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シャンボール第２西公園

シャンボール第２西公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大濠公園」駅徒歩6分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8番5号
周辺地図
総戸数
27戸
階層
地上9階建
築年月
1981年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

2,410万円

112.3万円/坪

～

2,559万円

119.2万円/坪
賃貸相場価格

15.2万円

7,087円/坪

～

16.8万円

7,833円/坪
表面利回り

7.73％

シャンボール第２西公園を当社で売却するメリット

シャンボール第２西公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 2485万円

参考相場価格の試算条件

71平米(約21.48坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
5F
専用庭なし
東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

khirahataさん
購入検討者さん	14項目投稿　2023/04/21 06:49

購入検討者さん
khirahataさん
14項目投稿　2023/04/21 06:49

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園に近く、　マンションから歩ける距離に小さい飲食店も多い。

強いていれば、駅までの道が細く夜は少し暗い。

周辺環境

3.0

前が大通りで商店も多く明るいので治安は悪くないと思います。

わき道に入ると狭くて、夜は街頭がもっと必要だと思います。

外観・共用部

3.0

エントランスは綺麗に整備されていて、ごみ収納エリアと整頓されている。

強いていれば、一回がレストランなので、人の出入りが多い。

お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に明るい部屋が多く、それぞれの部屋のサイズが広めなところが良いと思います。

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買い物・食事

4.0

近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、必要なものが直ぐ手に入るので便利。

大きいモールがありませんが、特に必要とは思っていないので悪いとことはみつかりません。

暮らし・子育て

3.0

病院が近くにたくさんあり、便利。　近くの大濠公園まで徒歩でいけるので健康に良い。

子供もいませんし、まだ、引っ越して住んでいないので、詳しくはわかりません。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園に近く、　マンションから歩ける距離に小さい飲食店も多い。

周辺環境

3.0

前が大通りで商店も多く明るいので治安は悪くないと思います。

外観・共用部

3.0

エントランスは綺麗に整備されていて、ごみ収納エリアと整頓されている。

お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に明るい部屋が多く、それぞれの部屋のサイズが広めなところが良いと思います。

買い物・食事

4.0

近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり、必要なものが直ぐ手に入るので便利。

暮らし・子育て

3.0

病院が近くにたくさんあり、便利。　近くの大濠公園まで徒歩でいけるので健康に良い。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
シャンボール第２西公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年10月	4階	3LDK	東	68.63㎡	10.7㎡	1,980万円	95万円
2023年9月	9階	2LDK	南	52.94㎡	7.31㎡	2,080万円	130万円
2023年6月	5階	2LDK	南	56.7㎡	7.31㎡	2,480万円	145万円
2023年4月	4階	2LDK	東	68.63㎡	10.7㎡	1,980万円	95万円
2023年3月	4階	2LDK	東	68.63㎡	10.7㎡	2,180万円	105万円

SALES HISTORY
シャンボール第２西公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年6月

2023年4月

2023年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
シャンボール第２西公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝シャンボール第２西公園の売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
シャンボール第２西公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年10月	5階	1LDK		52.94㎡	130,000円	8,118円	10,000円	0円	130,000円	0円
2023年10月	5階	1LDK	南	56.7㎡	130,000円	7,579円	10,000円	0円	130,000円	0円
2023年10月	9階	2LDK	南	56.7㎡	125,000円	7,288円	5,000円	0円	125,000円	0円
2023年9月	9階	2LDK	南	52.94㎡	130,000円	8,118円	0円	0円	130,000円	0円
2023年1月	8階	1SLDK	南	56.7㎡	87,000円	5,072円	0円	0円	174,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
シャンボール第２西公園の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

2023年9月

2023年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
シャンボール第２西公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝シャンボール第２西公園の賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。