MANSION LIBRARY

ロマネスク南天神

ロマネスク南天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「渡辺通」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「薬院大通」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川2丁目1番23号
    周辺地図

  • 総戸数

    44戸

  • 階層

    地上11階建

  • 築年月

    1992年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    503万円

    79.3万円/坪

    ～

    534万円

    84.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.9万円

    6,274円/坪

    ～

    4.4万円

    6,934円/坪

  • 表面利回り

    9.70％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスク南天神を当社で売却するメリット

ロマネスク南天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

519万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

あまさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/02/14 15:50
あまさきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/02/14 15:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【渡辺通駅に対する口コミ】行こうと思えば博多・天神・中洲に歩いて行けます。川がバルコニーから見え、時期によってはカモメや魚を見て癒されます。意外とハトはあまりよりつきませんでした。
強いて上げれば収納が狭いことが気になります。冷蔵庫やIHコンロも一人暮らしにしても小さかったです。そこは不動産屋さんからも本格的に料理をしないのであればこれで十分と説明がありました。
周辺環境

3.0
キャナルシティ博多がバルコニーから見えるくらい近かったので、ちょくちょく行っていました。柳橋連合市場やアーケード商店街も興味をそそるものが多いです。
強いてあげれば中洲が近いという場所柄。夜の一人歩きは気を付けていました。交番もそんなに遠くなく、パトロールもされているので安心です。
外観・共用部

3.0
外観・エントランスまでのアプローチはかわいくて気に入っていました。エントランスもいつもきれいでした。オートロックなので安心です。
しいて上げれば、エントランスのベンチが床と同じ材質だったので、クッション性のあるものだったらゆっくり座れたかもしれません。
お部屋の仕様・設備

3.0
天井高は低いながらもバルコニーからの景色が開けているので開放的です。

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買い物・食事

4.0
アーケード商店街があり、100均からドラッグストア、老舗のアパレル店までそろっていて、マルキョウと柳橋連合市場もあわせてなんでもそろいます。ボンサンクの和洋菓子を半額で売ってるお店が好きでした。
もともとコンビニだったお店がパン屋さんになって、パン屋さんはそれでいいんですが、コンビニが近くにあった方が若干便利でした。
暮らし・子育て

3.0
交番の近くにある公園が途中でリニューアルされて、立ち寄りやすくなりました。
マンション内のコミュニケーションはほぼありません。管理人さんと挨拶するくらいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】行こうと思えば博多・天神・中洲に歩いて行けます。川がバルコニーから見え、時期によってはカモメや魚を見て癒されます。意外とハトはあまりよりつきませんでした。
    周辺環境

    3.0
    キャナルシティ博多がバルコニーから見えるくらい近かったので、ちょくちょく行っていました。柳橋連合市場やアーケード商店街も興味をそそるものが多いです。
    外観・共用部

    3.0
    外観・エントランスまでのアプローチはかわいくて気に入っていました。エントランスもいつもきれいでした。オートロックなので安心です。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    天井高は低いながらもバルコニーからの景色が開けているので開放的です。
    買い物・食事

    4.0
    アーケード商店街があり、100均からドラッグストア、老舗のアパレル店までそろっていて、マルキョウと柳橋連合市場もあわせてなんでもそろいます。ボンサンクの和洋菓子を半額で売ってるお店が好きでした。
    暮らし・子育て

    3.0
    交番の近くにある公園が途中でリニューアルされて、立ち寄りやすくなりました。
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あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）1項目投稿　2021/03/25 23:07
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
1項目投稿　2021/03/25 23:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

2.0
バス停近い、天神、キャナルシティ博多、コンビニ、スーパーも歩いて行ける。部屋も綺麗。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    2.0
    バス停近い、天神、キャナルシティ博多、コンビニ、スーパーも歩いて行ける。部屋も綺麗。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
くさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2021/01/07 19:40
くさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2021/01/07 19:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

1.0
天神に歩いていける。バス停が近い。食べ物屋が多くて便利。
治安が悪い。ドアを激しく叩かれて怖い思いをしたことがある。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    1.0
    天神に歩いていける。バス停が近い。食べ物屋が多くて便利。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/12/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【渡辺通駅に対する口コミ】・福岡の私鉄「西鉄大牟田線」、福岡市営地下鉄、西鉄バスの3つがあり、福岡の主要部へのアクセスが大変良い。 都市部にとても近いため歩いていくことも可能。 ・駅のすぐ下にスーパー、周辺にはコスパの良い居酒屋、格式高いホテル、カラオケ施設等が揃っている。 ・坂道も特になく、治安は比較的良いため、夜道も怖くない。
・中心地近くというだけあって、家賃は少し高めの設定。(それでも中心地に仕事場があるなら交通費や往復にかかる時間等のコスパは良い)
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【渡辺通駅に対する口コミ】・福岡の私鉄「西鉄大牟田線」、福岡市営地下鉄、西鉄バスの3つがあり、福岡の主要部へのアクセスが大変良い。 都市部にとても近いため歩いていくことも可能。 ・駅のすぐ下にスーパー、周辺にはコスパの良い居酒屋、格式高いホテル、カラオケ施設等が揃っている。 ・坂道も特になく、治安は比較的良いため、夜道も怖くない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク南天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1R 北東 20.86㎡ 4.18㎡ 590万円 94万円
2023年4月 6階 1R 20.86㎡ 4.18㎡ 500万円 79万円
2022年6月 11階 1R 北東 21.08㎡ 5.99㎡ 480万円 75万円
2020年9月 7階 1R 北東 20.52㎡ 4.18㎡ 450万円 73万円
2020年9月 7階 1R 北東 20.52㎡ 4.18㎡ 490万円 79万円
SALES HISTORY
ロマネスク南天神の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 5階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.86㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      590万円

    • 坪単価

      94万円

2023年4月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      20.86㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      500万円

    • 坪単価

      79万円

2022年6月

    • 11階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      21.08㎡

    • バルコニー面積

      5.99㎡

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      75万円

2020年9月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      73万円

2020年9月

    • 7階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • バルコニー面積

      4.18㎡

    • 販売価格

      490万円

    • 坪単価

      79万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスク南天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク南天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク南天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 3階 ワンルーム 20.86㎡ 39,000円 6,181円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 4階 ワンルーム 東 20.86㎡ 40,000円 6,339円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 9階 ワンルーム 20.86㎡ 43,000円 6,814円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 8階 ワンルーム 20.52㎡ 39,000円 6,283円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 10階 ワンルーム 20.52㎡ 45,000円 7,250円 3,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク南天神の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      6,181円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 4階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,339円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 9階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • 賃料

      43,000円

    • 坪単価

      6,814円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 8階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      6,283円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 10階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      20.52㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      7,250円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスク南天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク南天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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