ザ・レジデンス津田沼奏の杜

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「谷津」駅 徒歩11分 京成本線
    「新津田沼」駅 徒歩12分 新京成電鉄線
    「京成津田沼」駅 徒歩17分 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜2丁目2番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    869戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2015年6月

  • 間取り

    2LDK ~ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・レジデンス津田沼奏の杜周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    8,696万円

    323.1万円/坪

    9,234万円

    343.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    24.3万円

    9,035円/坪

    26.8万円

    9,987円/坪

  • 表面利回り

    3.42

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

8965万円

参考相場価格の試算条件

  • 89平米(約26.92坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 16F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 12

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2021/11/01 10:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2021/11/01 10:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩7分の、よく整備された区画のマンションです。 駅からの道も難しくなく、マンション周辺は歩道も広いのでまだお子様が小さいファミリー世帯にもおすすめまと思います。目の前にスーパーの入った小型商業施設、コンビニや百均などもあり普段の買い物に不自由することはありません。
800世帯近い大所帯のせいか、オートロックであるはずのマンション入り口の出入りは少し多めで気になることがあります。 あとやはり駐車場などの空きが出にくいです。
周辺環境

4.0

開発された土地なので、周辺の歩道なども広くて助かります。 バルコニーから奏の杜防災公園が見えたり、棟によりますが眺望もなかなかです。
オレンジロードと呼ばれる、隣のマンションとの間の通路の風がちょっと強すぎる時があります。 小さなお子様は歩くのが少し辛いかも。
外観・共用部

4.0

施設、周辺共に清掃が行き届いていると思います。 マンション内の共有施設としてラウンジと呼ばれるパーティールーム、キッズルーム、和室洋室とあるゲストルーム、防音設備のあるシアタールーム、今はコロナ禍で使用できませんがスタディルームなどがあり充実しています。 ロビーには小さいカフェがあり軽くランチなどできるので便利です。
ここもやはり大所帯のせいか予約が必要な各供用設備の予約が中々取れないことがあります。 最近は年間での回数制限が設けられたので前よりは取りやすくなりました。 マンション中庭と呼ばれる部分に景観のため置かれた石があるのですが、とても登りやすい形状のためかよくお子さんが登り下りしたり…というのを見かけます。 石があることにより見通しが悪くなっているのか、子供同士で衝突しているのを何度か見かけたことがあるのでできれば撤去されてほしいなと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ちょこちょこ収納があるのが助かります。 床や扉の色、扉の窓部分などがフロアにより異なり雰囲気が違って面白いです。梁なども少なく家具が配置しやすいと思います。 また、キッチンのディスポーザーなど大型マンションならではの設備がとても便利です。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

マンションから徒歩1分程度で、スーパーと百均、モスバーガー、ラーメン屋、靴屋さん、ドラッグストア、しまむらやバースデイなどが入ったあまり大きくない商業施設があります。 その中のベルクというスーパーは特筆する部分はありませんが、なんでもオールマイティに揃い24時まで営業しているのがとても心強いです。 雨が降っていても最悪傘なしで行き来ができる距離なのも助かります。 少し駅の方へ向かえばもう少し大きい商業施設が2つ、駅反対側にはなりますが近場でパルコにイオンなどもありますので普段の買い物に困ったことはありません。 モリシアに入っている角上生鮮というお店はお魚がとてもおいしいのでおすすめです。
マンション周辺に飲食店が少ないかなぁと思っています。 お子様が小さいファミリー世帯が大勢いらっしゃるかと思うので、子連れで気軽にいけるカフェがいくつかあるといいのですが…。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園はバスがあちこちから来ていて選択肢が豊富だと思います。 徒歩で行ける幼稚園、保育園などもあります。 総合病院が近くにいくつかあり、消防署も近いので安心して過ごしています。
小学校は、事前に説明があり仕方のないことなのですが、近くの建て替えが終わった小学校でなく、バス通学で少し距離のあるところに通うことになります(例外もあるようです) 近年マンションが乱立し、中学校も中々の人数という噂なので少し心配です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】駅から徒歩7分の、よく整備された区画のマンションです。 駅からの道も難しくなく、マンション周辺は歩道も広いのでまだお子様が小さいファミリー世帯にもおすすめまと思います。目の前にスーパーの入った小型商業施設、コンビニや百均などもあり普段の買い物に不自由することはありません。
    周辺環境

    4.0

    開発された土地なので、周辺の歩道なども広くて助かります。 バルコニーから奏の杜防災公園が見えたり、棟によりますが眺望もなかなかです。
    外観・共用部

    4.0

    施設、周辺共に清掃が行き届いていると思います。 マンション内の共有施設としてラウンジと呼ばれるパーティールーム、キッズルーム、和室洋室とあるゲストルーム、防音設備のあるシアタールーム、今はコロナ禍で使用できませんがスタディルームなどがあり充実しています。 ロビーには小さいカフェがあり軽くランチなどできるので便利です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ちょこちょこ収納があるのが助かります。 床や扉の色、扉の窓部分などがフロアにより異なり雰囲気が違って面白いです。梁なども少なく家具が配置しやすいと思います。 また、キッチンのディスポーザーなど大型マンションならではの設備がとても便利です。
    買い物・食事

    4.0

    マンションから徒歩1分程度で、スーパーと百均、モスバーガー、ラーメン屋、靴屋さん、ドラッグストア、しまむらやバースデイなどが入ったあまり大きくない商業施設があります。 その中のベルクというスーパーは特筆する部分はありませんが、なんでもオールマイティに揃い24時まで営業しているのがとても心強いです。 雨が降っていても最悪傘なしで行き来ができる距離なのも助かります。 少し駅の方へ向かえばもう少し大きい商業施設が2つ、駅反対側にはなりますが近場でパルコにイオンなどもありますので普段の買い物に困ったことはありません。 モリシアに入っている角上生鮮というお店はお魚がとてもおいしいのでおすすめです。
    暮らし・子育て

    4.0

    幼稚園はバスがあちこちから来ていて選択肢が豊富だと思います。 徒歩で行ける幼稚園、保育園などもあります。 総合病院が近くにいくつかあり、消防署も近いので安心して過ごしています。
AKAKさん
購入検討者さん2項目投稿 2022/12/20 01:05
AKAKさん
購入検討者さん
2項目投稿 2022/12/20 01:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

始発駅なことに加えて、公園等の緑も多い。
モリシアの再開発完了まではお店が物足りないかも。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    4.0

    始発駅なことに加えて、公園等の緑も多い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/06/12 11:49
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/06/12 11:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】快速、各駅停車の総武線が殆ど止まる。申し訳程度だが東西線も止まる。津田沼行きもあり、乗り換えなくても東京方面の総武線からなら帰られるから、退勤や学校から帰るのにも向いている。東京へのアクセスがいいので、ベットタウンともなっている。教育熱心な人も多くて、習志野方面は治安がいい。
総武線以外止まらない。東西線もあるが、以上なほどに少ない。成田エクスプレスといった、特別な鉄道は止まらない。なので、せめて東西線は通ってほしい。船橋本面は飲み屋が多くて治安が悪く、道も汚い、
周辺環境

5.0

駅中のお店が充実している。さまざまな料理の種類もあって、定期がある私にとっては、とても嬉しい。駅の中は真面目な雰囲気でとても安心できるような雰囲気だ。
私は定期があるのでいいのだが、当たり前だが定期がないと金が掛かってしまう。食べたいものが無かったときに無駄金になってしまうのが難点である。タバコ吸ってたり、酒飲んだり、そのままポイ捨てする人が駅前にいる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

うまい。お惣菜とかお菓子とか沢山ある。帰りに家族のために買って帰るのもありである。
もし、メニューがネットで見られるなら、無駄金を支払わずに済むのでいいと思う。
暮らし・子育て

5.0

綺麗なトイレ、多目的トイレがあり、子供の面倒も観れるのでいい。
見た目は綺麗なのだが少し臭い。脱臭剤等も入れていいと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】快速、各駅停車の総武線が殆ど止まる。申し訳程度だが東西線も止まる。津田沼行きもあり、乗り換えなくても東京方面の総武線からなら帰られるから、退勤や学校から帰るのにも向いている。東京へのアクセスがいいので、ベットタウンともなっている。教育熱心な人も多くて、習志野方面は治安がいい。
    周辺環境

    5.0

    駅中のお店が充実している。さまざまな料理の種類もあって、定期がある私にとっては、とても嬉しい。駅の中は真面目な雰囲気でとても安心できるような雰囲気だ。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    うまい。お惣菜とかお菓子とか沢山ある。帰りに家族のために買って帰るのもありである。
    暮らし・子育て

    5.0

    綺麗なトイレ、多目的トイレがあり、子供の面倒も観れるのでいい。
ふるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)15項目投稿 2022/04/12 22:51
ふるさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
15項目投稿 2022/04/12 22:51
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】生活環境がすべてそろっている。 駅・買い物・子育て・街並み。どこをとっても申し分なし。
津田沼でこの価格は高いかなと感じてしまう。
周辺環境

5.0

治安も良い。あかりなども充実しており夜も安心
強いてあげれば、犬連れも多いのでマナーが気になる時もある。
外観・共用部

5.0

高級感があり、一種のステータスのようなものがある
エントランスからそれぞれの棟までがながい。
お部屋の仕様・設備

5.0

高級感があり、設備も変えなくても最新のもの

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあり、みんなそこいく。
スーパーは混むのと、外食がチェーンばかり
暮らし・子育て

5.0

道も広く、子供連れも安心。公園も多いのもいい
ちかくの小学校が店員でいっぱいなのでバス通学

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】生活環境がすべてそろっている。 駅・買い物・子育て・街並み。どこをとっても申し分なし。
    周辺環境

    5.0

    治安も良い。あかりなども充実しており夜も安心
    外観・共用部

    5.0

    高級感があり、一種のステータスのようなものがある
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    高級感があり、設備も変えなくても最新のもの
    買い物・食事

    5.0

    目の前にスーパーがあり、みんなそこいく。
    暮らし・子育て

    5.0

    道も広く、子供連れも安心。公園も多いのもいい
m5さん
購入検討者さん15項目投稿 2022/04/10 11:42
m5さん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/04/10 11:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】近隣に大きな公園もあり、学校やスーパー、病院等も充実していて、子育て世代には特に住みやすい環境です。
近年、津田沼南口の開発が進み、ビックリする位土地の価格等が上がっています。昔からこの土地を知っている者からすると驚きの価格帯です。また、人口が増えすぎて近隣学校はパンク状態、商業施設や病院も人が増えすぎてきて利用し難くなってきました。
周辺環境

4.0

電柱もなく、開けた道路が多いので治安は良いと思います。
近隣に大きな公園がある為、時々不審者が出る様で注意喚起のメールが入る事があります。
外観・共用部

5.0

棟毎に出入口が数か所あり中で繋がっているので、マンション自体はとても大きいですが、行先によって出口を使い分ければ良いのが便利です。共用部はとても広く充実しています。
朝、夕の幼稚園送り迎え時にはエントランス前に色々な幼稚園のバスが止まり、保護者の方やお子さんで賑やかです。エントランス近くのお部屋の方はこれが煩いらしく、時々マンション内で問題になっています。
お部屋の仕様・設備

3.0

最新の設備が整っています。まだ築年数もそれほどではないので綺麗です。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

すぐ目の前にスーパーが数件あり、買い物する場所には24時間困りません。
人口増加と共にスーパーも混む様になってしまいました。特に休日等はレジは長蛇の列です。
暮らし・子育て

4.0

目の前に防災公園と呼ばれている大きな公園があるので安心です。
近隣の小学校は人数が急激に増えてしまい、こちらのマンションにお住まいの方はバスに乗って遠くの小学校まで通わなくてはいけません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【津田沼駅に対する口コミ】近隣に大きな公園もあり、学校やスーパー、病院等も充実していて、子育て世代には特に住みやすい環境です。
    周辺環境

    4.0

    電柱もなく、開けた道路が多いので治安は良いと思います。
    外観・共用部

    5.0

    棟毎に出入口が数か所あり中で繋がっているので、マンション自体はとても大きいですが、行先によって出口を使い分ければ良いのが便利です。共用部はとても広く充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    最新の設備が整っています。まだ築年数もそれほどではないので綺麗です。
    買い物・食事

    5.0

    すぐ目の前にスーパーが数件あり、買い物する場所には24時間困りません。
    暮らし・子育て

    4.0

    目の前に防災公園と呼ばれている大きな公園があるので安心です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/08 17:27
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅であるJR津田沼駅までは道のりもわかりやすく、平坦なのでマンションからアプローチしやすいです。
JR総武線は朝の通勤ラッシュの混雑が激しく、通勤は一苦労です。
周辺環境

3.0

周囲には谷津奏の森公園があり商業施設も揃っているので生活しやすい地域です。
マンション前の通りは少し自動車の数が多いので、排気ガス等が気になります。
外観・共用部

4.0

築年数が新しいので比較的たくさんの共用設備が充実していて生活しやすいです。
宅配BOX、駐車場、駐輪場の数が住戸数に対して足りていな印象です。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層マンションということもあって、住戸からの眺望が非常によく、遠くまで見渡すことが可能です。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

JR津田沼駅も近く、スーパーマーケットも多数揃っており、徒歩圏内にたくさんのお店があります。
家族で休日の時間を楽しめるショッピングモールに行くためには自動車がないと不便です。
暮らし・子育て

4.0

習志野市立第一中学校がマンションの目の前にあり、谷津小学校も近いので通学はとても便利です。
マンション内のイベントなどはもっと積極的に企画してくれると良いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】最寄り駅であるJR津田沼駅までは道のりもわかりやすく、平坦なのでマンションからアプローチしやすいです。
    周辺環境

    3.0

    周囲には谷津奏の森公園があり商業施設も揃っているので生活しやすい地域です。
    外観・共用部

    4.0

    築年数が新しいので比較的たくさんの共用設備が充実していて生活しやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    高層マンションということもあって、住戸からの眺望が非常によく、遠くまで見渡すことが可能です。
    買い物・食事

    4.0

    JR津田沼駅も近く、スーパーマーケットも多数揃っており、徒歩圏内にたくさんのお店があります。
    暮らし・子育て

    4.0

    習志野市立第一中学校がマンションの目の前にあり、谷津小学校も近いので通学はとても便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/30 14:04
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/30 14:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅が最寄り駅だが、駅付近に店舗が多く、充実している。
個人営業のお店が少なく、チェーン店がほとんど。
周辺環境

4.0

マンション敷地内に公園スペースなどもあり、学校も近いなど、恵まれた住環境。
近くの公立の小中学校は相当クラス数が多く、より小規模な学校を希望する方には合わない。
外観・共用部

4.0

セキュリティー、特に監視カメラが充実しているし、バリアフリーが徹底している。
オートロックはありません。居住者用の駐車場はありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲マンションとしては標準的だが、ファミリータイプのため壁も分厚く、高級感あり。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

パルコなど、津田沼駅付近にショッピングモールが充実している。
古くからの商店街がなく、チェーン店中心となっている。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の交流が活発で、イベントも盛んに行われている。
最寄りの谷津小学校は1学年8クラスあり、グラウンドの広さなど不十分。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】津田沼駅が最寄り駅だが、駅付近に店舗が多く、充実している。
    周辺環境

    4.0

    マンション敷地内に公園スペースなどもあり、学校も近いなど、恵まれた住環境。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティー、特に監視カメラが充実しているし、バリアフリーが徹底している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    分譲マンションとしては標準的だが、ファミリータイプのため壁も分厚く、高級感あり。
    買い物・食事

    4.0

    パルコなど、津田沼駅付近にショッピングモールが充実している。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内の交流が活発で、イベントも盛んに行われている。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/25 10:28
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/25 10:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】始発が使えるので非常に便利です。少し早めに並んで毎日始発で座って通勤できるので快適です。
駅まで徒歩7分で道は平坦、駅へ上がるエスカレーターがあるのですが、夏の朝は駅までの道で影になるところが少ないのが少し辛いです。
周辺環境

5.0

子供がいるのでマンション内に中庭、マンション裏に大きな公園や周辺にいくつか公園があること、小児科がすぐ横にあること、目の前のスーパーフォルテには子供用品店もり非常に便利です。
本当に子育て世帯が多くいつも子供の声が聞こえている印象なので静かに暮らしたい方には不向きかもしれません。
外観・共用部

4.0

毎日清掃の方が綺麗にしてくださるのでとても気持ちがいいです。清掃の方達も良い方ばかりで子供に話しかけてくださったり玄関周りのお掃除や室外機も綺麗に拭いてくださりとても満足しております。
キッズルーム、ゲストルーム、ラウンジと共用部は充実しているのですが戸数が多いため利用者が多くゲストルームはなかなか予約が取れない状況です。
お部屋の仕様・設備

4.0

小さい子供がいるので室内で音を立ててしまうことが多いのですが横の方や下の方からは音は聞こえないと言っていただけるのでそこまで響かないのかなと思います。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあり、他にも周辺にいくつかスーパーや100均もあり買い物にはとても便利です。
新しい街なので駅周辺にある飲食店はチェーン店ばかりなのが少し残念です。しかしどこに行っても小さい子供が入りやすく利用しやすいです。
暮らし・子育て

5.0

治安も良く公園も多い、小児科、総合病院も近く、車があれば近くにららぽーと東京ベイやイケア、コストコもあるの子育てするにはとても良い環境だと思います。
子供が多いため保育園は激戦のようで正社員共働きでも1歳児入園は難しいと聞いたことがあります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】始発が使えるので非常に便利です。少し早めに並んで毎日始発で座って通勤できるので快適です。
    周辺環境

    5.0

    子供がいるのでマンション内に中庭、マンション裏に大きな公園や周辺にいくつか公園があること、小児科がすぐ横にあること、目の前のスーパーフォルテには子供用品店もり非常に便利です。
    外観・共用部

    4.0

    毎日清掃の方が綺麗にしてくださるのでとても気持ちがいいです。清掃の方達も良い方ばかりで子供に話しかけてくださったり玄関周りのお掃除や室外機も綺麗に拭いてくださりとても満足しております。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    小さい子供がいるので室内で音を立ててしまうことが多いのですが横の方や下の方からは音は聞こえないと言っていただけるのでそこまで響かないのかなと思います。
    買い物・食事

    5.0

    目の前にスーパーがあり、他にも周辺にいくつかスーパーや100均もあり買い物にはとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    治安も良く公園も多い、小児科、総合病院も近く、車があれば近くにららぽーと東京ベイやイケア、コストコもあるの子育てするにはとても良い環境だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/10 18:20
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京駅に総武線快速乗り換えなしで20分程度で到着できる。
始発列車があるが、20分程度ならばないと座ることができない。
周辺環境

3.0

新しいマンションが多くあたりは、歩道が広くて明るく、安全なイメージ。
一本道を曲がると、暗い道になり、ごくまれに女性に声を掛けるおじさんに出会う。
外観・共用部

4.0

共用部にメンテナンス費のかかるものが少ない。
外観が地味な色合い。近くのマンションと比べると見劣りする。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、南西向きの部屋が多く、日照時間が長い。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

5.0

徒歩1分でスーパーに到着できる。雨が降っていても傘がいらない。
スーパーに出入りする知り合いと遭遇することが多い。
暮らし・子育て

2.0

マンション内に様々なイベントがある。夏祭りで浴衣を着ている子供がたくさんいた。
保育園が少ない。人口が増えすぎたため、最寄りの小学校に通えない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】東京駅に総武線快速乗り換えなしで20分程度で到着できる。
    周辺環境

    3.0

    新しいマンションが多くあたりは、歩道が広くて明るく、安全なイメージ。
    外観・共用部

    4.0

    共用部にメンテナンス費のかかるものが少ない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向き、南西向きの部屋が多く、日照時間が長い。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩1分でスーパーに到着できる。雨が降っていても傘がいらない。
    暮らし・子育て

    2.0

    マンション内に様々なイベントがある。夏祭りで浴衣を着ている子供がたくさんいた。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/11/27 04:17
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/11/27 04:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

新しいマンションなので綺麗ですし、大型マンションなので施設も充実しています。
賃貸物件がとても多いです。そのため、引っ越し業者が毎日のように出入りをしておりセキュリティが弱いです。(引っ越し作業中オートロック開けっ放しのため)
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    新しいマンションなので綺麗ですし、大型マンションなので施設も充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/02 03:45
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/02 03:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京に出るうえで非常に便利な津田沼駅に近いです。
津田沼駅までとても近いという触れ込みですが、歩くと少々時間がかかります。
周辺環境

4.0

かなり静かで、高台にあることもあり雰囲気は良いです。
近くには昔ながらの密集した住宅街もあり、ギャップは少々感じられます。
外観・共用部

4.0

新しくできたマンションであるだけのことはあり、どれも奇麗です。
少々マンションの値段が高めであるだけのことはあり、デメリットに感じられることは正直あまりないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションなので基本的にはすべて奇麗です。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

津田沼駅付近に密集するショッピングセンターに行きやすいです。
お店までは歩くか自転車を使うか、悩む絶妙な距離があります。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院があり、緊急時などに助かります。小中学校もかなり近いです。
新しいので特にマンション内の恒例行事などはありませんが、その程度です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【津田沼駅に対する口コミ】東京に出るうえで非常に便利な津田沼駅に近いです。
    周辺環境

    4.0

    かなり静かで、高台にあることもあり雰囲気は良いです。
    外観・共用部

    4.0

    新しくできたマンションであるだけのことはあり、どれも奇麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    新しいマンションなので基本的にはすべて奇麗です。
    買い物・食事

    4.0

    津田沼駅付近に密集するショッピングセンターに行きやすいです。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに病院があり、緊急時などに助かります。小中学校もかなり近いです。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/06/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】始発駅なので朝の通勤時間帯も始発を狙えば比較的快適です。終電も津田沼までは千葉行きと比べ遅くまであるので便利です。東京駅まで約30分と通勤通学にも許容できる範囲だと感じています。駅周辺は商業施設も多くあり、最近では駅南口エリアが大規模な開発によりキレイなマンションがたくさん建設され、活気があります。東京へ出る必要もないくらい良い街です。
車での移動の場合、駅の北側と南側の行き来がしずらいです。また、駅北口エリアには風俗もあるので子どもにはあまりよろしくないようにも感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】始発駅なので朝の通勤時間帯も始発を狙えば比較的快適です。終電も津田沼までは千葉行きと比べ遅くまであるので便利です。東京駅まで約30分と通勤通学にも許容できる範囲だと感じています。駅周辺は商業施設も多くあり、最近では駅南口エリアが大規模な開発によりキレイなマンションがたくさん建設され、活気があります。東京へ出る必要もないくらい良い街です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 3LDK 南西 75.57㎡ 12.6㎡ 7,320万円 320万円
2024年4月 22階 3SLDK 南西 75.57㎡ 12.6㎡ 7,680万円 336万円
2024年3月 19階 2SLDK 南西 70.62㎡ 12㎡ 6,980万円 327万円
2024年3月 5階 3LDK 南西 75.57㎡ 12.6㎡ 7,420万円 325万円
2024年2月 5階 4LDK 西 90.72㎡ 33.27㎡ 8,800万円 321万円
SALES HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,320万円

    • 坪単価

      320万円

2024年4月

    • 22階

    • 3SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,680万円

    • 坪単価

      336万円

2024年3月

    • 19階

    • 2SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      70.62㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,980万円

    • 坪単価

      327万円

2024年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.57㎡

    • バルコニー面積

      12.6㎡

    • 販売価格

      7,420万円

    • 坪単価

      325万円

2024年2月

    • 5階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • バルコニー面積

      33.27㎡

    • 販売価格

      8,800万円

    • 坪単価

      321万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・レジデンス津田沼奏の杜の売買相場 緑線 = 習志野市奏の杜の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 19階 2LDK 南東 60.9㎡ 198,000円 10,748円 0円 198,000円 198,000円 0円
2024年4月 3階 3LDK 67.54㎡ 184,000円 9,006円 10,000円 184,000円 368,000円 0円
2024年3月 4階 4LDK 西 82.04㎡ 200,000円 8,059円 14,000円 200,000円 400,000円 0円
2024年3月 13階 3LDK 67.54㎡ 188,000円 9,202円 10,000円 188,000円 376,000円 0円
2024年3月 8階 3LDK 67.54㎡ 180,000円 8,810円 12,000円 180,000円 360,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 19階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      198,000円

    • 坪単価

      10,748円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      198,000円

    • 礼金

      198,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 3階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      184,000円

    • 坪単価

      9,006円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      184,000円

    • 礼金

      368,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      8,059円

    • 管理費

      14,000円

    • 敷金

      200,000円

    • 礼金

      400,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      9,202円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      376,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 4LDK

    • 西

    • 専有面積

      90.72㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,810円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・レジデンス津田沼奏の杜の賃料相場 緑線 = 習志野市奏の杜の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

INFORMATION
習志野市の物件一覧

条件が近い物件

INFORMATION
習志野市の物件一覧

条件が近い物件