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アクタス渡辺通パークシティ

アクタス渡辺通パークシティを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「渡辺通」駅徒歩8分福岡市地下鉄七隈線
「薬院」駅徒歩12分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
所在地
福岡県福岡市中央区清川2丁目5番33号
周辺地図
総戸数
54戸
階層
地上15階建
築年月
2010年3月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
設計会社
管理会社
管理形態
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

3,962万円

170.2万円/坪

～

4,207万円

180.7万円/坪
賃貸相場価格

16.2万円

6,971円/坪

～

17.9万円

7,705円/坪
表面利回り

5.02％

アクタス渡辺通パークシティを当社で売却するメリット

アクタス渡辺通パークシティの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 4085万円

参考相場価格の試算条件

77平米(約23.29坪)
角部屋
13平米(約3.93坪)
ルーフバルコニーなし
10F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2018/05/01 00:00

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2018/05/01 00:00

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

3.0

【渡辺通駅に対する口コミ】◆駅から地上に上がると24時間営業のスーパー、コンビニ、チェーンの飲食店などが揃い、生活には困りません。 ◆天神まで同じ七隈線で１駅、博多までバスで10分～15分ほどで行け、通勤・通学に便利です。 ◆平地なので、歩き・自転車での移動が楽です。

◆人通り・車通りが多いため、静かさや落ち着きを求める方には不向きです。 ◆移動に便利な分、家賃相場が高めです。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

あさみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	2項目投稿　2020/07/24 14:57

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
あさみさん
2項目投稿　2020/07/24 14:57

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理人常駐でセキュリティがしっかりしています。

入居時のお掃除や、床の傷などが少し気になりました。

お部屋の仕様・設備

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メリット

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

5.0

管理人常駐でセキュリティがしっかりしています。

お部屋の仕様・設備

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アクタス渡辺通パークシティの中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	3階	2LDK	南東	56.53㎡	9.83㎡	3,200万円	187万円
2022年8月	9階	2LDK	南東	58.15㎡	9.8㎡	2,980万円	169万円
2022年6月	9階	3LDK	北西	78.47㎡	12.56㎡	3,890万円	164万円
2022年4月	9階	3LDK	北西	78.47㎡	12.56㎡	3,990万円	168万円
2021年11月	9階	3LDK	北東	78.47㎡	12.56㎡	3,480万円	147万円

SALES HISTORY
アクタス渡辺通パークシティの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2022年8月

2022年6月

2022年4月

2021年11月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
アクタス渡辺通パークシティの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝アクタス渡辺通パークシティの売買相場緑線＝福岡市中央区清川の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場薬院の売買相場渡辺通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アクタス渡辺通パークシティの中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	9階	3LDK	南西	83.83㎡	185,000円	7,295円	0円	0円	370,000円	0円
2024年2月	9階	3LDK	南西	84.74㎡	185,000円	7,217円	0円	0円	370,000円	0円
2024年2月	7階	1LDK	北西	38.6㎡	80,000円	6,851円	0円	0円	160,000円	0円
2024年1月	11階	2LDK	南東	58.15㎡	130,000円	7,390円	0円	0円	260,000円	0円
2024年1月	11階	2LDK	北東	58.15㎡	128,000円	7,277円	0円	0円	256,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アクタス渡辺通パークシティの
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2024年2月

2024年1月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
アクタス渡辺通パークシティの
過去の賃料相場グラフ

赤線＝アクタス渡辺通パークシティの賃料相場緑線＝福岡市中央区清川の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場渡辺通の賃料相場薬院の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。