18:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【博多駅に対する口コミ】都心に近く、交通網も整備されており、東急やマルイに隣接されているため、利便性が良い所です。商品に対しては、コスパは安いと思います。
都心に近すぎるが故に、交通渋滞がヒドイところです。 また、コロナ禍では人が多く感染のリスクが大きいと思います。都心のため、全体的に高いイメージが強いです。
周辺環境

5.0
東急、マルイやバスセンターにも商業施設があるので、買い物については問題はありません。都心のため、人が多く大きな犯罪は少ないと思います。
スーパーやディスカウントストアなどがなく、駐車場も無料ではない所が多い所です。人が多いため、小さな犯罪が多い印象です。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
人が集まるので、飲食店は多いです。居酒屋等が特に多いです。
安いお店が少なく、料金は都心のため少し高目な印象です。
暮らし・子育て

3.0
都心のため、塾などの施設が整備されています。また、勉強の環境が整っているため、成績が周りより良い所です。
都心のため、遊ぶ環境は整っていないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【博多駅に対する口コミ】都心に近く、交通網も整備されており、東急やマルイに隣接されているため、利便性が良い所です。商品に対しては、コスパは安いと思います。
    周辺環境

    5.0
    東急、マルイやバスセンターにも商業施設があるので、買い物については問題はありません。都心のため、人が多く大きな犯罪は少ないと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    人が集まるので、飲食店は多いです。居酒屋等が特に多いです。
    暮らし・子育て

    3.0
    都心のため、塾などの施設が整備されています。また、勉強の環境が整っているため、成績が周りより良い所です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ダイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/05/11 20:51
ダイさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/05/11 20:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【博多駅に対する口コミ】東住吉小学校前に面したバルコニーなので見晴らしが良い
場所柄、近隣に飲食店が少ないので博多駅方面に多少歩かないとダメな所
周辺環境

3.0
東住吉小学校前ということもあり夜は静かである
夜は静かだけど小学校が道路を挟んで目の前にあるので平日昼間は多数の子どもの声が聞こえてくる事もある
外観・共用部

5.0
オートロック、監視カメラ、錠前はダブルロック、日祝以外は毎日午前中に管理人が清掃に来る
お部屋の仕様・設備

4.0
狭い割には分譲賃貸だけあって水回りがしっかりしている

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買い物・食事

3.0
コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）が徒歩圏内
まともな飲食店がマンション近隣に少ない。
暮らし・子育て

5.0
東住吉小学校、中学校がマンションの目の前
博多駅方面まで歩かないとまともな病院が少ない

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【博多駅に対する口コミ】東住吉小学校前に面したバルコニーなので見晴らしが良い
    周辺環境

    3.0
    東住吉小学校前ということもあり夜は静かである
    外観・共用部

    5.0
    オートロック、監視カメラ、錠前はダブルロック、日祝以外は毎日午前中に管理人が清掃に来る
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    狭い割には分譲賃貸だけあって水回りがしっかりしている
    買い物・食事

    3.0
    コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン）が徒歩圏内
    暮らし・子育て

    5.0
    東住吉小学校、中学校がマンションの目の前
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/12 18:48
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/12 18:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】各地へのアクセスが良い駅です。九州で一番大きく、土産物店の並ぶフロアだけで1日過ごせます。 駅の施設は小奇麗ですが駅周辺に出ると居酒屋や古着屋などディープな店もあります。もつ鍋、水炊き、ラーメンには困りません。
駅に入っているショップの対象年齢層は20歳前後と限られています。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】各地へのアクセスが良い駅です。九州で一番大きく、土産物店の並ぶフロアだけで1日過ごせます。 駅の施設は小奇麗ですが駅周辺に出ると居酒屋や古着屋などディープな店もあります。もつ鍋、水炊き、ラーメンには困りません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
なみ73さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/05/22 22:18
なみ73さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/05/22 22:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
平日の朝管理人さん？が掃除をされているのをよく見かけます。そのおかげか綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    平日の朝管理人さん？が掃除をされているのをよく見かけます。そのおかげか綺麗に保たれています。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ヴィーダ博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 7階 1K 南東 24.78㎡ 不明 1,580万円 211万円
2024年3月 9階 1DK 南東 24.78㎡ 4.56㎡ 1,580万円 211万円
2024年2月 11階 1LDK 南東 47.94㎡ 20.21㎡ 3,580万円 247万円
2023年8月 11階 1LDK 南東 47.94㎡ 20.21㎡ 3,580万円 247万円
2021年5月 5階 1K 南東 24.78㎡ 不明 1,290万円 172万円
SALES HISTORY
ヴィーダ博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      211万円

2024年3月

    • 9階

    • 1DK

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • バルコニー面積

      4.56㎡

    • 販売価格

      1,580万円

    • 坪単価

      211万円

2024年2月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      47.94㎡

    • バルコニー面積

      20.21㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      247万円

2023年8月

    • 11階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      47.94㎡

    • バルコニー面積

      20.21㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      247万円

2021年5月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,290万円

    • 坪単価

      172万円

更新日：

SALES TRANSITION
ヴィーダ博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ヴィーダ博多の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ヴィーダ博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1DK 24.8㎡ 56,000円 7,465円 4,500円 0円 112,000円 0円
2024年2月 10階 1DK 24.8㎡ 58,000円 7,731円 4,500円 0円 116,000円 0円
2023年9月 2階 1K 24.33㎡ 49,000円 6,658円 4,500円 0円 98,000円 0円
2023年9月 9階 1DK 24.8㎡ 58,000円 7,731円 4,500円 0円 116,000円 0円
2023年7月 7階 2K 南東 24.57㎡ 59,000円 7,938円 3,000円 0円 59,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ヴィーダ博多の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      7,465円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      112,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      7,731円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      116,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      6,658円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      98,000円

    • 保証金

      0円

2023年9月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      7,731円

    • 管理費

      4,500円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      116,000円

    • 保証金

      0円

2023年7月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      24.78㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      7,938円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      59,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ヴィーダ博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ヴィーダ博多の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅南の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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