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ザ・パークハウス大濠公園

ザ・パークハウス大濠公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「大濠公園」駅徒歩5分福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区荒戸1丁目8番2号
周辺地図
総戸数
26戸
階層
地上14階建
築年月
2015年3月
間取り
3LDK ～ 4LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
延床面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

10,534万円

229.2万円/坪

～

11,186万円

243.3万円/坪
賃貸相場価格

38.9万円

8,473円/坪

～

43.0万円

9,365円/坪
表面利回り

4.53％

ザ・パークハウス大濠公園を当社で売却するメリット

ザ・パークハウス大濠公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 10860万円

参考相場価格の試算条件

152平米(約45.98坪)
角部屋
18平米(約5.45坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

ちはやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2022/08/11 10:08

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ちはやさん
15項目投稿　2022/08/11 10:08

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【大濠公園駅に対する口コミ】天神まで電車で２駅、バスでも10分かかりませんので、便利です。特に駅周辺にはスーパー等はありませんが、コンビニが2店舗あります。

大濠公園駅のエレベーターが、大濠公園側にしかないので、ベビーカーや階段がきつい方は、遠回りになります。

周辺環境

5.0

駅からマンションまでどのルートを選ぶかにもよりますが、途中飲食店が数店舗あり、夜も暗くないと思います。歩道もあるので、子供の歩行も問題はありません。やっぱり一番は、大濠公園まで徒歩５分程度で行けることです。ランニング、散歩等が趣味の方には最高の環境です。

たまに暴走族のようなうるさいバイクが目の前の道路（那の津通り）を走っていますが、窓を閉めれば、そんなに気になりません。

外観・共用部

5.0

管理状況は、管理人の方も感じがよく、清掃も丁寧です。ゴミ捨て場所もきれいに清掃されています。エレベーターは一機ですが、戸数も多くないため、待つこともほぼなく、乗降スピードが速いので、快適です。

強いて上げれば、宅配ロッカーが埋まっており、荷物が受け取れないことがあるくらいです。

お部屋の仕様・設備

5.0

ワンフロア２戸となり、隣接している壁が一か所しかなく、隣の方の音が聞こえることはありません。南側を向いており、かつ、横長の間取りになるので、日当たりは充分です。ベランダでの植物はよく育つと思います。（スロップシンクもあります）設備は一般的なマンションと同程度かと思います。

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買い物・食事

4.0

徒歩すぐにマックスバリューがあり、食材にこだわらなければ、非常に便利です。また、歩いて７分くらいのところに地元スーパーのハザマがあり、大きくはないですが、こだわりの食材があったりと重宝しています。あまり飲食店がない印象でしたが、港のほうにいくと飲食店がたくさんあります。おいしいお店もあります。

強いて挙げれば、ファーストフード店がないので、ファミリーの方は、気軽に寄れるお店が少ないと思います。

暮らし・子育て

3.0

大濠公園や西公園があるので、有事の際の避難場所は確保されている印象です。徒歩圏内に大きな病院はありませんが、数年後に簀の子公園に大型病院ができると聞いています。

小学校が舞鶴小学校になるので、低学年の子供歩くには、少し距離があるかと思います。（唐人町の当仁小学校のほうが近い）

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/06/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/06/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【大濠公園駅に対する口コミ】繁華街まで地下鉄5分の距離ですが閑静な住宅街で、大濠公園や舞鶴公園、西公園と規模の大きな公園が近くに多くあります。桜の時期や大濠花火大会になると立地によっては自宅から見物ができる場合も。また、近隣が高級住宅街なので美味しい飲食店が多く、少し贅沢なランチなどには事欠きません。

あくまでも大濠公園の駅なので住宅街まで少々距離があり、高級住宅街と呼ばれるエリアまでは駅から徒歩10分ほどかかる場合もあります。また、普段は閑静な住宅街ですが、花見や大濠花火大会の時期になると人出が多く、特に花見の時期には夜中まで騒ぐ輩がいたりするのが問題です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス大濠公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年12月	13階	2LDK	南	82.25㎡	18.48㎡	7,280万円	293万円
2022年5月	8階	3LDK	南	82.25㎡	18.48㎡	5,780万円	232万円
2022年3月	8階	3LDK	南	82.25㎡	18.48㎡	5,980万円	240万円
2021年2月	11階	2SLDK		82.25㎡	18.48㎡	5,380万円	216万円
2021年2月	12階	4LDK		152.89㎡	35.58㎡	9,500万円	205万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウス大濠公園の
中古での売却・購入相場履歴

2023年12月

2022年5月

2022年3月

2021年2月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス大濠公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス大濠公園の売買相場緑線＝福岡市中央区荒戸の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場大濠公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大濠公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	13階	2LDK	南	82.25㎡	210,000円	8,440円	10,000円	210,000円	420,000円	0円
2024年2月	13階	2LDK	南	82.25㎡	225,000円	9,043円	15,000円	225,000円	450,000円	0円
2023年2月	13階	2LDK		70.64㎡	170,000円	7,956円	0円	0円	340,000円	0円
2021年5月	11階	3LDK	南	70.64㎡	185,000円	8,658円	0円	185,000円	370,000円	0円
2021年3月	13階	2LDK		70.64㎡	170,000円	7,956円	0円	170,000円	510,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス大濠公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年2月

2021年5月

2021年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス大濠公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス大濠公園の賃料相場緑線＝福岡市中央区荒戸の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場大濠公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。