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エンクレスト天神南２

エンクレスト天神南２を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「天神南」駅徒歩3分福岡市地下鉄七隈線
「渡辺通」駅徒歩6分福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目2番27号
周辺地図
総戸数
52戸
階層
地上14階建
築年月
2005年1月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

500万円

184.0万円/坪

～

531万円

195.4万円/坪
賃貸相場価格

1.7万円

6,362円/坪

～

1.9万円

7,032円/坪
表面利回り

4.23％

エンクレスト天神南２を当社で売却するメリット

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このマンションを買いたい方

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 516万円

参考相場価格の試算条件

10平米(約2.72坪)未満
角部屋
17平米(約5.14坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
北西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/10/25 10:09

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/10/25 10:09

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【天神南駅に対する口コミ】駅が新しくてきれいなので、トイレも行きやすいです。利便性の割には家賃はまだリーズナブルと思います。

天神駅から移動が大変なのがマイナス点です。物価は郊外よりも、やや高い印象があります。

周辺環境

5.0

天神エリアの中心地にあり、買い物に便利です。交番もあったり、街灯の明るさもあるので安心。

特に見当たらないのですが、駅の地下深いのが嫌。若者や外国人が多いから、やや治安不安です。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

天神エリアなので飲食店が多いのでバラエティ溢れてます。

若者向けのお店だけが多いのが気になります。

暮らし・子育て

3.0

繁華街なので、いろんな設備が充実している。

街中なので、子育てには向かないかなと思います。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【天神南駅に対する口コミ】駅が新しくてきれいなので、トイレも行きやすいです。利便性の割には家賃はまだリーズナブルと思います。

周辺環境

5.0

天神エリアの中心地にあり、買い物に便利です。交番もあったり、街灯の明るさもあるので安心。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

天神エリアなので飲食店が多いのでバラエティ溢れてます。

暮らし・子育て

3.0

繁華街なので、いろんな設備が充実している。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/17 14:25

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/17 14:25

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【天神南駅に対する口コミ】天神地下街と連結しており、とても便利です。天神は福岡市の一番な繁華街で、デパートもたくさんありむす。天神に行くとなんでも揃うし、ご飯屋さんもたくさんあり、友人との待ち合わせも天神になることが多い場所です。

地下鉄空港線に乗り換えが必要な場合が、徒歩１０分程度かかり不便です。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

ドラチエさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/09/16 19:12

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
ドラチエさん
2項目投稿　2020/09/16 19:12

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

壁が厚く、隣の音はほとんど聞こえません。バリアフリー使用で使いやすい部屋だと思います。

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

4.0

壁が厚く、隣の音はほとんど聞こえません。バリアフリー使用で使いやすい部屋だと思います。

買い物・食事

暮らし・子育て

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト天神南２の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	10階	2K	北西	37.98㎡	16.85㎡	2,100万円	183万円
2018年6月	5階	2K	南西	37.48㎡	7.35㎡	1,850万円	163万円
2017年12月	14階	1LDK		37.48㎡	8.82㎡	1,550万円	137万円
2017年6月	14階	1LDK		37.48㎡	8.82㎡	1,550万円	137万円

SALES HISTORY
エンクレスト天神南２の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2018年6月

2017年12月

2017年6月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
エンクレスト天神南２の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝エンクレスト天神南２の売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場渡辺通の売買相場天神南の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト天神南２の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年4月	7階	2K	南西	37.48㎡	73,000円	6,439円	3,000円	0円	146,000円	0円
2024年3月	7階	2K	北東	37.98㎡	73,000円	6,354円	3,000円	0円	146,000円	0円
2024年3月	10階	2K	北西	37.98㎡	73,000円	6,354円	5,000円	0円	146,000円	0円
2024年2月	6階	2K	南西	37.48㎡	75,000円	6,615円	5,000円	0円	75,000円	0円
2024年2月	12階	2K		37.48㎡	75,000円	6,615円	6,100円	0円	75,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト天神南２の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

2024年3月

2024年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
エンクレスト天神南２の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝エンクレスト天神南２の賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場天神南の賃料相場渡辺通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。