ダイナコートヒルズ折尾

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「折尾」駅 徒歩10分 JR鹿児島本線 JR筑豊本線 JR筑豊本線

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    91戸

  • 階層

    地上5階建 地下2階

  • 築年月

    1992年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    362万円

    46.1万円/坪

    384万円

    49.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.5万円

    4,491円/坪

    3.9万円

    4,964円/坪

  • 表面利回り

    11.93

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ダイナコートヒルズ折尾の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

373万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 3F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

ネロリさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2022/09/24 17:00
ネロリさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2022/09/24 17:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【折尾駅に対する口コミ】折尾駅に近く、とても便利です。 オートロックと、管理人さんが日中常駐のため、安心して住めます。 1かいにはコインランドリーと自販機もあり、ホテルのようです。
中階に住んでいましたが、湿気がひどく、カビだらけになりました。 暖房を入れると、結露がひどく悩まされました。 急な坂道の上に立地しているため、年配の方はきついと思います。
周辺環境

2.0

近くにコンビニやほっともっと、サンリブがあり、ひとりくらしには向いています。
近くのスーパーには総菜が少なく、揚げ物が多いため、ご飯を全く作らない人は大変かもしれません。
外観・共用部

3.0

管理人さんが昼間はいるのと、オートロックで安心に住めると思います。
マンションまでが坂道のため、そのマンションまで続く坂道はちょっと怖いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

9畳くらいの1Rで、クローゼットもあり、一人だといい感じの広さでした。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くに飲食店、スーパー、コンビニとあり便利です。
学生も多く、ファーストフード店があっても良い環境かと思いますが、ありません。
暮らし・子育て

4.0

特に事件や、犯罪も聞かず住みやすいかと思います。
どこにいてもそうですが、夜道はやはり気をつけたほうがいいかと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【折尾駅に対する口コミ】折尾駅に近く、とても便利です。 オートロックと、管理人さんが日中常駐のため、安心して住めます。 1かいにはコインランドリーと自販機もあり、ホテルのようです。
    周辺環境

    2.0

    近くにコンビニやほっともっと、サンリブがあり、ひとりくらしには向いています。
    外観・共用部

    3.0

    管理人さんが昼間はいるのと、オートロックで安心に住めると思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    9畳くらいの1Rで、クローゼットもあり、一人だといい感じの広さでした。
    買い物・食事

    5.0

    近くに飲食店、スーパー、コンビニとあり便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    特に事件や、犯罪も聞かず住みやすいかと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/01/30 23:17
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/01/30 23:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【折尾駅に対する口コミ】最近駅が改装され、とれも綺麗になっていって使いやすい。特にトイレがとても綺麗です。駅の中に東筑軒のかしわめし弁当がおいてあり、北九州では有名な弁当です。ここの弁当はとても美味しいので是非食べていただきたいです。
強いてあげれば、駅が広いので、利用が少ない人にとっては少し使いづらい部分があるかもしれません。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【折尾駅に対する口コミ】最近駅が改装され、とれも綺麗になっていって使いやすい。特にトイレがとても綺麗です。駅の中に東筑軒のかしわめし弁当がおいてあり、北九州では有名な弁当です。ここの弁当はとても美味しいので是非食べていただきたいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
不動産会社さん16項目投稿 2019/01/30 10:43
No nameさん
不動産会社さん
16項目投稿 2019/01/30 10:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【折尾駅に対する口コミ】JR鹿児島本線折尾駅まで徒歩5分と近く利用しやすいです。
物件の入り口のみ急な坂になっていることがデメリットで挙げられます。
周辺環境

5.0

スーパーやレンタルビデオなど徒歩圏内にあり便利です。
立地的にも問題なくデメリットは特にありません。
外観・共用部

4.0

オートロック付きマンションなので女性の方でも安心です。
駐車場台数が戸数と比べて非常に少ないので駐車場の確保が難しいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

エアコン有り、トイレとバス別、室内洗濯機置き場あります。

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買い物・食事

4.0

スーパーはすぐそばにあり、歩いて行くことができます。
周りにはいろんなお店がありデメリットはありません。
暮らし・子育て

5.0

九州共立大学と九州女子大学が近くにあり通学も楽です。
病院も産業医科大学が近くにあるのでデメリットは特にありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【折尾駅に対する口コミ】JR鹿児島本線折尾駅まで徒歩5分と近く利用しやすいです。
    周辺環境

    5.0

    スーパーやレンタルビデオなど徒歩圏内にあり便利です。
    外観・共用部

    4.0

    オートロック付きマンションなので女性の方でも安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    エアコン有り、トイレとバス別、室内洗濯機置き場あります。
    買い物・食事

    4.0

    スーパーはすぐそばにあり、歩いて行くことができます。
    暮らし・子育て

    5.0

    九州共立大学と九州女子大学が近くにあり通学も楽です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2018/11/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【折尾駅に対する口コミ】区間快速、特急、鈍行、なんでも停まるので使いやすいです。 駅も新築され、改札からホームまで行きやすくなったし、トイレもきれいで使いやすいです。駅周辺に食べるところや、スーパーがあり、買い物にも不自由しません。タクシーやバスも改札目の前に止まってくれるので探さずに済みます。
使いやすく、人が集まりやすい駅なため、少し遅れが発生すると人だらけになってしまいます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【折尾駅に対する口コミ】区間快速、特急、鈍行、なんでも停まるので使いやすいです。 駅も新築され、改札からホームまで行きやすくなったし、トイレもきれいで使いやすいです。駅周辺に食べるところや、スーパーがあり、買い物にも不自由しません。タクシーやバスも改札目の前に止まってくれるので探さずに済みます。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/29 16:13
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/29 16:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0

【折尾駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に最寄駅があるため、電車をよく使う人には便利である。
マンション前に急な坂が30メートル程あるのできつい。
周辺環境

3.0

駅は近いが線路からは少し離れているので電車の音は全くしない。
国道3号線が近くにあるので細かい人はうるさいと感じるかもしれない。
外観・共用部

4.0

しっかりとしたオートロックになっており、安全である。
駐車場が5台分しかなく、全然空きがないこと。
お部屋の仕様・設備

3.0

カメラ付きのインターホンがついてるため、人物を確認することができる。

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買い物・食事

4.0

すぐ近くにサンリブ、もう少し歩けばTSUTAYAなどもあるので買い物は便利。
商店街などは近くにないため、主婦や老人は住みにくい。
暮らし・子育て

5.0

近くに学校がたくさんあるため、子育てには便利。
部屋が狭いため家族で住むのはきついかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0

    【折尾駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に最寄駅があるため、電車をよく使う人には便利である。
    周辺環境

    3.0

    駅は近いが線路からは少し離れているので電車の音は全くしない。
    外観・共用部

    4.0

    しっかりとしたオートロックになっており、安全である。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    カメラ付きのインターホンがついてるため、人物を確認することができる。
    買い物・食事

    4.0

    すぐ近くにサンリブ、もう少し歩けばTSUTAYAなどもあるので買い物は便利。
    暮らし・子育て

    5.0

    近くに学校がたくさんあるため、子育てには便利。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコートヒルズ折尾の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1K 南東 21.5㎡ 1㎡ 280万円 43万円
2024年1月 3階 1K 22.5㎡ 1㎡ 300万円 44万円
2023年9月 4階 1K 南東 30㎡ 1.7㎡ 350万円 39万円
2023年9月 4階 1K 南東 30㎡ 1.7㎡ 380万円 42万円
2023年8月 4階 1K 南東 30㎡ 1.7㎡ 399万円 44万円
SALES HISTORY
ダイナコートヒルズ折尾の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21.5㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      280万円

    • 坪単価

      43万円

2024年1月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      22.5㎡

    • バルコニー面積

      1㎡

    • 販売価格

      300万円

    • 坪単価

      44万円

2023年9月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • バルコニー面積

      1.7㎡

    • 販売価格

      350万円

    • 坪単価

      39万円

2023年9月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • バルコニー面積

      1.7㎡

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      42万円

2023年8月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • バルコニー面積

      1.7㎡

    • 販売価格

      399万円

    • 坪単価

      44万円

更新日:

SALES TRANSITION
ダイナコートヒルズ折尾の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ダイナコートヒルズ折尾の売買相場 緑線 = 北九州市八幡西区折尾の売買相場 青線 = 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコートヒルズ折尾の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1K 19.5㎡ 28,000円 4,747円 3,000円 0円 0円 0円
2024年4月 1階 1K 36.63㎡ 36,000円 3,249円 0円 0円 0円 0円
2024年4月 2階 1K 19.5㎡ 27,000円 4,577円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 5階 1K 南東 31.8㎡ 40,000円 4,158円 2,000円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 1K 南東 16.92㎡ 35,000円 6,838円 0円 0円 35,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコートヒルズ折尾の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      28,000円

    • 坪単価

      4,747円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      3,249円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      27,000円

    • 坪単価

      4,577円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      4,158円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      30㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      6,838円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      35,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ダイナコートヒルズ折尾の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ダイナコートヒルズ折尾の賃料相場 緑線 = 北九州市八幡西区折尾の賃料相場 青線 = 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ダイナコートヒルズ折尾の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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