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ルエメゾンロワール渡辺通

ルエメゾンロワール渡辺通を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「渡辺通」駅徒歩9分福岡市地下鉄七隈線
「薬院」駅徒歩12分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「西鉄平尾」駅徒歩14分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目20番4号
周辺地図
総戸数
42戸
階層
地上8階建
築年月
1990年5月
建物構造
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

413万円

62.1万円/坪

～

438万円

66.0万円/坪
賃貸相場価格

4.0万円

6,034円/坪

～

4.4万円

6,669円/坪
表面利回り

11.91％

ルエメゾンロワール渡辺通を当社で売却するメリット

ルエメゾンロワール渡辺通の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 426万円

参考相場価格の試算条件

22平米(約6.66坪)
角部屋
10平米(約3.03坪)
ルーフバルコニーなし
4F
専用庭なし
北東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2017/12/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2017/12/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【渡辺通駅に対する口コミ】混雑しておらず、座れないことがあまりない。中心部の天神南駅までおよそ５分で到着する為、バスで行くよりもかなりスムーズ。駅は長いエスカレーターがあり、出入り口も複雑ではないので非常に使いやすい駅だと言える。

渡辺通りというメインの通りに面している駅だが、あまり利用者が多いイメージではない。駅周辺もこれといって主要な施設があるわけでもないので、使用しているのは近辺に住む人たちと通勤でそのエリアに行く人くらいではないかと思う。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ミリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2023/06/12 01:00

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ミリンさん
2項目投稿　2023/06/12 01:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

立地はとてもいいです。スーパーも近いです。

2階に住んでいましたが、Gがよくでて困りました。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

5.0

立地はとてもいいです。スーパーも近いです。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ルエメゾンロワール渡辺通の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2023年8月	3階	1K	北東	24.09㎡	不明	400万円	55万円
2023年8月	3階	1K	北東	24.09㎡	不明	425万円	58万円
2023年6月	3階	1K	北東	24.09㎡	不明	435万円	60万円
2023年6月	3階	1K	北東	24.09㎡	不明	450万円	62万円
2023年5月	6階	1K	北東	24.09㎡	不明	440万円	60万円

SALES HISTORY
ルエメゾンロワール渡辺通の
中古での売却・購入相場履歴

2023年8月

2023年6月

2023年5月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ルエメゾンロワール渡辺通の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ルエメゾンロワール渡辺通の売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場西鉄平尾の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ルエメゾンロワール渡辺通の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	5階	1K		20.92㎡	40,000円	6,321円	0円	0円	0円	0円
2024年2月	5階	1K	南	23.94㎡	40,000円	5,523円	0円	0円	0円	0円
2024年1月	6階	1K	南西	17.88㎡	40,000円	7,395円	0円	0円	0円	0円
2023年9月	5階	1K		20.92㎡	40,000円	6,321円	0円	0円	0円	0円
2023年9月	4階	1K		21.45㎡	37,000円	5,702円	0円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ルエメゾンロワール渡辺通の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年2月

2024年1月

2023年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ルエメゾンロワール渡辺通の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ルエメゾンロワール渡辺通の賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場渡辺通の賃料相場薬院の賃料相場西鉄平尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。