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リファレンス天神南

リファレンス天神南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「西鉄平尾」駅徒歩11分西鉄天神大牟田線
「薬院」駅徒歩13分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「渡辺通」駅徒歩13分福岡市地下鉄七隈線
「西鉄福岡（天神）」駅バス8分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目4番9号
周辺地図
総戸数
24戸
階層
地上13階建
築年月
2002年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,505万円

190.0万円/坪

～

3,721万円

201.8万円/坪
賃貸相場価格

10.0万円

5,427円/坪

～

11.0万円

5,998円/坪
表面利回り

3.50％

リファレンス天神南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 3613万円

参考相場価格の試算条件

61平米(約18.45坪)
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
8F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/12 23:19

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/12 23:19

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市の繁華街天神にある西鉄電車の駅です。ビルの2階にホームがあります。この西鉄電車で久留米や柳川、大宰府など周辺の観光地へ行くことができて便利です。西鉄福岡駅周辺にはショッピングやグルメなど楽しめるお店がたくさんあります。

朝や夕方は通勤客がたくさんいて込み合うのでその時間は避けた方がいいかと思います。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

スレッガーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2018/05/16 21:25

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
スレッガーさん
2項目投稿　2018/05/16 21:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

室内に段差がほぼ全くないバリアフリー。小さな子供やお年寄りには良いと思う。窓が沢山ある。収納もそこそこある。風呂は自動追い焚き、泡ぶろ、浴室乾燥ありで快適。ペットの複数飼いokでありがたかった。防音は良かった。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
リファレンス天神南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年4月	8階	3LDK	南西	62.44㎡	16.87㎡	3,698万円	196万円
2024年1月	8階	3LDK	南西	65.32㎡	16.87㎡	3,498万円	177万円
2024年1月	8階	3LDK	南西	62.44㎡	16.87㎡	3,498万円	185万円
2023年10月	8階	3LDK	南東	65.32㎡	16.87㎡	3,698万円	187万円
2023年10月	8階	3LDK	南西	62.44㎡	16.87㎡	3,698万円	196万円

SALES HISTORY
リファレンス天神南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

2024年1月

2023年10月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
リファレンス天神南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝リファレンス天神南の売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄福岡（天神）の売買相場薬院の売買相場西鉄平尾の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
リファレンス天神南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2023年12月	13階	2LDK		65.34㎡	100,000円	5,059円	10,000円	0円	100,000円	0円
2023年10月	7階	2LDK	北	65.34㎡	98,000円	4,958円	0円	98,000円	98,000円	0円
2022年4月	10階	2LDK	北東	65.34㎡	110,000円	5,565円	0円	110,000円	220,000円	0円
2022年4月	10階	3LDK		65.32㎡	110,000円	5,567円	0円	110,000円	220,000円	0円
2022年2月	2階	2LDK	東	65.34㎡	120,000円	6,071円	0円	0円	120,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
リファレンス天神南の
中古での賃料相場履歴

2023年12月

2023年10月

2022年4月

2022年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
リファレンス天神南の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝リファレンス天神南の賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場西鉄平尾の賃料相場薬院の賃料相場渡辺通の賃料相場西鉄福岡（天神）の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。