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JGM南天神

JGM南天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「渡辺通」駅徒歩9分福岡市地下鉄七隈線
「薬院」駅徒歩11分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目6番6号
周辺地図
総戸数
72戸
階層
地上11階建
築年月
1992年8月
土地権利
建物構造
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

487万円

80.7万円/坪

～

517万円

85.7万円/坪
賃貸相場価格

3.6万円

5,996円/坪

～

4.0万円

6,627円/坪
表面利回り

9.11％

JGM南天神を当社で売却するメリット

JGM南天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 502万円

参考相場価格の試算条件

20平米(約6.05坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
2F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2018/03/07 06:38

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2018/03/07 06:38

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】若干は歩くものの電車、地下鉄、バス停まですべて10分以内という好立地です。天神や博多駅といった主要繁華街にも短時間で行けます。

通りによっては若干暗いところもありますので、深夜の女性の1人歩きは若干抵抗がある方もいると思います。

周辺環境

4.0

マンションがたくさん並ぶ住宅街です。マンション前の通りの交通量も多すぎず、昼夜問わず適度に人通りもあります。近隣の新たなマンション建設も落ち着いたようですので騒音も気になりません。

近くに小さなライブハウスが出来た為、ライブハウス前の道が週末のイベントによって若干騒がしいところがあります。通りによっては若干道が狭いところもあり、やや車の運転には不便なエリアがあります。

外観・共用部

3.0

エントランスにオートロックが完備されている点、自動ドアの開閉時間が早い為、第三者内の侵入は難しく安全です。週に2度程、掃除等のメンテナンス会社がマンション共用部の掃除をしますので、常に綺麗な環境を保って頂いています。マンション前のスペースも広く、通りとエントランスまで適度に距離がありますので通り沿いの低層階の部屋のバルコニーも見えにくくなっています。エレベーターもあり、稼働スピードも速い為ストレスにはなりません。

1階に自転車やバイクを置くスペースがあり、設置されているポールに鍵を付ける事も可能ですが、人気がない為、盗難された方もいるようです。また、完全オートロックの為、セキュリティー面では問題ありませんが、ドアを閉めるとオートロックが作動するホテルのような仕様の為、鍵の閉じ込めには注意していただきたいです。

お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の仕様としてはベーシックな作りです。洗濯機置き場、キッチン、クローゼットはスライド式の扉で隠すことが出来ます。日当たりも良く、通期も良いです。壁は厚いので隣接している方の生活音もほとんど気になりません。

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買い物・食事

5.0

コンビニ、24時間営業のスーパー、飲食店、ドラッグストアと生活しやすい立地環境です。 1人で気軽に食べれる飲食店も多い為、料理が苦手な単身の方でも安心です。また、徒歩数分のところに24時間営業のコインランドリーもあり、洗濯機や大型の乾燥機も多数ありますので雨が続いた日にも便利です。

いわゆる住宅エリアの為、衣料品店はありませんので繁華街まで買い物に行かなければいけません。

暮らし・子育て

3.0

清川エリア自体に学校はありませんが徒歩圏内で小学校、中学校や保育園もあります。また、小規模ではありますが病院、歯医者もありますので、生活面において不便な点はありませんし、緊急指定病院までも徒歩圏内にあります。公園もありますので、小さいお子さんと一緒に軽く遊ぶ程度なら可能です。

以前単身タイプのマンションが多かったせいか、エリア内には学校はありません。あまり行政が関わっている様子はしないのが印象です。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2018/03/13 15:09

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
15項目投稿　2018/03/13 15:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】薬院駅が近い、バスのアクセスが大変良い。

夜道が暗く、周辺の道は細いので少し怖い。

周辺環境

2.0

夜は人通りも少なく、鉄筋造りなので静か。

川が近くにあるため、蚊や虫が比較的多い。

外観・共用部

4.0

家賃の割にエントランスは非常に綺麗でセキュリティも万全。

オートロック式なので鍵を中に入れ忘れると入れなくなる。

お部屋の仕様・設備

3.0

室内は広く、日当たりが良かったため快適だった。

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買い物・食事

4.0

サニーやコンビニ、商店街が近くにあるためかなり充実している。

飲食店は周囲に多くあるが、定食屋などが少なかった。

暮らし・子育て

3.0

赤十字病院、市役所、学校が比較的近くにあるところ。

居住者は一人暮らしの人がほとんどなので家族付き合いをしたい人には不向き。

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】薬院駅が近い、バスのアクセスが大変良い。

周辺環境

2.0

夜は人通りも少なく、鉄筋造りなので静か。

外観・共用部

4.0

家賃の割にエントランスは非常に綺麗でセキュリティも万全。

お部屋の仕様・設備

3.0

室内は広く、日当たりが良かったため快適だった。

買い物・食事

4.0

サニーやコンビニ、商店街が近くにあるためかなり充実している。

暮らし・子育て

3.0

赤十字病院、市役所、学校が比較的近くにあるところ。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【渡辺通駅に対する口コミ】駅の側に、マクドナルドとモスバーガーがあり、ファミレスやラーメン屋といった飲食店が豊富に営業しています。コンビニ、スーパーも夜遅くまで営業していて、買い物に不自由しません。交通量が多いのでタクシーも拾いやすく、生活しやすい環境となっています。

幹線道路沿いでバスやトラックなどの往来が激しく、自動車の走行音が喧しくなっています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
JGM南天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	1階	1K	北	21.3㎡	不明	500万円	78万円
2023年1月	3階	1K	北西	21.3㎡	4.2㎡	480万円	75万円
2023年1月	3階	1K	北西	21.3㎡	4.2㎡	490万円	76万円
2022年12月	3階	1K	北西	21.3㎡	4.2㎡	580万円	90万円
2022年3月	2階	1K	北西	21.3㎡	4.2㎡	498万円	77万円

SALES HISTORY
JGM南天神の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2023年1月

2022年12月

2022年3月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
JGM南天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ JGM南天神の売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
JGM南天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	2階	ワンルーム	26.24㎡	42,000円	5,291円	3,000円	42,000円	0円	0円
2024年3月	7階	1K	21.3㎡	43,000円	6,674円	4,000円	43,000円	0円	0円
2024年3月	6階	1K	21.3㎡	42,000円	6,518円	4,000円	0円	0円	0円
2024年3月	1階	1K	21.3㎡	42,000円	6,518円	4,000円	0円	0円	0円
2024年3月	9階	1K	21.3㎡	38,000円	5,898円	5,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
JGM南天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
JGM南天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ JGM南天神の賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場渡辺通の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。