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ルッシュ西公園

ルッシュ西公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「大濠公園」駅徒歩11分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸3丁目5番46号
周辺地図
総戸数
23戸
階層
地上10階建
築年月
1990年9月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

11,774万円

226.4万円/坪

～

12,503万円

240.4万円/坪
賃貸相場価格

63.2万円

12,149円/坪

～

69.8万円

13,428円/坪
表面利回り

6.57％

ルッシュ西公園を当社で売却するメリット

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 12139万円

参考相場価格の試算条件

172平米(約52.03坪)
角部屋
33平米(約9.98坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

あさりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2021/10/30 20:23

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あさりさん
2項目投稿　2021/10/30 20:23

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

西公園にも近い、大濠公園にも10分ほどで近い。通りから一本入ってるのですごく静か。住人も良い人ばかり。

付属小学校が近くにあるので、通学時間は子供達がたくさん歩いている。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

西公園にも近い、大濠公園にも10分ほどで近い。通りから一本入ってるのですごく静か。住人も良い人ばかり。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

あさりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/08/13 20:19

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あさりさん
2項目投稿　2022/08/13 20:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

閑静で住みやすい。治安も良い。住んでる人も感じが良い

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メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

閑静で住みやすい。治安も良い。住んでる人も感じが良い

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルッシュ西公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	10階	4LDK	南	170.2㎡	59.39㎡	13,200万円	256万円
2024年3月	7階	2LDK	南	101.94㎡	18.06㎡	6,980万円	226万円
2024年3月	4階	3LDK	南	101.94㎡	19.93㎡	4,980万円	162万円
2024年1月	7階	2LDK	南	101.94㎡	18.06㎡	7,480万円	243万円
2023年10月	9階	3LDK	南	109.66㎡	34.88㎡	7,280万円	219万円

SALES HISTORY
ルッシュ西公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルッシュ西公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルッシュ西公園の売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルッシュ西公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	10階	4LDK		170.02㎡	800,000円	15,555円	0円	800,000円	1,600,000円	0円
2024年4月	10階	4LDK		170.2㎡	800,000円	15,538円	0円	800,000円	1,600,000円	0円
2021年2月	2階	4LDK	南	131.05㎡	249,000円	6,281円	11,000円	249,000円	498,000円	0円
2018年9月	2階	4LDK		131.05㎡	250,000円	6,306円	0円	250,000円	500,000円	0円
2017年6月	2階	4LDK	南	131.05㎡	260,000円	6,559円	0円	260,000円	520,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルッシュ西公園の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2021年2月

2018年9月

2017年6月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルッシュ西公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルッシュ西公園の賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。