エンクレスト天神南

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「天神南」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
    「渡辺通」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川2丁目5番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    854万円

    113.1万円/坪

    907万円

    120.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.2万円

    7,002円/坪

    5.8万円

    7,739円/坪

  • 表面利回り

    7.58

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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エンクレスト天神南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

881万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/02/14 18:29
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/02/14 18:29
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神南駅に対する口コミ】福岡の中心地(博多・天神)からそこまで遠くなく地下鉄やバスが近くにある為車がなくても困らない。スーパーのサニーも近く、コンビニも豊富でドラッグストアも近くにあり。
街灯はあるが清川2丁目から3丁目にかけて街灯がなくなり突然暗さが増すので夜中一人だと怖さもある。 朝はバスが混雑してます。 福岡に多くの人が天神か博多方面へ通勤する為必然的にどこも混雑はしますが時間がない中でバスに乗ると遅れる可能性はあります。
周辺環境

3.0

お昼時は静かで過ごしやすい。 交通関係で騒音は感じません。 近くに川があり夏は涼しいです。 下の階でなければ虫が気になるということもありません。 僕は3階でしたがそれでも虫は見なかったです。
ヴィーナスギャラリーというパチンコ屋が近い為、人の声が少し騒がしい 焼き鳥屋が近い為下の階だと臭いが気になる
外観・共用部

4.0

外観・エントランスは綺麗。 管理状況もエンクレストという福岡では有名な会社なので、サポートは良くしてくれます。 セキュリティはオートロック有りなので安心して過ごせました。
宅配BOXがない為、仕事で日中外に出ている場合は困ることが多かったです。 各階の入り口が外ではなく室内にあるので、エレベータを降りると夜は暗いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

・日照の状況 南側(南東か南西か忘れました)を向いた建物なので日光はよく入ります。 ・天井高 特に圧迫感もなく通常通り過ごせます。 ・室内設備の性能・新しさ きちんと収納もあり、またインターホンも付いてます。 ・室内の段差(バリアフリー有無) 特別大きな段差を感じることはなかったです。玄関から上がるときくらいでした。

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買い物・食事

5.0

スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度 スーパーは歩いて5分程度でサニーがあります。 サニーの近くに商店街もあります。 飲食店は飲み屋さんがとても多いです。 僕のお勧めは『てる房』という銀シャリがおいしいお店です。 天神や博多には距離がありますが、薬院が比較的近いので少し遠出をすればおしゃれなお店もたくさんあります。
・物価の高さ 安くもなく、高くもないという印象です。 サニー以外のスーパーは近くにない認識なのでコンビニ生活をしていた頃よりは減りましたが一般的なファミリー層には向かないと感じます。
暮らし・子育て

2.0

・診療所・病院・救急病院の有無・評判 診療所は近くに良い対応を行ってくれる『うえき医院』というクリニックがあります。 受付の方もお医者さんも優しいし、どこかフレンドリーで風邪を引いたときに病院に行って和みました。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 公園も近くにあり、運転免許の更新を行うゴールドセンターが近いです
お祭りであったり、子供会のような地域のイベントはなかったです。 少し遠出して薬院や平尾でイベントをしていたのはあるので電車で近くに行くような認識の方がいいかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【天神南駅に対する口コミ】福岡の中心地(博多・天神)からそこまで遠くなく地下鉄やバスが近くにある為車がなくても困らない。スーパーのサニーも近く、コンビニも豊富でドラッグストアも近くにあり。
    周辺環境

    3.0

    お昼時は静かで過ごしやすい。 交通関係で騒音は感じません。 近くに川があり夏は涼しいです。 下の階でなければ虫が気になるということもありません。 僕は3階でしたがそれでも虫は見なかったです。
    外観・共用部

    4.0

    外観・エントランスは綺麗。 管理状況もエンクレストという福岡では有名な会社なので、サポートは良くしてくれます。 セキュリティはオートロック有りなので安心して過ごせました。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    ・日照の状況 南側(南東か南西か忘れました)を向いた建物なので日光はよく入ります。 ・天井高 特に圧迫感もなく通常通り過ごせます。 ・室内設備の性能・新しさ きちんと収納もあり、またインターホンも付いてます。 ・室内の段差(バリアフリー有無) 特別大きな段差を感じることはなかったです。玄関から上がるときくらいでした。
    買い物・食事

    5.0

    スーパー・飲食店・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度 スーパーは歩いて5分程度でサニーがあります。 サニーの近くに商店街もあります。 飲食店は飲み屋さんがとても多いです。 僕のお勧めは『てる房』という銀シャリがおいしいお店です。 天神や博多には距離がありますが、薬院が比較的近いので少し遠出をすればおしゃれなお店もたくさんあります。
    暮らし・子育て

    2.0

    ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 診療所は近くに良い対応を行ってくれる『うえき医院』というクリニックがあります。 受付の方もお医者さんも優しいし、どこかフレンドリーで風邪を引いたときに病院に行って和みました。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 公園も近くにあり、運転免許の更新を行うゴールドセンターが近いです
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/03 02:34
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/03 02:34
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神南駅に対する口コミ】5分から10分に一本は出ているので便利である。利便性が良いので使用する頻度はたかく、重宝している。
たまに混んでいて席に座れない時間帯があるため、その時間帯の本数を増やすなどしてほしい。片道100円ほど安くなればもっと利用したいと思う。
周辺環境

5.0

近くにデパートや施設があるため非常に便利優先席がしっかり空いていて老人や子持ちの母親でも安心して利用できる。
特にはないが、できれば改札構内に自販機などがほしい。悪すぎることはないが、たまに酔っ払いがいたり、学生が多い時がある、
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

近くにはパルコや大丸があるので非常に便利
特にないが、あげるのであればレストランなど昼食を食べるところが少ない。
暮らし・子育て

4.0

エスカレーターやエレベーターが常備してあり良い
トイレがそこまでおおくないのが気になる点ではある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【天神南駅に対する口コミ】5分から10分に一本は出ているので便利である。利便性が良いので使用する頻度はたかく、重宝している。
    周辺環境

    5.0

    近くにデパートや施設があるため非常に便利優先席がしっかり空いていて老人や子持ちの母親でも安心して利用できる。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    近くにはパルコや大丸があるので非常に便利
    暮らし・子育て

    4.0

    エスカレーターやエレベーターが常備してあり良い
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/15 16:27
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/15 16:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天神南駅に対する口コミ】駅の改札と天神地下街が直結しているので、買い物や飲食をしたい際にも便利です。また、天神地下街から天神三越のようなデパートにつながっているので天気が悪い日においても地上に出ることなく移動ができて助かっています。
福岡市地下鉄七隈線と箱崎線が徒歩10分ほどと離れており、乗り継ぎの際には不便に感じます。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【天神南駅に対する口コミ】駅の改札と天神地下街が直結しているので、買い物や飲食をしたい際にも便利です。また、天神地下街から天神三越のようなデパートにつながっているので天気が悪い日においても地上に出ることなく移動ができて助かっています。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2018/02/09 03:56
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2018/02/09 03:56
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天神南駅に対する口コミ】電車の最寄り駅までは徒歩10分程度と多少歩きますが、バス停はすぐそこです。大通りが近いので夜でも安心です。
電車をよく利用する方は駅がちょっと歩くので不便かも。
周辺環境

4.0

市内中心部に近くて、徒歩圏内で繁華街へ行けるのが魅力です。
市内中心部に近いのでイベントごとの時は多少込みます。
外観・共用部

4.0

外観、エントランス等シンプルです。清掃もきちんとされている方だと思います。セキュリティー面なども問題なかったです。
特に不便だと感じることはなかったですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

料理をするので2口ガスコンロはうれしかった。キッチンと脱衣所・洗面化粧台はきれいです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

地元で知名度の高いスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内です。
大型商業施設棟は近くにはないです。市内まで出る必要あり。
暮らし・子育て

4.0

マンション自体は単身用ですが、近くには若いファミリー物件も複数あり環境はいいと思います。
大通りが近いので小さい子供さんには注意が必要。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【天神南駅に対する口コミ】電車の最寄り駅までは徒歩10分程度と多少歩きますが、バス停はすぐそこです。大通りが近いので夜でも安心です。
    周辺環境

    4.0

    市内中心部に近くて、徒歩圏内で繁華街へ行けるのが魅力です。
    外観・共用部

    4.0

    外観、エントランス等シンプルです。清掃もきちんとされている方だと思います。セキュリティー面なども問題なかったです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    料理をするので2口ガスコンロはうれしかった。キッチンと脱衣所・洗面化粧台はきれいです。
    買い物・食事

    4.0

    地元で知名度の高いスーパーやコンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内です。
    暮らし・子育て

    4.0

    マンション自体は単身用ですが、近くには若いファミリー物件も複数あり環境はいいと思います。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト天神南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年6月 2階 1K 北東 23.4㎡ 4.2㎡ 790万円 112万円
2019年5月 2階 1K 北東 23.4㎡ 4.2㎡ 800万円 113万円
2019年1月 2階 1K 北東 23.4㎡ 不明 820万円 116万円
2018年10月 3階 1K 北東 23.4㎡ 不明 840万円 119万円
2018年5月 7階 1K 南東 23.1㎡ 不明 830万円 119万円
SALES HISTORY
エンクレスト天神南の
中古での売却・購入相場履歴

2019年6月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      23.4㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      790万円

    • 坪単価

      112万円

2019年5月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      23.4㎡

    • バルコニー面積

      4.2㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      113万円

2019年1月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      23.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      820万円

    • 坪単価

      116万円

2018年10月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      23.4㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      840万円

    • 坪単価

      119万円

2018年5月

    • 7階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.1㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      830万円

    • 坪単価

      119万円

更新日:

SALES TRANSITION
エンクレスト天神南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エンクレスト天神南の売買相場 緑線 = 福岡市中央区清川の売買相場 青線 = 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト天神南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 23.4㎡ 46,000円 6,499円 10,000円 0円 46,000円 0円
2024年3月 3階 1K 南西 23.4㎡ 49,000円 6,922円 5,000円 0円 0円 0円
2024年3月 9階 1K 南西 23.1㎡ 53,000円 7,585円 0円 0円 53,000円 0円
2024年3月 2階 1K 南西 23.1㎡ 53,000円 7,585円 0円 0円 53,000円 0円
2024年2月 5階 1K 23.1㎡ 52,000円 7,442円 3,000円 0円 52,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト天神南の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.1㎡

    • 賃料

      46,000円

    • 坪単価

      6,499円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      46,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.1㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      6,922円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.1㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,585円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.1㎡

    • 賃料

      53,000円

    • 坪単価

      7,585円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      53,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      23.1㎡

    • 賃料

      52,000円

    • 坪単価

      7,442円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      52,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エンクレスト天神南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エンクレスト天神南の賃料相場 緑線 = 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 = 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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