ザ・レジデンス津田沼奏の杜

  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線
    「谷津」駅 徒歩11分 京成本線
    「新津田沼」駅 徒歩12分 新京成電鉄線
    「京成津田沼」駅 徒歩17分 京成本線 京成千葉線 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜2丁目2番15号

  • 総戸数

    869戸

  • 階層

    地上24階建

  • 築年月

    2015年6月

AUTOMATIC ASSESSMENT
自動査定

ザ・レジデンス津田沼奏の杜の自動査定はユスフルより提供されております。ユスフルの自動査定価格は、過去に販売された情報等に基づき、独自の査定システムを用い、価格を算出しています。そのため、部屋ごとの細かい違いは情報に入れることができませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。予めご了承ください。
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  • 売却査定

    5,388万円

    254.5万円/坪

    5,721万円

    270.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,281円/坪

    19.3万円

    9,153円/坪

  • 表面利回り

    3.98

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ザ・レジデンス津田沼奏の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」より情報提供を受けています。マンション偏差値は、物件の客観的なデータから算出した、マンションレビュー独自の評点です。

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REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/02/25 10:28
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/02/25 10:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

始発が使えるので非常に便利です。少し早めに並んで毎日始発で座って通勤できるので快適です。
周辺環境

5.0

子供がいるのでマンション内に中庭、マンション裏に大きな公園や周辺にいくつか公園があること、小児科がすぐ横にあること、目の前のスーパーフォルテには子供用品店もり非常に便利です。
外観・共用部

4.0

毎日清掃の方が綺麗にしてくださるのでとても気持ちがいいです。清掃の方達も良い方ばかりで子供に話しかけてくださったり玄関周りのお掃除や室外機も綺麗に拭いてくださりとても満足しております。
お部屋の仕様・設備

4.0

小さい子供がいるので室内で音を立ててしまうことが多いのですが横の方や下の方からは音は聞こえないと言っていただけるのでそこまで響かないのかなと思います。

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買い物・食事

5.0

目の前にスーパーがあり、他にも周辺にいくつかスーパーや100均もあり買い物にはとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

治安も良く公園も多い、小児科、総合病院も近く、車があれば近くにららぽーと東京ベイやイケア、コストコもあるの子育てするにはとても良い環境だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    始発が使えるので非常に便利です。少し早めに並んで毎日始発で座って通勤できるので快適です。
    周辺環境

    5.0

    子供がいるのでマンション内に中庭、マンション裏に大きな公園や周辺にいくつか公園があること、小児科がすぐ横にあること、目の前のスーパーフォルテには子供用品店もり非常に便利です。
    外観・共用部

    4.0

    毎日清掃の方が綺麗にしてくださるのでとても気持ちがいいです。清掃の方達も良い方ばかりで子供に話しかけてくださったり玄関周りのお掃除や室外機も綺麗に拭いてくださりとても満足しております。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    小さい子供がいるので室内で音を立ててしまうことが多いのですが横の方や下の方からは音は聞こえないと言っていただけるのでそこまで響かないのかなと思います。
    買い物・食事

    5.0

    目の前にスーパーがあり、他にも周辺にいくつかスーパーや100均もあり買い物にはとても便利です。
    暮らし・子育て

    5.0

    治安も良く公園も多い、小児科、総合病院も近く、車があれば近くにららぽーと東京ベイやイケア、コストコもあるの子育てするにはとても良い環境だと思います。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/07/08 17:27
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/07/08 17:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

最寄り駅であるJR津田沼駅までは道のりもわかりやすく、平坦なのでマンションからアプローチしやすいです。
周辺環境

3.0

周囲には谷津奏の森公園があり商業施設も揃っているので生活しやすい地域です。
外観・共用部

4.0

築年数が新しいので比較的たくさんの共用設備が充実していて生活しやすいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

高層マンションということもあって、住戸からの眺望が非常によく、遠くまで見渡すことが可能です。

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買い物・食事

4.0

JR津田沼駅も近く、スーパーマーケットも多数揃っており、徒歩圏内にたくさんのお店があります。
暮らし・子育て

4.0

習志野市立第一中学校がマンションの目の前にあり、谷津小学校も近いので通学はとても便利です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    最寄り駅であるJR津田沼駅までは道のりもわかりやすく、平坦なのでマンションからアプローチしやすいです。
    周辺環境

    3.0

    周囲には谷津奏の森公園があり商業施設も揃っているので生活しやすい地域です。
    外観・共用部

    4.0

    築年数が新しいので比較的たくさんの共用設備が充実していて生活しやすいです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    高層マンションということもあって、住戸からの眺望が非常によく、遠くまで見渡すことが可能です。
    買い物・食事

    4.0

    JR津田沼駅も近く、スーパーマーケットも多数揃っており、徒歩圏内にたくさんのお店があります。
    暮らし・子育て

    4.0

    習志野市立第一中学校がマンションの目の前にあり、谷津小学校も近いので通学はとても便利です。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/30 14:04
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/30 14:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

津田沼駅が最寄り駅だが、駅付近に店舗が多く、充実している。
周辺環境

4.0

マンション敷地内に公園スペースなどもあり、学校も近いなど、恵まれた住環境。
外観・共用部

4.0

セキュリティー、特に監視カメラが充実しているし、バリアフリーが徹底している。
お部屋の仕様・設備

4.0

分譲マンションとしては標準的だが、ファミリータイプのため壁も分厚く、高級感あり。

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買い物・食事

4.0

パルコなど、津田沼駅付近にショッピングモールが充実している。
暮らし・子育て

4.0

マンション内の交流が活発で、イベントも盛んに行われている。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    津田沼駅が最寄り駅だが、駅付近に店舗が多く、充実している。
    周辺環境

    4.0

    マンション敷地内に公園スペースなどもあり、学校も近いなど、恵まれた住環境。
    外観・共用部

    4.0

    セキュリティー、特に監視カメラが充実しているし、バリアフリーが徹底している。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    分譲マンションとしては標準的だが、ファミリータイプのため壁も分厚く、高級感あり。
    買い物・食事

    4.0

    パルコなど、津田沼駅付近にショッピングモールが充実している。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション内の交流が活発で、イベントも盛んに行われている。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/02/10 18:20
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

東京駅に総武線快速乗り換えなしで20分程度で到着できる。
周辺環境

3.0

新しいマンションが多くあたりは、歩道が広くて明るく、安全なイメージ。
外観・共用部

4.0

共用部にメンテナンス費のかかるものが少ない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向き、南西向きの部屋が多く、日照時間が長い。

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買い物・食事

5.0

徒歩1分でスーパーに到着できる。雨が降っていても傘がいらない。
暮らし・子育て

2.0

マンション内に様々なイベントがある。夏祭りで浴衣を着ている子供がたくさんいた。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    東京駅に総武線快速乗り換えなしで20分程度で到着できる。
    周辺環境

    3.0

    新しいマンションが多くあたりは、歩道が広くて明るく、安全なイメージ。
    外観・共用部

    4.0

    共用部にメンテナンス費のかかるものが少ない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    南向き、南西向きの部屋が多く、日照時間が長い。
    買い物・食事

    5.0

    徒歩1分でスーパーに到着できる。雨が降っていても傘がいらない。
    暮らし・子育て

    2.0

    マンション内に様々なイベントがある。夏祭りで浴衣を着ている子供がたくさんいた。
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2018/11/27 04:17
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2018/11/27 04:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

3.0

新しいマンションなので綺麗ですし、大型マンションなので施設も充実しています。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    3.0

    新しいマンションなので綺麗ですし、大型マンションなので施設も充実しています。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/01/02 03:45
匿名さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/01/02 03:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

東京に出るうえで非常に便利な津田沼駅に近いです。
周辺環境

4.0

かなり静かで、高台にあることもあり雰囲気は良いです。
外観・共用部

4.0

新しくできたマンションであるだけのことはあり、どれも奇麗です。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいマンションなので基本的にはすべて奇麗です。

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買い物・食事

4.0

津田沼駅付近に密集するショッピングセンターに行きやすいです。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院があり、緊急時などに助かります。小中学校もかなり近いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    東京に出るうえで非常に便利な津田沼駅に近いです。
    周辺環境

    4.0

    かなり静かで、高台にあることもあり雰囲気は良いです。
    外観・共用部

    4.0

    新しくできたマンションであるだけのことはあり、どれも奇麗です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    新しいマンションなので基本的にはすべて奇麗です。
    買い物・食事

    4.0

    津田沼駅付近に密集するショッピングセンターに行きやすいです。
    暮らし・子育て

    4.0

    近くに病院があり、緊急時などに助かります。小中学校もかなり近いです。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年11月 10階 3LDK
2020年11月 22階 3LDK 南西
2020年9月 2階 3LDK 南西
2020年8月 5階 3LDK 南西
2020年8月 2階 3LDK 南西

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HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
中古での販売履歴

2020年11月

    • 10階

    • 3LDK

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年11月

    • 22階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年9月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年8月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

2020年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

    • バルコニー面積

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    • 販売価格

    • 坪単価

TRANSITION
中古マンション相場変遷

市区町村

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    習志野市の
    70㎡の売買相場
    習志野市奏の杜の
    70㎡の売買相場

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各駅

  • ザ・レジデンス津田沼奏の杜の
    70㎡の売買相場
    津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    谷津駅の
    70㎡の売買相場
    新津田沼駅の
    70㎡の売買相場
    京成津田沼駅の
    70㎡の売買相場

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※上記「ザ・レジデンス津田沼奏の杜」を含めた当サイトの相場データは、ユスフルより提供を受けたものを掲載しています。

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