ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩7分 JR中央・総武線 JR総武本線

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜2丁目3番
    周辺地図

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上17階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンス周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,480万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図
    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,480万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    7,640万円

    287.1万円/坪

    8,113万円

    304.8万円/坪

  • 賃貸相場価格

    26.0万円

    9,790円/坪

    28.8万円

    10,820円/坪

  • 表面利回り

    4.17

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ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

7877万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 12平米(約3.63坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 2

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/26 15:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/26 15:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【津田沼駅に対する口コミ】総武線快速電車の停車駅で、朝夕には西船橋駅から当駅まで東京メトロ東西線の乗り入れもあります。東京方には総武線各駅停車の車両センターがあり、千葉方には総武線快速電車の車両センターがあるため、朝ラッシュ時に当駅始発の電車が10-15分間隔で運行されているのは、大変便利です。東京方の船橋駅周辺は地価が上がり、また千葉方に行くと幕張新都心エリアとなり再び地価が上昇するため、総武線沿線では相対的に地価が安め。
東京方面から来る総武線各駅停車には、稀に当駅より手前の西船橋駅止まりの電車が存在し、津田沼駅ユーザーは不便です。東京通勤圏なので、それなりに地価は高い。
周辺環境

5.0

北口にはPARCO、イトーヨーカドー、イオンがあり、南口にはモリシアというイオン系の商業施設が充実しています。南口の方が比較的街並みが洗練されている印象。
夏場に千葉県を離れて旅行に行き、帰ってきて当駅に降り立つと、磯の香りが鼻につきます。来年には北口のランドマークであったPARCOが閉店となり、駅近商業施設の行方が今後どうなるか心配です。酔っ払いが倒れている光景は何度か見かけました。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

大規模商業施設以外にも、多くの飲食店が入る雑居ビルが多く立ち並び、飲食には困りません。
チェーン店が目立つので、津田沼独自の美味しいお店を見つけるのが大変。
暮らし・子育て

5.0

南口は大規模改修が行われ、エスカレーターやエレベーターも充実しています。
駅自体は線路を跨いだ高架になってるため、上下移動は必須。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【津田沼駅に対する口コミ】総武線快速電車の停車駅で、朝夕には西船橋駅から当駅まで東京メトロ東西線の乗り入れもあります。東京方には総武線各駅停車の車両センターがあり、千葉方には総武線快速電車の車両センターがあるため、朝ラッシュ時に当駅始発の電車が10-15分間隔で運行されているのは、大変便利です。東京方の船橋駅周辺は地価が上がり、また千葉方に行くと幕張新都心エリアとなり再び地価が上昇するため、総武線沿線では相対的に地価が安め。
    周辺環境

    5.0

    北口にはPARCO、イトーヨーカドー、イオンがあり、南口にはモリシアというイオン系の商業施設が充実しています。南口の方が比較的街並みが洗練されている印象。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    大規模商業施設以外にも、多くの飲食店が入る雑居ビルが多く立ち並び、飲食には困りません。
    暮らし・子育て

    5.0

    南口は大規模改修が行われ、エスカレーターやエレベーターも充実しています。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/08/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【津田沼駅に対する口コミ】東京の方と比べるとまだまだですが、津田沼駅も昔より駅の中のお店がいくつかできたり、駅の周りのお店が充実してきています。これからもっと使いやすい駅になると思います。電車1本で東京に行けるので、都内への通勤にも便利な駅です。
特に思い浮かばないですが、東京方面に通勤する時はローカルな地域ですが、ラッシュは覚悟しないといけません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【津田沼駅に対する口コミ】東京の方と比べるとまだまだですが、津田沼駅も昔より駅の中のお店がいくつかできたり、駅の周りのお店が充実してきています。これからもっと使いやすい駅になると思います。電車1本で東京に行けるので、都内への通勤にも便利な駅です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 4階 3LDK 71.98㎡ 12.2㎡ 6,890万円 316万円
2023年6月 7階 2LDK 56.78㎡ 11.6㎡ 5,480万円 319万円
2023年3月 5階 3LDK 72.11㎡ 12.2㎡ 5,980万円 274万円
2022年9月 13階 2LDK 56.78㎡ 11.6㎡ 4,680万円 272万円
2021年11月 16階 3LDK 南東 86.35㎡ 不明 5,780万円 221万円
SALES HISTORY
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 専有面積

      71.98㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      6,890万円

    • 坪単価

      316万円

2023年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.78㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      319万円

2023年3月

    • 5階

    • 3LDK

    • 専有面積

      72.11㎡

    • バルコニー面積

      12.2㎡

    • 販売価格

      5,980万円

    • 坪単価

      274万円

2022年9月

    • 13階

    • 2LDK

    • 専有面積

      56.78㎡

    • バルコニー面積

      11.6㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      272万円

2021年11月

    • 16階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      5,780万円

    • 坪単価

      221万円

更新日:

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの売買相場 緑線 = 習志野市奏の杜の売買相場 青線 = 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 7階 2LDK 56.78㎡ 190,000円 11,062円 0円 190,000円 190,000円 0円
2021年6月 13階 3LDK 68.52㎡ 195,000円 9,408円 0円 390,000円 195,000円 0円
2021年4月 13階 3LDK 68.52㎡ 200,000円 9,649円 0円 400,000円 200,000円 0円
2018年6月 11階 2LDK 56.78㎡ 160,000円 9,315円 0円 320,000円 160,000円 0円
2017年12月 4階 3LDK 70.92㎡ 170,000円 7,924円 0円 340,000円 170,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.35㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      11,062円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      190,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.35㎡

    • 賃料

      195,000円

    • 坪単価

      9,408円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      390,000円

    • 礼金

      195,000円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.35㎡

    • 賃料

      200,000円

    • 坪単価

      9,649円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      400,000円

    • 礼金

      200,000円

    • 保証金

      0円

2018年6月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.35㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      9,315円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      320,000円

    • 礼金

      160,000円

    • 保証金

      0円

2017年12月

    • 4階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      86.35㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      7,924円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      340,000円

    • 礼金

      170,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ザ・パークハウス津田沼奏の杜デュアルレジデンスの賃料相場 緑線 = 習志野市奏の杜の賃料相場 青線 = 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13 ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10:00 ~ 19:00
■定休日 火・水曜日

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