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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス

ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「津田沼」駅 徒歩7分 JR中央・総武線　JR総武本線
    「新津田沼」駅 徒歩10分 新京成電鉄線

  • 所在地

    千葉県習志野市奏の杜2丁目2番2号
    周辺地図

  • 総戸数

    869戸

  • 階層

    地上24階建 地下1階

  • 築年月

    2015年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンス周辺の売り出し中物件

  • 津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    津田沼ハイツ

    • 3,490万円

    • 69.66m² / 3LDK

    • 新京成電鉄線「新津田沼」駅 徒歩4分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      6.86m²

    詳細
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  • 間取り図

    クリオレジダンス津田沼

    • 3,380万円

    • 106.22m² / 4LDK

    • 京成千葉線「京成津田沼」駅 徒歩12分

    • 所在階

      2階

    • バルコニー面積

      16.8m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    6,601万円

    311.8万円/坪

    ～

    7,009万円

    331.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.5万円

    9,224円/坪

    ～

    21.5万円

    10,195円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

6805万円

参考相場価格の試算条件

  • 70平米(約21.18坪)
  • 角部屋
  • 19平米(約5.75坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 20F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2018/05/05 06:28
匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2018/05/05 06:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【津田沼駅に対する口コミ】駅からマンションまでにスーパーが複数ある。北口へ行けば、パルコやイオンもあるので、大抵は津田沼で事足りる。
駅から奏の杜に入るまでは歩道が狭い。奏の杜側のモリシアの出入口付近を飛ばしてくる自転車が危険である。
周辺環境

4.0
綺麗に区画整理されており、歩道も広く自転車歩行者道になっているため安心して子供と歩ける。また、夜でも人通りや街灯が多く、駅からマンションまで安全に帰れるのが良い。マンションがメインの住宅街にあり、周辺道路は交通量が少ないため、夜間は静かである。
マンションの真裏に大きな公園があり、日中はその一部が谷津小学校の校庭として使われているため、個人的には音は気にならないが、気になる人は気になるかもしれない。
外観・共用部

4.0
共用施設は綺麗で充実しており、清掃などの管理も良好。２４時間の有人管理であり、管理人さんの対応も良いと思う。
一部ルールを守れていない人がいる。(ベランダでの喫煙、共用部でペットを抱っこしていない、共用部で自転車を降りずに乗ったままなど)
お部屋の仕様・設備

4.0
隣のマンションと距離があるため、日照は良好。上階から子供が走っているような足音が聞こえるが、ストレスを感じるほどの騒音ではないため、構造も良いと思う。その他、設備も十分であると思う。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
マンションの向いにフォルテがあり、買い物に非常に便利。また、モリシア地下の角上魚類のお魚、お寿司は非常においしい。ネットスーパーや生協も利用できるため、買い物には困らない。
周辺にお弁当屋さんが無いため、お弁当屋さんが出来ると助かる。
暮らし・子育て

4.0
幼児のいる世帯としては、小児科等が近く、混雑してはいるがネットで予約・診療の進捗が確認できるため、待ち時間は少なく非常に便利。 マンション内のイベントは、クリスマスパーティー等。地域主催のものも含めて、防災訓練は頻繁に行っている印象。
最も近い谷津小学校に通えず、谷津南小学校に路線バスで通学しなければならない。その谷津南小学校もパンクしそうといわれており、数年後にはバス通学者が近隣マンションの児童を含めて500人を超えるそう。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【津田沼駅に対する口コミ】駅からマンションまでにスーパーが複数ある。北口へ行けば、パルコやイオンもあるので、大抵は津田沼で事足りる。
    周辺環境

    4.0
    綺麗に区画整理されており、歩道も広く自転車歩行者道になっているため安心して子供と歩ける。また、夜でも人通りや街灯が多く、駅からマンションまで安全に帰れるのが良い。マンションがメインの住宅街にあり、周辺道路は交通量が少ないため、夜間は静かである。
    外観・共用部

    4.0
    共用施設は綺麗で充実しており、清掃などの管理も良好。２４時間の有人管理であり、管理人さんの対応も良いと思う。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    隣のマンションと距離があるため、日照は良好。上階から子供が走っているような足音が聞こえるが、ストレスを感じるほどの騒音ではないため、構造も良いと思う。その他、設備も十分であると思う。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの向いにフォルテがあり、買い物に非常に便利。また、モリシア地下の角上魚類のお魚、お寿司は非常においしい。ネットスーパーや生協も利用できるため、買い物には困らない。
    暮らし・子育て

    4.0
    幼児のいる世帯としては、小児科等が近く、混雑してはいるがネットで予約・診療の進捗が確認できるため、待ち時間は少なく非常に便利。 マンション内のイベントは、クリスマスパーティー等。地域主催のものも含めて、防災訓練は頻繁に行っている印象。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/23 20:38
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/23 20:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】近くに買い物をする事ができる場所が多く雨の日でも暇つぶしがしやすい駅だと思います。 また、ファストフード店も充実しており自分の気分によってお店を帰ることができます。 気軽に買い物ができるので住みやすいのかなと思います。
強いて上げれば通学時間帯に酔っ払って寝てる人などがちらほら見受けられます。駅の近くには住宅街というのが少なく、マンションが多いので住宅街を作ったらいいのかなと思いました。
周辺環境

5.0
本屋さんが徒歩10分以内に3個以上あります。交番が近くてなにかがあっても通報しやすいです。
強いてあげれば韓国料理屋さんが欲しいなと思いました。通学時間帯に酔っ払っいが寝てるということがたまにあります。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ロイヤルホストやサイゼリヤ、デニーズなど人気なお店がたくさんあります。
スイーツがたくさん食べれるお店が欲しいと思いました。
暮らし・子育て

5.0
駅のトイレは広くて車椅子でも入りやすいのかなと感じました。
公園などの子供達が走り回って遊べる場所が少し少ないかと感じます。 パルコ側の階段にエスカレーターが欲しいなと思いました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】近くに買い物をする事ができる場所が多く雨の日でも暇つぶしがしやすい駅だと思います。 また、ファストフード店も充実しており自分の気分によってお店を帰ることができます。 気軽に買い物ができるので住みやすいのかなと思います。
    周辺環境

    5.0
    本屋さんが徒歩10分以内に3個以上あります。交番が近くてなにかがあっても通報しやすいです。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ロイヤルホストやサイゼリヤ、デニーズなど人気なお店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    5.0
    駅のトイレは広くて車椅子でも入りやすいのかなと感じました。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【津田沼駅に対する口コミ】まるで都心のようにあらゆる商業施設が揃っており、ショッピングや遊び・生活に困ることはまずありません。そのうえ都心のように混雑しているわけでもなく、非常にバランスが良いです。明るい道が多いので、夜道の怖さもありません。
大学が近くにあるので、平日休日構わず学生が飲み歩いたり騒いだりしていることがあります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【津田沼駅に対する口コミ】まるで都心のようにあらゆる商業施設が揃っており、ショッピングや遊び・生活に困ることはまずありません。そのうえ都心のように混雑しているわけでもなく、非常にバランスが良いです。明るい道が多いので、夜道の怖さもありません。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 13階 3SSLDK 南東 70.62㎡ 12㎡ 6,900万円 323万円
2023年9月 23階 3LDK 南東 81.07㎡ 不明 7,480万円 305万円
2023年9月 23階 3LDK 南東 81.07㎡ 不明 7,580万円 309万円
2023年6月 23階 3LDK 南東 81.07㎡ 不明 7,790万円 318万円
2023年4月 18階 2LDK 南 70.62㎡ 12㎡ 6,580万円 308万円
SALES HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 13階

    • 3SSLDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.62㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,900万円

    • 坪単価

      323万円

2023年9月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,480万円

    • 坪単価

      305万円

2023年9月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,580万円

    • 坪単価

      309万円

2023年6月

    • 23階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      81.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      7,790万円

    • 坪単価

      318万円

2023年4月

    • 18階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.62㎡

    • バルコニー面積

      12㎡

    • 販売価格

      6,580万円

    • 坪単価

      308万円

更新日：

SALES TRANSITION
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの売買相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 13階 3LDK 南 67.54㎡ 188,000円 9,202円 10,000円 188,000円 376,000円 0円
2024年3月 8階 3LDK 南 67.54㎡ 180,000円 8,810円 12,000円 180,000円 360,000円 0円
2024年3月 8階 2LDK 南 60.9㎡ 173,000円 9,391円 10,000円 173,000円 346,000円 0円
2024年3月 13階 2LDK 南東 60.9㎡ 179,000円 9,717円 11,000円 179,000円 358,000円 0円
2024年2月 5階 2LDK 南 60.9㎡ 170,000円 9,228円 10,000円 170,000円 340,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.62㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      9,202円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      188,000円

    • 礼金

      376,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.62㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      8,810円

    • 管理費

      12,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      360,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.62㎡

    • 賃料

      173,000円

    • 坪単価

      9,391円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      173,000円

    • 礼金

      346,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.62㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      9,717円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      179,000円

    • 礼金

      358,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 2LDK

    • 南

    • 専有面積

      70.62㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      9,228円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      170,000円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ザ・レジデンス津田沼奏の杜センターレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 習志野市奏の杜の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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