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アンピール大濠公園

アンピール大濠公園を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「大濠公園」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区荒戸2丁目2番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,497万円

    193.1万円/坪

    ～

    4,775万円

    205.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.7万円

    6,759円/坪

    ～

    17.3万円

    7,470円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アンピール大濠公園を当社で売却するメリット

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4636万円

参考相場価格の試算条件

  • 77平米(約23.29坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/03/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【大濠公園駅に対する口コミ】駅名の由来になっている大濠公園に近い。 整備された大濠公園内には美術館や庭園・カフェ等もあり、平日夜でもジョギング等する人でにぎわっている。 この立地の良さから、福岡有名人やセレブな方々もこの付近住居を構えているとのうわさもある。 福岡の中心街「天神」からわずか2駅先という近さ。 おしゃれなカフェやパン屋、ごはん屋さんも多い。 少し歩けば西公園もある。 春は大濠公園と西公園どちらも花見ができるため、かなりの賑わいとなる。
駅付近は特に家賃が高い。 駅近というだけでなく、「大濠公園」というブランドが土地価格を上げているよう。 大濠公園側はエレベーターがあるが、反対側は階段しかない。 大濠公園駅付近は明るいが、西公園側（海側）へ歩くと該当が少なくなり暗くなり、若干治安が悪くなる。 その分家賃が下がる。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【大濠公園駅に対する口コミ】駅名の由来になっている大濠公園に近い。 整備された大濠公園内には美術館や庭園・カフェ等もあり、平日夜でもジョギング等する人でにぎわっている。 この立地の良さから、福岡有名人やセレブな方々もこの付近住居を構えているとのうわさもある。 福岡の中心街「天神」からわずか2駅先という近さ。 おしゃれなカフェやパン屋、ごはん屋さんも多い。 少し歩けば西公園もある。 春は大濠公園と西公園どちらも花見ができるため、かなりの賑わいとなる。
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    -
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つきるなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/03/05 23:04
つきるなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/03/05 23:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

5.0
大濠公園が近くでいいですね。パン屋さんやケーキ屋さんなど、お店も周りに多く、大通りから1本入っているため、騒音もそこまで感じないです。
スーパーまで、少し距離があります。あと、この辺りはマンション高騰してるみたいで、今では買えない…
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暮らし・子育て

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メリット

  • 最寄り駅の充実度

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    周辺環境

    5.0
    大濠公園が近くでいいですね。パン屋さんやケーキ屋さんなど、お店も周りに多く、大通りから1本入っているため、騒音もそこまで感じないです。
    外観・共用部

    -
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    -
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    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アンピール大濠公園の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 2SLDK 西 72.95㎡ 12.78㎡ 5,350万円 242万円
2023年6月 10階 3LDK 西 82.97㎡ 13.54㎡ 4,780万円 190万円
2023年5月 10階 3LDK 西 82.97㎡ 13.54㎡ 4,980万円 198万円
2022年8月 3階 2LDK 西 80.68㎡ 12.15㎡ 4,300万円 176万円
2022年7月 3階 2LDK 西 76.12㎡ 不明 4,300万円 187万円
SALES HISTORY
アンピール大濠公園の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 2SLDK

    • 西

    • 専有面積

      72.95㎡

    • バルコニー面積

      12.78㎡

    • 販売価格

      5,350万円

    • 坪単価

      242万円

2023年6月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.97㎡

    • バルコニー面積

      13.54㎡

    • 販売価格

      4,780万円

    • 坪単価

      190万円

2023年5月

    • 10階

    • 3LDK

    • 西

    • 専有面積

      82.97㎡

    • バルコニー面積

      13.54㎡

    • 販売価格

      4,980万円

    • 坪単価

      198万円

2022年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      80.68㎡

    • バルコニー面積

      12.15㎡

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      176万円

2022年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.12㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,300万円

    • 坪単価

      187万円

更新日：

SALES TRANSITION
アンピール大濠公園の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アンピール大濠公園の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アンピール大濠公園の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 11階 3LDK 72.95㎡ 167,000円 7,568円 8,000円 334,000円 334,000円 0円
2024年1月 4階 3LDK 85.92㎡ 180,000円 6,926円 0円 0円 540,000円 0円
2023年10月 2階 3LDK 85.92㎡ 188,000円 7,233円 0円 376,000円 188,000円 0円
2022年2月 12階 3LDK 85.92㎡ 170,000円 6,541円 0円 0円 510,000円 0円
2022年1月 9階 3LDK 西 82.97㎡ 150,000円 5,976円 0円 150,000円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アンピール大濠公園の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 11階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.12㎡

    • 賃料

      167,000円

    • 坪単価

      7,568円

    • 管理費

      8,000円

    • 敷金

      334,000円

    • 礼金

      334,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.12㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      6,926円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      540,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 2階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.12㎡

    • 賃料

      188,000円

    • 坪単価

      7,233円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      376,000円

    • 礼金

      188,000円

    • 保証金

      0円

2022年2月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.12㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,541円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      510,000円

    • 保証金

      0円

2022年1月

    • 9階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      76.12㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,976円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アンピール大濠公園の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アンピール大濠公園の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区荒戸の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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