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天神南ハイツ

天神南ハイツを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院」駅バス5分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目12番4号
周辺地図
総戸数
53戸
階層
地上10階建
築年月
1981年6月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

1,449万円

81.3万円/坪

～

1,539万円

86.3万円/坪
賃貸相場価格

7.8万円

4,389円/坪

～

8.6万円

4,850円/坪
表面利回り

6.61％

天神南ハイツを当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1494万円

参考相場価格の試算条件

59平米(約17.85坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	16項目投稿　2017/08/31 20:53

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
No nameさん
16項目投稿　2017/08/31 20:53

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【薬院駅に対する口コミ】バス停が近いです。目の前にコンビニが３件あるので便利です。

駅に少し遠いと思います。本屋や、美容院などが遠いです。

周辺環境

3.0

家の前は人はあまり多くないです。車のとおりもあまり多くないです。

隣にパチンコ屋があるので、夜少し明るいです。

外観・共用部

4.0

管理人さんが一階にいらっしゃってオートロックなので、セキュリティに関しては安心できます。

古い物件ですので、外観はあまりきれいではありません。

お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はあまりないので、車椅子等の移動もスムーズに行くと思います。

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買い物・食事

5.0

24時間営業のスーパーもコンビニも近くにあるので便利です。

デメリットは特にないですが、居酒屋が多いので酔っ払いが多いです。

暮らし・子育て

4.0

近くに、デイサービスや保育園があります。

マンション内ではあまり人に会うことがないのであまり仲良くなれません。

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

【薬院駅に対する口コミ】バス停が近いです。目の前にコンビニが３件あるので便利です。

周辺環境

3.0

家の前は人はあまり多くないです。車のとおりもあまり多くないです。

外観・共用部

4.0

管理人さんが一階にいらっしゃってオートロックなので、セキュリティに関しては安心できます。

お部屋の仕様・設備

3.0

室内の段差はあまりないので、車椅子等の移動もスムーズに行くと思います。

買い物・食事

5.0

24時間営業のスーパーもコンビニも近くにあるので便利です。

暮らし・子育て

4.0

近くに、デイサービスや保育園があります。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
天神南ハイツの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	2階	2LDK	南東	60.32㎡	9.52㎡	1,250万円	69万円
2023年8月	2階	2LDK	南東	60.32㎡	9.52㎡	1,250万円	69万円
2023年4月	2階	2LDK	南東	60.32㎡	9.52㎡	1,350万円	74万円
2023年3月	6階	2LDK	南西	57.8㎡	8.67㎡	1,580万円	90万円
2023年1月	6階	2LDK	南西	57.8㎡	8.67㎡	1,650万円	94万円

SALES HISTORY
天神南ハイツの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年8月

2023年4月

2023年3月

2023年1月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
天神南ハイツの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝天神南ハイツの売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
天神南ハイツの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年4月	10階	2LDK	南東	90.48㎡	130,000円	4,750円	0円	0円	260,000円	0円
2023年4月	10階	2LDK		90㎡	130,000円	4,775円	0円	0円	260,000円	0円
2023年4月	2階	2LDK	南東	60.32㎡	73,000円	4,001円	0円	0円	109,500円	0円
2023年3月	2階	2LDK	南東	60.32㎡	75,000円	4,110円	0円	0円	112,500円	0円
2023年3月	2階	2LDK	南東	60.32㎡	80,000円	4,384円	0円	0円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
天神南ハイツの
中古での賃料相場履歴

2023年4月

2023年3月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
天神南ハイツの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝天神南ハイツの賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。