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ダイナコート天神南

ダイナコート天神南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「渡辺通」駅徒歩11分福岡市地下鉄七隈線
「西鉄平尾」駅徒歩12分西鉄天神大牟田線
「薬院」駅徒歩13分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目4番7号
周辺地図
総戸数
48戸
階層
地上13階建
築年月
1991年5月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,029万円

87.3万円/坪

～

1,093万円

92.7万円/坪
賃貸相場価格

6.0万円

5,118円/坪

～

6.6万円

5,657円/坪
表面利回り

7.18％

ダイナコート天神南を当社で売却するメリット

ダイナコート天神南の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1061万円

参考相場価格の試算条件

39平米(約11.80坪)
角部屋
10平米(約2.72坪)未満
ルーフバルコニーなし
12F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

etrさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2022/08/29 19:45

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
etrさん
2項目投稿　2022/08/29 19:45

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

隣がコンビニで非常に便利です。また、徒歩圏内にスーパーとドラッグストアが有り、日用品の購入は徒歩で事足ります。また、天神・博多と言った福岡市の中心部にもそれぞれ2km程度であるため便利。

車を利用する場合、朝の通勤時間帯は大通りに出るまで混雑する事がままあります。また、安めの賃貸であれば全般的に言えることかもしれませんが、近年外国籍の居住者が増え、時には感覚・文化の違いから少し驚くこともあります。（例えば、夏場に上半身裸でエントランスにたむろする人たちや、嗅ぎなれない食材の強烈な匂いなど）もっとも、管理人が平日は朝9時〜昼12時まで常駐しているので、よほど困った場合は相談はしやすいです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

4.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

りりりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/18 19:31

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
りりりさん
2項目投稿　2018/05/18 19:31

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

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買い物・食事

3.0

天神、博多駅にも近くバスが定期的に通ってるので移動にも困りません。近くにスーパードラッグストアなどあるのでとても住みやすいです

中央区であるので少し家賃が高めなところ。

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

3.0

天神、博多駅にも近くバスが定期的に通ってるので移動にも困りません。近くにスーパードラッグストアなどあるのでとても住みやすいです

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ダイナコート天神南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年1月	6階	2DK	北東	37.73㎡	6.87㎡	1,000万円	88万円
2023年3月	10階	2DK	北東	37.73㎡	6.87㎡	1,300万円	114万円
2022年10月	8階	2DK	南西	37.73㎡	6.87㎡	800万円	70万円
2022年10月	13階	2DK	南西	37.73㎡	6.87㎡	800万円	70万円
2022年4月	13階	1R	南西	37㎡	6.87㎡	980万円	88万円

SALES HISTORY
ダイナコート天神南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

2023年3月

2022年10月

2022年4月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ダイナコート天神南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ダイナコート天神南の売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場西鉄平尾の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ダイナコート天神南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年2月	8階	2DK		37.73㎡	58,000円	5,082円	0円	0円	0円	0円
2024年1月	12階	2DK	南西	37.73㎡	61,000円	5,345円	4,000円	0円	61,000円	0円
2023年4月	10階	2DK	東	37.73㎡	63,000円	5,520円	5,000円	0円	0円	0円
2023年3月	9階	2DK		37.73㎡	55,000円	4,819円	0円	0円	0円	0円
2023年2月	11階	2DK	北東	37.79㎡	60,000円	5,249円	5,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ダイナコート天神南の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

2024年1月

2023年4月

2023年3月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ダイナコート天神南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ダイナコート天神南の賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場渡辺通の賃料相場西鉄平尾の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。