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エクシード南天神

エクシード南天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「渡辺通」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄平尾」駅 徒歩14分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川2丁目2番18号
    周辺地図

  • 総戸数

    117戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    566万円

    67.0万円/坪

    ～

    601万円

    71.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.9万円

    5,806円/坪

    ～

    5.4万円

    6,417円/坪

  • 表面利回り

    10.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エクシード南天神を当社で売却するメリット

エクシード南天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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このマンションを貸したい方

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

584万円

参考相場価格の試算条件

  • 28平米(約8.47坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

トラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2022/05/17 14:04
トラさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2022/05/17 14:04
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渡辺通駅に対する口コミ】博多駅までタクシーで約１０分 バス停まで徒歩１０分 コンビニ（セブンイレブン）徒歩１分 天神まで徒歩１５分
道路が狭い。 交通事故も多い。 車では通行したくない。
周辺環境

3.0
公園は一つ大きな所があります。 交番が隣にあるので安心して遊べます。
スーパーは渡辺通りにある【サニー】まで行かないと行けない。 徒歩１０分
外観・共用部

2.0
家賃が安いので学生さん達にはオススメします。
オートロックだけど管理人がいるときは解放しっぱなし。 外国人の住居者多数。
お部屋の仕様・設備

2.0
壁は石膏ボードではコンクリートの為防音に適している。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
近くに昔からある【大森亭】という中華料理店。 さらに少しあるけば焼肉の【スタミナ亭】 コンビニも近いところがから セブン・ファミマとあります。 TV局近いからたまに芸能人見れる。
本屋・雑貨屋等 TSUTAYAみたいなお店がない。 天神まで行かないと行けない。
暮らし・子育て

2.0
独身者・学生が住むには遊ぶ所も天神にすぐ出れるのでリカバリー可能です。
家庭を持って住むには厳しい環境。 車も多い。治安も良くない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】博多駅までタクシーで約１０分 バス停まで徒歩１０分 コンビニ（セブンイレブン）徒歩１分 天神まで徒歩１５分
    周辺環境

    3.0
    公園は一つ大きな所があります。 交番が隣にあるので安心して遊べます。
    外観・共用部

    2.0
    家賃が安いので学生さん達にはオススメします。
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    壁は石膏ボードではコンクリートの為防音に適している。
    買い物・食事

    3.0
    近くに昔からある【大森亭】という中華料理店。 さらに少しあるけば焼肉の【スタミナ亭】 コンビニも近いところがから セブン・ファミマとあります。 TV局近いからたまに芸能人見れる。
    暮らし・子育て

    2.0
    独身者・学生が住むには遊ぶ所も天神にすぐ出れるのでリカバリー可能です。
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あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/03/07 19:31
あいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/03/07 19:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【渡辺通駅に対する口コミ】天神、博多駅に徒歩圏内で、薬院駅にも歩いて行けます。
表の道から少し入るので暗いのが不安になります。男性は問題ない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】天神、博多駅に徒歩圏内で、薬院駅にも歩いて行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渡辺通駅に対する口コミ】駅周辺は街中なので飲食店、スーパー、コンビニ、病院等多くかなり便利な印象です。24時間営業のお店も多いし大通りに面しているので、夜間の女性の一人歩きにも暗いとか寂しい道を通る等危ない印象はなかったです。
天神や博多に行きたいときの地下鉄空港線への乗り換えが天神地下街を10分程歩かないといけない為不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】駅周辺は街中なので飲食店、スーパー、コンビニ、病院等多くかなり便利な印象です。24時間営業のお店も多いし大通りに面しているので、夜間の女性の一人歩きにも暗いとか寂しい道を通る等危ない印象はなかったです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エクシード南天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 2階 2DK 南東 29.16㎡ 2.7㎡ 500万円 57万円
2022年1月 8階 1K 19.44㎡ 不明 500万円 85万円
2019年10月 5階 1LDK 南東 29.16㎡ 2.7㎡ 560万円 63万円
2019年7月 5階 1LDK 南東 29.16㎡ 2.7㎡ 600万円 68万円
2018年8月 1階 2DK 南 29.16㎡ 2.7㎡ 500万円 57万円
SALES HISTORY
エクシード南天神の
中古での売却・購入相場履歴

2022年6月

    • 2階

    • 2DK

    • 南東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      500万円

    • 坪単価

      57万円

2022年1月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      19.44㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      500万円

    • 坪単価

      85万円

2019年10月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      560万円

    • 坪単価

      63万円

2019年7月

    • 5階

    • 1LDK

    • 南東

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      600万円

    • 坪単価

      68万円

2018年8月

    • 1階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • バルコニー面積

      2.7㎡

    • 販売価格

      500万円

    • 坪単価

      57万円

更新日：

SALES TRANSITION
エクシード南天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エクシード南天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エクシード南天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 6階 1LDK 南東 29.16㎡ 59,000円 6,689円 6,000円 0円 0円 0円
2024年3月 3階 2DK 南西 29.16㎡ 42,000円 4,761円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 6階 2K 南東 29.16㎡ 45,000円 5,102円 3,000円 0円 0円 0円
2023年12月 7階 1K 22㎡ 39,000円 5,860円 3,000円 0円 0円 0円
2023年11月 3階 1K 19.35㎡ 38,000円 6,492円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エクシード南天神の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 6階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      59,000円

    • 坪単価

      6,689円

    • 管理費

      6,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      4,761円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      5,102円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 7階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      5,860円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 3階

    • 2DK

    • 南

    • 専有面積

      29.16㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      6,492円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エクシード南天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エクシード南天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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