MANSION LIBRARY

ベルザ西公園

ベルザ西公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「唐人町」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線
    「大濠公園」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸3丁目3番17号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,503万円

    145.2万円/坪

    ～

    2,658万円

    154.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.4万円

    5,489円/坪

    ～

    10.4万円

    6,066円/坪

  • 表面利回り

    4.63％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ベルザ西公園を当社で売却するメリット

ベルザ西公園の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2581万円

参考相場価格の試算条件

  • 57平米(約17.24坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/11/27 15:25
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/11/27 15:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄大濠公園駅と唐人町駅の間(若干唐人町駅寄り)でどちらも利用しやすい。コンビニも病院もすぐ近くにある。
特にないが、帰りが夜遅いときは大濠公園駅からの帰り道の方が明るいのでそちらを利用することが多い。
周辺環境

5.0
大濠公園がすぐそばなので、リフレッシュしたいとき、ウォーキングしたいときにとても便利。
デメリットは特に思い付かない。ラッシュ時間の地下鉄はとても混んでいるのでそれだけが懸念点。
外観・共用部

5.0
平日は夕方まで管理人が常駐しているので安心。11階建ての11階住みでエレベーターは1基だが、待ち時間など特に不便を感じたことはない。
以前は不要チラシを捨てられるゴミ箱がエントランスにあったが撤去されたので、自宅に持ち帰らないといけなくなった。残念に思っていたがそれでエントランスが清潔に保たれるのなら仕方ないと思っている。
お部屋の仕様・設備

4.0
築年数は古いが今年風呂、洗面所等が新しくなり快適になった。

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買い物・食事

5.0
らるきぃ(有名なパスタ屋)が徒歩5分程度。コンビニはローソン、ファミマが徒歩5分圏内にあり、セブンは徒歩10分程度。
スーパーは唐人町商店街内にマミーズがあるが、あまり利用しない。マックスバリュまでは徒歩だと少し遠いのでそこだけ不便に思う。
暮らし・子育て

5.0
当仁小学校がすぐ近くにある。マンション内では居住者に会えばみな挨拶を交わす。
小学校が近いので車の運転時は特に飛び出し等に注意を払う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【唐人町駅に対する口コミ】地下鉄大濠公園駅と唐人町駅の間(若干唐人町駅寄り)でどちらも利用しやすい。コンビニも病院もすぐ近くにある。
    周辺環境

    5.0
    大濠公園がすぐそばなので、リフレッシュしたいとき、ウォーキングしたいときにとても便利。
    外観・共用部

    5.0
    平日は夕方まで管理人が常駐しているので安心。11階建ての11階住みでエレベーターは1基だが、待ち時間など特に不便を感じたことはない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    築年数は古いが今年風呂、洗面所等が新しくなり快適になった。
    買い物・食事

    5.0
    らるきぃ(有名なパスタ屋)が徒歩5分程度。コンビニはローソン、ファミマが徒歩5分圏内にあり、セブンは徒歩10分程度。
    暮らし・子育て

    5.0
    当仁小学校がすぐ近くにある。マンション内では居住者に会えばみな挨拶を交わす。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【唐人町駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として、ヤフオクドーム、ヒルトン福岡シーホークホテル等があります。 今年11月にはヤフオクドーム横に福岡市最大規模の大型商業施設（映画館ユナイテッドシネマ・zepp福岡を収容）のマークイズがオープンします。 電車及び周辺の混雑状況として、通勤時間帯は混雑しますが、それ以外の時間帯は混雑していません。 商店街が近くにあるので、お買い物にも便利です。
野球の試合やコンサートがある日の開始時間前と終了後の道路および電車内は、大変混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【唐人町駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設として、ヤフオクドーム、ヒルトン福岡シーホークホテル等があります。 今年11月にはヤフオクドーム横に福岡市最大規模の大型商業施設（映画館ユナイテッドシネマ・zepp福岡を収容）のマークイズがオープンします。 電車及び周辺の混雑状況として、通勤時間帯は混雑しますが、それ以外の時間帯は混雑していません。 商店街が近くにあるので、お買い物にも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
jasfjsfiehg:ng:さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）17項目投稿　2014/09/12 07:05
jasfjsfiehg:ng:さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
17項目投稿　2014/09/12 07:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【唐人町駅に対する口コミ】福岡地下鉄の駅の唐人町が最寄り駅。天神や博多駅に行くのにも大変便利。
少し奥まった場所にあり、福岡地下鉄の駅の唐人町まで歩いて7～8分かかる。
周辺環境

4.0
大濠公園や西公園も近く休日の散策などが楽しめる。
黒門川通り、那の津通り、明治通りという交通量の多い通りがあり、夜の騒音が少し気になる。
外観・共用部

3.0
清掃も行き届いていて管理状況は良く出来ている。
古いタイプのマンションなのでベランダが手狭な感じがする。
お部屋の仕様・設備

2.0
古いタイプのマンションだったが、間取りや部屋の広さは少人数家族で住むには十分だった。

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買い物・食事

4.0
近くに唐人町商店街があり、スーパーのマミーズ唐人町店も近く便利。
強いて挙げればレストランの様な食事をする店が少ない事がある。
暮らし・子育て

4.0
当仁小学校、福岡大学附属若葉高校、福岡教育大学 附属福岡小・中学校が近くにあり便利。
強いて言えば通学路に交通量の多い黒門川通り、那の津通りなどの道路があるので子供の通学は気になった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【唐人町駅に対する口コミ】福岡地下鉄の駅の唐人町が最寄り駅。天神や博多駅に行くのにも大変便利。
    周辺環境

    4.0
    大濠公園や西公園も近く休日の散策などが楽しめる。
    外観・共用部

    3.0
    清掃も行き届いていて管理状況は良く出来ている。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    古いタイプのマンションだったが、間取りや部屋の広さは少人数家族で住むには十分だった。
    買い物・食事

    4.0
    近くに唐人町商店街があり、スーパーのマミーズ唐人町店も近く便利。
    暮らし・子育て

    4.0
    当仁小学校、福岡大学附属若葉高校、福岡教育大学 附属福岡小・中学校が近くにあり便利。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ベルザ西公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 2SLDK 南東 56.44㎡ 6.18㎡ 2,380万円 139万円
2023年12月 5階 2SLDK 南東 56.44㎡ 6.18㎡ 2,480万円 145万円
2022年10月 5階 2LDK 東 56.44㎡ 6.18㎡ 2,380万円 139万円
2022年9月 5階 2LDK 東 56.44㎡ 6.18㎡ 2,480万円 145万円
2022年7月 7階 2LDK 南東 56.44㎡ 6.18㎡ 2,498万円 146万円
SALES HISTORY
ベルザ西公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • バルコニー面積

      6.18㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      139万円

2023年12月

    • 5階

    • 2SLDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • バルコニー面積

      6.18㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      145万円

2022年10月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • バルコニー面積

      6.18㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      139万円

2022年9月

    • 5階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • バルコニー面積

      6.18㎡

    • 販売価格

      2,480万円

    • 坪単価

      145万円

2022年7月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • バルコニー面積

      6.18㎡

    • 販売価格

      2,498万円

    • 坪単価

      146万円

更新日：

SALES TRANSITION
ベルザ西公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ベルザ西公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ベルザ西公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年4月 3階 3DK 56.44㎡ 75,000円 4,393円 3,000円 0円 150,000円 0円
2022年6月 6階 3DK 東 56.44㎡ 75,000円 4,393円 0円 225,000円 0円 0円
2021年6月 7階 4LDK 南 84.66㎡ 140,000円 5,467円 5,000円 420,000円 0円 0円
2021年4月 7階 4LDK 南 84.66㎡ 145,000円 5,662円 5,000円 435,000円 0円 0円
2021年4月 7階 4LDK 南 84.66㎡ 160,000円 6,248円 10,000円 480,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ベルザ西公園の
中古での賃料相場履歴

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,393円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • 賃料

      75,000円

    • 坪単価

      4,393円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      225,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年6月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      5,467円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      5,662円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      435,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      56.44㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,248円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      480,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ベルザ西公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ベルザ西公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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