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オリエントハイツ天神南

オリエントハイツ天神南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「渡辺通」駅徒歩8分福岡市地下鉄七隈線
「薬院」駅徒歩10分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「博多」駅バス5分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目1番30号
周辺地図
総戸数
59戸
階層
地上9階建
築年月
1991年8月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

558万円

92.3万円/坪

～

592万円

98.0万円/坪
賃貸相場価格

3.5万円

5,935円/坪

～

3.9万円

6,559円/坪
表面利回り

7.88％

オリエントハイツ天神南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 575万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
3F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/07/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/07/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】地下鉄の本数も多く、ラッシュ時は5分に１本程度、通常時は10分に1本程度運行しています。福岡市の中心である博多駅になるため、駅周辺の商業施設は充実しています。JRや西鉄・バスターミナルも隣接しているので、博多駅へのアクセスは非常に良いです。

電車は非常に混雑するため、博多駅から乗車する場合は座ることが難しいです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/12/07 23:34

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/12/07 23:34

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】長崎から東北のほうまでたくさんの場所にいけます。大阪に行くときによく使ってます‼️ユニバとかにすぐいけて最高です‼️あと乗り心地も椅子に座れば全然らくです。みなさんオススメです‼️利用してみてください。

やはり電車なのでゆれはあります❗でもあとトイレが寒いのはちょっときついですかね！

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
オリエントハイツ天神南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	7階	1K	北東	21㎡	3.92㎡	620万円	98万円
2024年3月	3階	1K	南西	21㎡	3.92㎡	590万円	93万円
2021年11月	3階	1K	北東	21㎡	3.92㎡	530万円	83万円
2021年10月	3階	1K	北東	21㎡	3.92㎡	560万円	88万円
2021年10月	3階	1K	北東	21㎡	3.92㎡	580万円	91万円

SALES HISTORY
オリエントハイツ天神南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年3月

2021年11月

2021年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
オリエントハイツ天神南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝オリエントハイツ天神南の売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場博多の売買相場薬院の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
オリエントハイツ天神南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	6階	1K	北	21㎡	38,000円	5,982円	2,000円	0円	0円	0円
2024年2月	5階	1K	南	17.86㎡	38,000円	7,034円	0円	0円	38,000円	0円
2024年2月	5階	1K		21㎡	38,000円	5,982円	0円	0円	38,000円	0円
2023年11月	3階	1K		17.86㎡	37,000円	6,848円	3,000円	0円	0円	0円
2023年11月	3階	1K		21㎡	37,000円	5,824円	3,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
オリエントハイツ天神南の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2023年11月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
オリエントハイツ天神南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝オリエントハイツ天神南の賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場渡辺通の賃料相場薬院の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。