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アーバンパレス天神南ハートランドタワー

アーバンパレス天神南ハートランドタワーを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄平尾」駅 徒歩10分 西鉄天神大牟田線
    「渡辺通」駅 徒歩13分 福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区清川3丁目8番28号
    周辺地図

  • 総戸数

    60戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,212万円

    154.8万円/坪

    ～

    4,473万円

    164.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    19.5万円

    7,191円/坪

    ～

    21.6万円

    7,947円/坪

  • 表面利回り

    5.69％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アーバンパレス天神南ハートランドタワーを当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4343万円

参考相場価格の試算条件

  • 90平米(約27.23坪)
  • 角部屋
  • 23平米(約6.96坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

プレボスさん
購入検討者さん15項目投稿　2022/04/27 01:09
プレボスさん
購入検討者さん
15項目投稿　2022/04/27 01:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄平尾駅に対する口コミ】大牟田線・地下鉄と２系統が利用できる。大牟田線は鈍行しか止まらないが、それでも電車が使えるのは便利。 地下鉄は博多駅まで延伸計画があり、今後便利になるのは確実。
大牟田線・地下鉄と２系統が利用できるとは言え、どちらの駅も歩いて１５分ぐらいかかる。足腰の弱い人はバスの方が良さそう。 あと、ラッシュ時や土日の混雑は覚悟しておくべき。
周辺環境

3.0
リバーサイドで見晴らしが良い。ちょっとした公園もすぐそばにあり、都心に近い割には自然が多い。
内覧した時、蚊が２〜３匹飛んできて気になった。低層階は虫対策が必要かも。
外観・共用部

4.0
エントランスは道に対して斜めに立っている造りを生かした形状で、広く取ってあり高級感あり。管理人常駐で監視カメラも多く、築年数の割にはセキュリティも充実している印象。
あえて言うなら、敷地内への入り口が厳密にはバリアフリーと言えないのが気になる。小さな段差だが、お年寄りがつま先をひっかけて転ぶ程度には段差がある。
お部屋の仕様・設備

3.0
限られた占有面積ながら部屋はおおむね６畳が確保されており、近年のマンションにありがちな「部屋数は多いけど狭い部屋ばかり」というつくりではないのが好印象。

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買い物・食事

4.0
川沿いの道や日赤通りに飲食店がたくさんある。ドラッグストアも近く、橋を渡れば商店街。自炊派もしない人も生活には困らないと思う。
目の前が飲み屋なのは人によって良し悪しかも。
暮らし・子育て

2.0
警備会社がすぐそばにある。不安な人は契約しておくと心強いでしょう。
リバーサイドが災いして、市の浸水ハザードマップに入ってしまってます。大雨対策は普段から自分なりに考えておいた方が良いと感じられました。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄平尾駅に対する口コミ】大牟田線・地下鉄と２系統が利用できる。大牟田線は鈍行しか止まらないが、それでも電車が使えるのは便利。 地下鉄は博多駅まで延伸計画があり、今後便利になるのは確実。
    周辺環境

    3.0
    リバーサイドで見晴らしが良い。ちょっとした公園もすぐそばにあり、都心に近い割には自然が多い。
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは道に対して斜めに立っている造りを生かした形状で、広く取ってあり高級感あり。管理人常駐で監視カメラも多く、築年数の割にはセキュリティも充実している印象。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    限られた占有面積ながら部屋はおおむね６畳が確保されており、近年のマンションにありがちな「部屋数は多いけど狭い部屋ばかり」というつくりではないのが好印象。
    買い物・食事

    4.0
    川沿いの道や日赤通りに飲食店がたくさんある。ドラッグストアも近く、橋を渡れば商店街。自炊派もしない人も生活には困らないと思う。
    暮らし・子育て

    2.0
    警備会社がすぐそばにある。不安な人は契約しておくと心強いでしょう。
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/02/14 18:52
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/02/14 18:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西鉄平尾駅に対する口コミ】24時間有人管理での安心感。天神や博多駅まで自転車で10分強で行けます。
病院が目前にあるので夜間など救急車のサイレンが割と頻繁に鳴り響きます。ゴミ集積所が指定日以外は鍵がかかっておりゴミが出しにくいです。マンションなのにかなりデメリットを感じております。
周辺環境

3.0
清川公園は直ぐ隣、那珂川の遊歩道も近く散歩に良いです。
場所柄か飲食店も多いので盛り場的などうしても雰囲気があります。小さい子供がいるファミリー世帯向けではないでしょう。
外観・共用部

4.0
敷地内に防犯カメラも多いです。エントランスも当時としては良い方だと思います。
エレベーターが各棟1機しか無いです。朝は混み合って少々大変ですね。
お部屋の仕様・設備

3.0
間取りや配置などは結構工夫された設計だと思います。

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買い物・食事

4.0
橋を渡れば商店街、割と近隣にサニーやドラッグストア等もあり便利です。
中心部に近いせいかホームセンターなど郊外型店舗は少ないです。
暮らし・子育て

4.0
高宮校区なので割と人気があると思います。
校区行事も多くかなり負担に感じる事も多いです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西鉄平尾駅に対する口コミ】24時間有人管理での安心感。天神や博多駅まで自転車で10分強で行けます。
    周辺環境

    3.0
    清川公園は直ぐ隣、那珂川の遊歩道も近く散歩に良いです。
    外観・共用部

    4.0
    敷地内に防犯カメラも多いです。エントランスも当時としては良い方だと思います。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    間取りや配置などは結構工夫された設計だと思います。
    買い物・食事

    4.0
    橋を渡れば商店街、割と近隣にサニーやドラッグストア等もあり便利です。
    暮らし・子育て

    4.0
    高宮校区なので割と人気があると思います。
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shunryoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/04 20:06
shunryoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/04 20:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄平尾駅に対する口コミ】柳橋、みのしまなどの市場が近くにあり、特に新鮮な魚が安く食べれます。どこ行くのも便利で、中州で飲んでも歩いて帰れます。
南側が隣のマンションとかぶってしまい、窓を開けつらい。
周辺環境

4.0
後ろが那珂川なので、散歩とかには良いです。
昔からいわれているほど、悪い感じはしません。
外観・共用部

4.0
平面駐車場があるので、ぎちぎちに立っている感じはしない。
二階のキッズルームは、あまり利利用者がいなよう。
お部屋の仕様・設備

無評価
部屋によって使用がじゃ冠違うので、無評価。

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買い物・食事

5.0
どこに行くのにも便利で、とくに物価は安いと思います。
ファミレスが近くになかったように思います。
暮らし・子育て

5.0
クララ幼稚園、高宮小学校、高宮中学校　有名人がたくさんです。
地域のコミュニティーが、マンションなので少し

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄平尾駅に対する口コミ】柳橋、みのしまなどの市場が近くにあり、特に新鮮な魚が安く食べれます。どこ行くのも便利で、中州で飲んでも歩いて帰れます。
    周辺環境

    4.0
    後ろが那珂川なので、散歩とかには良いです。
    外観・共用部

    4.0
    平面駐車場があるので、ぎちぎちに立っている感じはしない。
    お部屋の仕様・設備

    無評価
    部屋によって使用がじゃ冠違うので、無評価。
    買い物・食事

    5.0
    どこに行くのにも便利で、とくに物価は安いと思います。
    暮らし・子育て

    5.0
    クララ幼稚園、高宮小学校、高宮中学校　有名人がたくさんです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 東 62.93㎡ 15.4㎡ 2,850万円 150万円
2023年8月 14階 3LDK 東 74.47㎡ 14.8㎡ 3,799万円 169万円
2023年7月 14階 3LDK 東 74.47㎡ 14.8㎡ 3,999万円 178万円
2023年5月 14階 3LDK 東 74.47㎡ 14.8㎡ 4,199万円 186万円
2023年4月 12階 4LDK 南 88.59㎡ 37.7㎡ 3,880万円 145万円
SALES HISTORY
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 東

    • 専有面積

      62.93㎡

    • バルコニー面積

      15.4㎡

    • 販売価格

      2,850万円

    • 坪単価

      150万円

2023年8月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.47㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      3,799万円

    • 坪単価

      169万円

2023年7月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.47㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      3,999万円

    • 坪単価

      178万円

2023年5月

    • 14階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      74.47㎡

    • バルコニー面積

      14.8㎡

    • 販売価格

      4,199万円

    • 坪単価

      186万円

2023年4月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.59㎡

    • バルコニー面積

      37.7㎡

    • 販売価格

      3,880万円

    • 坪単価

      145万円

更新日：

SALES TRANSITION
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アーバンパレス天神南ハートランドタワーの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年5月 15階 1LDK 57.83㎡ 120,000円 6,860円 5,000円 0円 240,000円 0円
2023年4月 14階 2LDK 南 60.44㎡ 95,000円 5,196円 5,000円 0円 190,000円 0円
2023年3月 14階 2LDK 南西 60.44㎡ 145,000円 7,931円 5,000円 0円 290,000円 0円
2022年12月 15階 2LDK 79.62㎡ 179,000円 7,432円 0円 0円 179,000円 0円
2022年8月 14階 2LDK 60.44㎡ 145,000円 7,931円 5,000円 0円 290,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの
中古での賃料相場履歴

2023年5月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.59㎡

    • 賃料

      120,000円

    • 坪単価

      6,860円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      240,000円

    • 保証金

      0円

2023年4月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.59㎡

    • 賃料

      95,000円

    • 坪単価

      5,196円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2023年3月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.59㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,931円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

2022年12月

    • 15階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.59㎡

    • 賃料

      179,000円

    • 坪単価

      7,432円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      179,000円

    • 保証金

      0円

2022年8月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      88.59㎡

    • 賃料

      145,000円

    • 坪単価

      7,931円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      290,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アーバンパレス天神南ハートランドタワーの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アーバンパレス天神南ハートランドタワーの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区清川の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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