エンクレスト博多駅前

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩5分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目12番24号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    955万円

    158.0万円/坪

    1,014万円

    167.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.6万円

    7,628円/坪

    5.1万円

    8,431円/坪

  • 表面利回り

    5.91

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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エンクレスト博多駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

985万円

参考相場価格の試算条件

  • 20平米(約6.05坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 2F
  • 専用庭なし
  • 北西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/09/21 16:37
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/09/21 16:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。
ゴールデンウィークや、お盆、お正月等の大型連休は駅が混雑している。 新幹線乗り場の改札を入ったあとのコンビニは混雑しやすいので、あらかじめコンビニは寄っておいたが良い。家賃や物価が高いので家族世帯は住みにくい傾向にある。
周辺環境

5.0

KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。駅周辺は改装され、綺麗になっている。 交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。
強いてあげれば、大きな本屋さん等がおくまった場所や、高い階にあるので行きづらい。筑紫口周辺は居酒屋が多いが、客層はサラリーマンが中心なので、悪酔いする人はあまり見ない。居酒屋の呼び込みは何名かいる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。
デパ地下等沢山商品があるが、やはり値段が高い。
暮らし・子育て

2.0

KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。
幼稚園や保育園はあまりない。あっても敷地が小さい。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅は主要駅です。出口が2箇所あり、出たらすぐにロータリーやタクシー乗り場があります。独身者や、単身赴任者などは近くに飲食店や、コンビニ、薬局等があり、住みやすい。
    周辺環境

    5.0

    KITTE博多や阪急など商業施設が多く、買い物からグルメまで充実した時間を過ごせる。駅周辺は改装され、綺麗になっている。 交番も筑紫口、博多口どちらも入り口にある。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    スターバックス等、人気のお店がどんどん出店されている。駅弁も豊富に用意されている。
    暮らし・子育て

    2.0

    KITTE博多や、阪急、アミュプラザなど、トイレが広く、エレベーターも充実している。
のんさん
購入検討者さん15項目投稿 2022/06/21 15:37
のんさん
購入検討者さん
15項目投稿 2022/06/21 15:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅から近いので交通の便は良い。新幹線にも乗れる。
もし大きめのスーパーが近ければもっといい。
周辺環境

3.0

大通りを通って直ぐなので人通りがあって、夜でも安心。
少し駅から歩く。暑い日や雨、寒い日は距離を感じるかもしれない。
外観・共用部

4.0

良い。とても綺麗に保たれている。管理が行き届いてる感じ
駐車場が広いともっと良い。車が半分車庫からはみ出ている感じ
お部屋の仕様・設備

3.0

一人暮らしならいい広さ、管理もしっかりしていそう。

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買い物・食事

4.0

駅が近いので飲食店は多く、チョイスが多くていい
飲食店が多いので、人通りがあってうるさいかも
暮らし・子育て

3.0

一人暮らし向けですが、住むとなると一通り揃っている感じ
家族で住むには、子供にとってはアンフレンドリーな環境

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅から近いので交通の便は良い。新幹線にも乗れる。
    周辺環境

    3.0

    大通りを通って直ぐなので人通りがあって、夜でも安心。
    外観・共用部

    4.0

    良い。とても綺麗に保たれている。管理が行き届いてる感じ
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    一人暮らしならいい広さ、管理もしっかりしていそう。
    買い物・食事

    4.0

    駅が近いので飲食店は多く、チョイスが多くていい
    暮らし・子育て

    3.0

    一人暮らし向けですが、住むとなると一通り揃っている感じ
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/15 16:54
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/15 16:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多く、出張で来た場合食べ物には困らないです。またビジネスホテルも多く、料金も安いのでおすすめです。 駅内にはお土産屋や共有施設が充実しているので、時間が空いた時でも時間潰すことが可能になります。
駅内が広いので、移動時に迷いやすいです。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】駅近くに飲食店が多く、出張で来た場合食べ物には困らないです。またビジネスホテルも多く、料金も安いのでおすすめです。 駅内にはお土産屋や共有施設が充実しているので、時間が空いた時でも時間潰すことが可能になります。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2021/07/29 17:31
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2021/07/29 17:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

博多駅から徒歩圏内。近隣環境も静かで非常におすすめできる物件。
特になし。ただ、エリア相場として安くはないと思う。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    博多駅から徒歩圏内。近隣環境も静かで非常におすすめできる物件。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

板バネさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2020/02/09 14:35
板バネさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2020/02/09 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

博多駅までが近い、天神行きのバスのりばも近い。
部屋が狭いが賃料が高め。ベランダも狭く部屋干しするとスペースがなくなる。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    5.0

    博多駅までが近い、天神行きのバスのりばも近い。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

白糸さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2019/09/15 21:16
白糸さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2019/09/15 21:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】近くに博多駅があるので何をするにも便利でした。
体調悪くて歩くのキツいとき博多駅までタクシー乗ろうとしたけど、近すぎて運転手さんに嫌な顔されたこと何度かありました。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】近くに博多駅があるので何をするにも便利でした。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2019/04/19 13:10
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2019/04/19 13:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅近く、街の中心部にあるのでアクセスが大変便利です。
少しいりくんだ場所にあるため、夜中や夕方は少し薄暗く、怖いです。
周辺環境

4.0

街中にあるので、外食やショッピングへ行きやすいです。
郊外のような激安スーパーが近くにないので、割高になる。
外観・共用部

5.0

とても綺麗な外観で、オートロック、エレベーターもあり便利です。
最上階の為引っ越し作業や荷物を取りに帰るときが少し大変です。
お部屋の仕様・設備

4.0

おしゃれな内観で、1人で暮らすにはとても快適に過ごせます。

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買い物・食事

4.0

駅周辺なので気軽にショッピングに行けるので嬉しいです。
お店も多く、なんでも揃うのでお金を使ってしまいがちです。
暮らし・子育て

5.0

学校、病院も徒歩またはタクシーで行ける距離にあります。
人が多く、車で運転するのには注意が必要です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅近く、街の中心部にあるのでアクセスが大変便利です。
    周辺環境

    4.0

    街中にあるので、外食やショッピングへ行きやすいです。
    外観・共用部

    5.0

    とても綺麗な外観で、オートロック、エレベーターもあり便利です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    おしゃれな内観で、1人で暮らすにはとても快適に過ごせます。
    買い物・食事

    4.0

    駅周辺なので気軽にショッピングに行けるので嬉しいです。
    暮らし・子育て

    5.0

    学校、病院も徒歩またはタクシーで行ける距離にあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2019年12月 2階 1K 北西 22.12㎡ 2.8㎡ 1,050万円 157万円
2019年6月 2階 1K 北西 22.12㎡ 2.8㎡ 1,050万円 157万円
2018年12月 2階 1K 北西 22.12㎡ 2.8㎡ 1,050万円 157万円
2018年11月 9階 1K 31.37㎡ 7.38㎡ 1,380万円 145万円
2013年6月 6階 1K 21.35㎡ 2.71㎡ 650万円 101万円
SALES HISTORY
エンクレスト博多駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2019年12月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.12㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      157万円

2019年6月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.12㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      157万円

2018年12月

    • 2階

    • 1K

    • 北西

    • 専有面積

      22.12㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      157万円

2018年11月

    • 9階

    • 1K

    • 専有面積

      31.37㎡

    • バルコニー面積

      7.38㎡

    • 販売価格

      1,380万円

    • 坪単価

      145万円

2013年6月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      21.35㎡

    • バルコニー面積

      2.71㎡

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      101万円

更新日:

SALES TRANSITION
エンクレスト博多駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エンクレスト博多駅前の売買相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 1K 21.35㎡ 50,000円 7,742円 0円 0円 0円 0円
2024年4月 7階 1K 21.35㎡ 50,000円 7,742円 5,000円 0円 0円 0円
2024年4月 7階 1K 北東 21.07㎡ 49,000円 7,688円 5,000円 0円 0円 0円
2024年4月 7階 1K 北東 21.7㎡ 49,000円 7,465円 5,000円 0円 0円 0円
2024年3月 5階 1K 北東 21.35㎡ 55,000円 8,516円 0円 0円 55,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレスト博多駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 1K

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      7,742円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      50,000円

    • 坪単価

      7,742円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      7,688円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 7階

    • 1K

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      49,000円

    • 坪単価

      7,465円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 5階

    • 1K

    • 専有面積

      21.35㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      8,516円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エンクレスト博多駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エンクレスト博多駅前の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エンクレスト博多駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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