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ダイナコートブロッサム天神南

ダイナコートブロッサム天神南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渡辺通」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩12分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川2丁目11番21号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上13階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    617万円

    113.5万円/坪

    ～

    656万円

    120.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.8万円

    7,006円/坪

    ～

    4.2万円

    7,744円/坪

  • 表面利回り

    7.56％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ダイナコートブロッサム天神南を当社で売却するメリット

ダイナコートブロッサム天神南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

637万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/03/24 04:23
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/03/24 04:23
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅の薬院大通り駅周辺にある商業施設は、ロフトや、ホテルニューオータニ、BiVi福岡。 西鉄バスで100円で天神まで行ける利便性。 坂道もなく、夜も飲食店やコンビニも多数あり明るく一人で歩く怖さは少ない。
最寄りにあるスーパー（サニー）がかなり混む。 自転車の利用者が多く、付近の道が自転車利用者でごった返す。
周辺環境

4.0
都心部でありながら、比較的静かな環境です。 近くには大きな河川もある。 コンビニ、銀行、スーパー、郵便局など生活に困らない施設の充実。 飲食店も多いため外食も近場で済ませることが可能でした。
カラスや鳩が多かった。 公園が近くにあったが、あまり魅力的ではなかった。（殺風景） 近くに大型のパチンコ店があるため、治安が少し心配になった。
外観・共用部

5.0
外観はシンプル、清掃も毎日行き届いていた。 セキュリティーは、オートロック、監視カメラあり、平日は管理人の方が在中しているので安心でした。 13階建てでしたがエレベーターは一つ。 宅配BOXあり、駐車場は６台ほど、駐輪場は十分ありました。
13階建てでしたがエレベーターは一つだったので、急いでいる時がたいへんでした。 駐車場が少ないので、乗用車を所有している方は不便かも。
お部屋の仕様・設備

4.0
日照は問題ありません。 天井も高く、室内の性能は一般的な機能が揃っていた。 室内はフローリングで壁も白く綺麗で新しい。 段差、柱、梁はなく、ベランダも広い。 壁や窓も厚いため騒音、防音も安心。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパーも徒歩3分圏内。 商店街が近くにあり、ドラッグストア、100円ショップ、ケーキ屋、お惣菜、弁当、野菜など生活に必要なものはなんでも揃う。（物価も安い）
お店の充実度に関してのデメリットはないが、 利用者が多く、駐輪場がないため混雑する。
暮らし・子育て

3.0
小児科やクリニックが近くにある。救急病院はなし。 学校は比較的遠い。 公園は2箇所ほどある。
マンション内のコミュニティがないので子育て世帯には不安が多いかもしれない。 公園も少し殺風景な印象。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】最寄り駅の薬院大通り駅周辺にある商業施設は、ロフトや、ホテルニューオータニ、BiVi福岡。 西鉄バスで100円で天神まで行ける利便性。 坂道もなく、夜も飲食店やコンビニも多数あり明るく一人で歩く怖さは少ない。
    周辺環境

    4.0
    都心部でありながら、比較的静かな環境です。 近くには大きな河川もある。 コンビニ、銀行、スーパー、郵便局など生活に困らない施設の充実。 飲食店も多いため外食も近場で済ませることが可能でした。
    外観・共用部

    5.0
    外観はシンプル、清掃も毎日行き届いていた。 セキュリティーは、オートロック、監視カメラあり、平日は管理人の方が在中しているので安心でした。 13階建てでしたがエレベーターは一つ。 宅配BOXあり、駐車場は６台ほど、駐輪場は十分ありました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    日照は問題ありません。 天井も高く、室内の性能は一般的な機能が揃っていた。 室内はフローリングで壁も白く綺麗で新しい。 段差、柱、梁はなく、ベランダも広い。 壁や窓も厚いため騒音、防音も安心。
    買い物・食事

    5.0
    最寄りのコンビニまで徒歩1分。 スーパーも徒歩3分圏内。 商店街が近くにあり、ドラッグストア、100円ショップ、ケーキ屋、お惣菜、弁当、野菜など生活に必要なものはなんでも揃う。（物価も安い）
    暮らし・子育て

    3.0
    小児科やクリニックが近くにある。救急病院はなし。 学校は比較的遠い。 公園は2箇所ほどある。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【渡辺通駅に対する口コミ】福岡の主要駅の一つである天神から一駅というということで、利便性は抜群です。駅の直ぐ側に24時間営業のスーパー、コンビニもあり夜でも人通りは多く安心です。 また比較的新しい路線のため、他の路線より駅構内も綺麗で電車内は空いている印象です。
主要駅の一つである博多駅や福岡空港に行くためには乗り換えが必要です。(現在博多駅までを繋ぐ延長工事中なので、あと数年後には改善されるでしょう。)
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】福岡の主要駅の一つである天神から一駅というということで、利便性は抜群です。駅の直ぐ側に24時間営業のスーパー、コンビニもあり夜でも人通りは多く安心です。 また比較的新しい路線のため、他の路線より駅構内も綺麗で電車内は空いている印象です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコートブロッサム天神南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 8階 1K 北東 20.23㎡ 5.56㎡ 970万円 159万円
2022年5月 12階 1K 南西 20.23㎡ 5.56㎡ 750万円 123万円
2019年11月 4階 1K 南西 20.23㎡ 5.56㎡ 630万円 103万円
2019年5月 7階 1K 南西 20.23㎡ 5.56㎡ 615万円 101万円
2019年2月 3階 1K 南西 20.23㎡ 不明 630万円 103万円
SALES HISTORY
ダイナコートブロッサム天神南の
中古での売却・購入相場履歴

2023年3月

    • 8階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      5.56㎡

    • 販売価格

      970万円

    • 坪単価

      159万円

2022年5月

    • 12階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      5.56㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      123万円

2019年11月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      5.56㎡

    • 販売価格

      630万円

    • 坪単価

      103万円

2019年5月

    • 7階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      5.56㎡

    • 販売価格

      615万円

    • 坪単価

      101万円

2019年2月

    • 3階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      630万円

    • 坪単価

      103万円

更新日：

SALES TRANSITION
ダイナコートブロッサム天神南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートブロッサム天神南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコートブロッサム天神南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 1K 南西 20.23㎡ 42,000円 6,863円 3,000円 0円 42,000円 0円
2024年4月 4階 1K 南西 20.23㎡ 42,000円 6,863円 3,000円 0円 42,000円 0円
2024年4月 5階 1K 22.3㎡ 44,000円 6,523円 5,000円 0円 0円 0円
2024年2月 9階 1K 20.23㎡ 42,000円 6,863円 3,000円 0円 0円 0円
2023年11月 11階 1K 南西 20.23㎡ 56,000円 9,151円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコートブロッサム天神南の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      6,863円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      42,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 4階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      6,863円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      42,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • 賃料

      44,000円

    • 坪単価

      6,523円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      6,863円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 11階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      20.23㎡

    • 賃料

      56,000円

    • 坪単価

      9,151円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ダイナコートブロッサム天神南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ダイナコートブロッサム天神南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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