MANSION LIBRARY

折尾ガーデンヒルズ

折尾ガーデンヒルズを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「折尾」駅 徒歩5分 JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線

  • 所在地

    福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3番41号
    周辺地図

  • 総戸数

    78戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,113万円

    84.2万円/坪

    ～

    2,244万円

    89.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.7万円

    4,273円/坪

    ～

    11.8万円

    4,723円/坪

  • 表面利回り

    6.21％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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折尾ガーデンヒルズを当社で売却するメリット

折尾ガーデンヒルズの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2179万円

参考相場価格の試算条件

  • 83平米(約25.11坪)
  • 角部屋
  • 11平米(約3.33坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

jbkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2023/09/23 22:28
jbkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2023/09/23 22:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【折尾駅に対する口コミ】折尾駅は再開発中ですので、新しい店舗ができると思います。
再開発以外のエリアは飲み屋が中心です。駅自体には特急が停まるので便利です。
周辺環境

3.0
丘の上に立地しているために見晴らしが良い。
隣が朝鮮学校ということを気にする人はいるかもしれませんが、学生は礼儀正しく特に何か問題は感じたことはありません。
外観・共用部

4.0
定期的に清掃の方が掃除をしてくださるのでゴミステーションや共用部はいつもきれいにされていました。
共用部に関してはあまり特徴がないと言えます。エレベーターが混みがちです。
お部屋の仕様・設備

4.0
食洗機や浴室乾燥機があるのは良かったです。

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買い物・食事

4.0
折尾駅前が再開発されればスーパーが入ります。
再開発前はサンリブまで行く必要がありました。
暮らし・子育て

3.0
近くにはクリニックが多数あり、大学病院もあります。
公立の小学校はあまり治安が良くないようです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【折尾駅に対する口コミ】折尾駅は再開発中ですので、新しい店舗ができると思います。
    周辺環境

    3.0
    丘の上に立地しているために見晴らしが良い。
    外観・共用部

    4.0
    定期的に清掃の方が掃除をしてくださるのでゴミステーションや共用部はいつもきれいにされていました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    食洗機や浴室乾燥機があるのは良かったです。
    買い物・食事

    4.0
    折尾駅前が再開発されればスーパーが入ります。
    暮らし・子育て

    3.0
    近くにはクリニックが多数あり、大学病院もあります。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/05 17:16
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/05 17:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【折尾駅に対する口コミ】座る席が相手電車内でわうるさくなく静かに早く着きました近くにお店や飲食店があるのでいいと思います
空調があまり効いてなかったので暑かったので次は全体に効くようにして欲しいです。家賃が予想より高いです 工事または飛行機が飛んでいるので うるさいです
周辺環境

4.0
私が行った時は予定より早く着いたので非常に便利だと思います駅員さんの対応は良かったです 周辺も普通でした。
清掃が少し汚かったです もう少し綺麗にして欲しかったです駅内では清掃が悪かったですもう少し電車同様で清掃して欲しいです
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

3.0
お土産やコンビニなどがあったのでお土産を買うのにはいいと思います
それ以外のお店が見当たらなかったのでもう少し店舗を増やして欲しかったです
暮らし・子育て

4.0
手すりや車椅子でも通れる環境があったので非常にいいと思いました
オムツ替えシートのある場所がなかったので赤ちゃん育てる人は不便だと思います

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【折尾駅に対する口コミ】座る席が相手電車内でわうるさくなく静かに早く着きました近くにお店や飲食店があるのでいいと思います
    周辺環境

    4.0
    私が行った時は予定より早く着いたので非常に便利だと思います駅員さんの対応は良かったです 周辺も普通でした。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    3.0
    お土産やコンビニなどがあったのでお土産を買うのにはいいと思います
    暮らし・子育て

    4.0
    手すりや車椅子でも通れる環境があったので非常にいいと思いました
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2019/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【折尾駅に対する口コミ】折尾駅の周辺は複数のコンビニが営業しているので、近くの賃貸物件を借りれば買い物をする時やATMを利用したい時に便利です。また、駅の近くにお好み焼き店や焼き鳥店、蕎麦店などがあるため、外食時は様々な食事を味わえるでしょう。
折尾駅は県内でも利用者が多い駅なので、朝や夕方は通勤や通学の利用者で混む場合があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【折尾駅に対する口コミ】折尾駅の周辺は複数のコンビニが営業しているので、近くの賃貸物件を借りれば買い物をする時やATMを利用したい時に便利です。また、駅の近くにお好み焼き店や焼き鳥店、蕎麦店などがあるため、外食時は様々な食事を味わえるでしょう。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
折尾ガーデンヒルズの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南西 60.22㎡ 11.26㎡ 1,480万円 81万円
2024年3月 6階 3LDK 南西 75.69㎡ 14.05㎡ 1,740万円 76万円
2023年11月 2階 2LDK 南西 60.22㎡ 11.26㎡ 1,560万円 86万円
2023年2月 11階 1SLDK 南西 60.22㎡ 11.26㎡ 1,480万円 81万円
2022年10月 2階 4LDK 南西 85.43㎡ 15.88㎡ 2,360万円 91万円
SALES HISTORY
折尾ガーデンヒルズの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.22㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      81万円

2024年3月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      75.69㎡

    • バルコニー面積

      14.05㎡

    • 販売価格

      1,740万円

    • 坪単価

      76万円

2023年11月

    • 2階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.22㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      1,560万円

    • 坪単価

      86万円

2023年2月

    • 11階

    • 1SLDK

    • 南西

    • 専有面積

      60.22㎡

    • バルコニー面積

      11.26㎡

    • 販売価格

      1,480万円

    • 坪単価

      81万円

2022年10月

    • 2階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.43㎡

    • バルコニー面積

      15.88㎡

    • 販売価格

      2,360万円

    • 坪単価

      91万円

更新日：

SALES TRANSITION
折尾ガーデンヒルズの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 折尾ガーデンヒルズの売買相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区折尾の売買相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
折尾ガーデンヒルズの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年12月 14階 4LDK 南東 95.76㎡ 125,000円 4,315円 0円 0円 250,000円 0円
2022年12月 14階 2LDK 南西 75.69㎡ 94,000円 4,105円 3,000円 0円 282,000円 0円
2022年3月 6階 3LDK 南西 77.68㎡ 100,000円 4,256円 3,000円 0円 300,000円 0円
2021年12月 10階 3LDK 南西 88.03㎡ 120,000円 4,506円 3,000円 360,000円 0円 0円
2021年7月 14階 2LDK 南西 75.69㎡ 94,000円 4,105円 3,000円 0円 282,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
折尾ガーデンヒルズの
中古での賃料相場履歴

2023年12月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      125,000円

    • 坪単価

      4,315円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      250,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      94,000円

    • 坪単価

      4,105円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      282,000円

    • 保証金

      0円

2022年3月

    • 6階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      100,000円

    • 坪単価

      4,256円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2021年12月

    • 10階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      4,506円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      360,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年7月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南西

    • 専有面積

      85.43㎡

    • 賃料

      94,000円

    • 坪単価

      4,105円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      282,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
折尾ガーデンヒルズの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 折尾ガーデンヒルズの賃料相場 緑線 ＝ 北九州市八幡西区折尾の賃料相場 青線 ＝ 北九州市八幡西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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