ロマネスク博多駅前

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩11分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33番7号
    周辺地図

  • 総戸数

    280戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    1991年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    674万円

    101.4万円/坪

    716万円

    107.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.0万円

    6,071円/坪

    4.4万円

    6,710円/坪

  • 表面利回り

    7.33

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ロマネスク博多駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

695万円

参考相場価格の試算条件

  • 22平米(約6.66坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 7

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/03/29 09:49
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/03/29 09:49
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】駅までは徒歩15分といったところ。駅前まで行けばヨドバシカメラ、百貨店など商業施設が充実で申し分ない。
やや博多駅から離れているため、夜は人通りが少ない。
周辺環境

4.0

周りにもマンションが多いので比較的静かである。マンション裏にはバス停もある。窓から新幹線や電車がよく通るのが見えるので電車好きにはたまらないと思う。
線路沿いなので、電車の音が気になる人は気になるかもしれない。
外観・共用部

5.0

管理人さんが常に常駐しているので、きれいに清掃されている。オートロックで監視カメラあり。デザインはバブル期にできたマンションでエントランスには噴水があり高級感がある。エレベータも3機あり、申し分ない。
駐車場が少ない。博多駅前ということもあり駐車場代が高め。
お部屋の仕様・設備

4.0

30年前の建物とはいえ、そう感じさせないデザイン。つまみで上げ下げするダウンライトがついている。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

近くに学校が多いので近所にはラーメン屋、居酒屋、定食屋がいっぱいある。
近所に服屋はない。洋服とかを買うとなったら博多か天神になる。
暮らし・子育て

4.0

博多近辺は割と学校は多いため困らないと思う。
児童数も多いため保育園は待機児童になるかもしれない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】駅までは徒歩15分といったところ。駅前まで行けばヨドバシカメラ、百貨店など商業施設が充実で申し分ない。
    周辺環境

    4.0

    周りにもマンションが多いので比較的静かである。マンション裏にはバス停もある。窓から新幹線や電車がよく通るのが見えるので電車好きにはたまらないと思う。
    外観・共用部

    5.0

    管理人さんが常に常駐しているので、きれいに清掃されている。オートロックで監視カメラあり。デザインはバブル期にできたマンションでエントランスには噴水があり高級感がある。エレベータも3機あり、申し分ない。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    30年前の建物とはいえ、そう感じさせないデザイン。つまみで上げ下げするダウンライトがついている。
    買い物・食事

    5.0

    近くに学校が多いので近所にはラーメン屋、居酒屋、定食屋がいっぱいある。
    暮らし・子育て

    4.0

    博多近辺は割と学校は多いため困らないと思う。
権蔵さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2項目投稿 2024/04/07 09:33
権蔵さん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
2項目投稿 2024/04/07 09:33
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

5年ほど前に近くにマックスバリュができたおかげで、信号のある道を渡らずに歩いてスーパーに行けるようになった事でかなり利便性が高くなりました。
すぐ近くに2階建てのファミリーマートがあるのですが、大通りを渡らないといけないので、すぐ近くにある割には行きづらいというのはあります
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    5年ほど前に近くにマックスバリュができたおかげで、信号のある道を渡らずに歩いてスーパーに行けるようになった事でかなり利便性が高くなりました。
    暮らし・子育て

    -

えなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2023/11/14 04:41
えなさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2023/11/14 04:41
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

ぱっと見は噴水があり吹き抜けていて上の階が見渡せて、なんかすごい。
噴水は雨の日などは雨が当たるし寒いのでいらない。当方女ですがエレベーターで男の人に話しかけられたりしてこわかった。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -

    周辺環境

    -

    外観・共用部

    2.0

    ぱっと見は噴水があり吹き抜けていて上の階が見渡せて、なんかすごい。
    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2022/02/23 13:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2022/02/23 13:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】併設されているショッピングストアが豊富でその場だけで楽しめる駅です。他の県へのアクセスも充実していて九州の中心として働いています。いつもクロワッサンのいい匂いが漂っていて買わずにはいられないです。コロナの時期でなかなか行けないですが、また行きたいです。
強いて言えば、地下への行き方が分からずいきたいところへなかなか辿り着けないことがあります。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】併設されているショッピングストアが豊富でその場だけで楽しめる駅です。他の県へのアクセスも充実していて九州の中心として働いています。いつもクロワッサンのいい匂いが漂っていて買わずにはいられないです。コロナの時期でなかなか行けないですが、また行きたいです。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/02/04 20:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/02/04 20:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅にはアミュプラザと阪急と東急ハンズも入っていて、買い物、食事も充実している。それと近くにOIOIもあり、 マルイにはがま口専門のお店もあります。後、地下にはお食事処もあり、 串カツ田中ととりかわ大臣とラーメンシンシンもある。 美味しい物がいっぱい
強いて挙げればトイレの数をもうちょっと増やして欲しい
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅にはアミュプラザと阪急と東急ハンズも入っていて、買い物、食事も充実している。それと近くにOIOIもあり、 マルイにはがま口専門のお店もあります。後、地下にはお食事処もあり、 串カツ田中ととりかわ大臣とラーメンシンシンもある。 美味しい物がいっぱい
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

りこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2018/11/02 11:06
りこさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2018/11/02 11:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩圏内です。 部屋からは新幹線や離着陸する飛行機がよく見えました。
暴走族とパトカーの追っかけっこをやっていることがあり、夜中はうるさい日もありました。
周辺環境

5.0

とにかく便利です。 どこに行くのも便利でした。
近くに公園がありますがホームレスの方々がたくさん住まれてて子供を遊ばせることができる環境ではありませんでした。
外観・共用部

4.0

住み込みの管理人さんがいてよくしてくださいました。
オートロックが古かったです。あとチラシが大量にポスティングされるのは困りました。
お部屋の仕様・設備

4.0

住んでいたのは10年以上前ですがその当時でもお部屋に古さがありました。ただ風通しや日当たりはよく夏はエアコンいらずでした。

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買い物・食事

4.0

天神まで自転車で買い物に行ってました。 美野島商店街も近く便利です。
その当時は多きなスーパー等がなかったのでそれがあれば助かりました。
暮らし・子育て

3.0

近所付き合いがほとんどないので、そういうものを好まない方々にはおすすめです。
近所付き合いがほとんどないので、子供関係の情報は入ってきません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅まで徒歩圏内です。 部屋からは新幹線や離着陸する飛行機がよく見えました。
    周辺環境

    5.0

    とにかく便利です。 どこに行くのも便利でした。
    外観・共用部

    4.0

    住み込みの管理人さんがいてよくしてくださいました。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    住んでいたのは10年以上前ですがその当時でもお部屋に古さがありました。ただ風通しや日当たりはよく夏はエアコンいらずでした。
    買い物・食事

    4.0

    天神まで自転車で買い物に行ってました。 美野島商店街も近く便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    近所付き合いがほとんどないので、そういうものを好まない方々にはおすすめです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/04 23:02
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/04 23:02
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅から近く、バスも近くてすごく便利でした。
線路が近いので、電車の音でテレビが聞こえない。
周辺環境

3.0

コンビニも公園も近くて環境はすごくよかった。
線路沿いと近くに大きなスーパーがあればよかった。
外観・共用部

4.0

外観などは特に気にならなかったけど普通な感じ。
たまに掃除されてない時があったし汚い時がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンも使いやすいし部屋も贅沢言わなければ問題なし。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

コンビニとかは近くてスーパーも小さいところは自転車で行けば近い。
飲食店があまり少なかった気がするので、もっとあればよかった。
暮らし・子育て

2.0

街の中でも公園は近くて環境はすごくよかった。
病院は少し遠かったのでちょっと不便でした。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅から近く、バスも近くてすごく便利でした。
    周辺環境

    3.0

    コンビニも公園も近くて環境はすごくよかった。
    外観・共用部

    4.0

    外観などは特に気にならなかったけど普通な感じ。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    キッチンも使いやすいし部屋も贅沢言わなければ問題なし。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニとかは近くてスーパーも小さいところは自転車で行けば近い。
    暮らし・子育て

    2.0

    街の中でも公園は近くて環境はすごくよかった。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク博多駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 15階 3DK 北東 63.63㎡ 8.91㎡ 2,580万円 134万円
2024年3月 13階 1R 南西 19.6㎡ 4.76㎡ 750万円 127万円
2024年3月 15階 3DK 北東 63.63㎡ 8.91㎡ 2,680万円 139万円
2024年2月 10階 1R 19.84㎡ 不明 650万円 108万円
2023年11月 10階 1R 22.9㎡ 2.8㎡ 550万円 79万円
SALES HISTORY
ロマネスク博多駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 15階

    • 3DK

    • 北東

    • 専有面積

      63.63㎡

    • バルコニー面積

      8.91㎡

    • 販売価格

      2,580万円

    • 坪単価

      134万円

2024年3月

    • 13階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      19.6㎡

    • バルコニー面積

      4.76㎡

    • 販売価格

      750万円

    • 坪単価

      127万円

2024年3月

    • 15階

    • 3DK

    • 北東

    • 専有面積

      63.63㎡

    • バルコニー面積

      8.91㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      139万円

2024年2月

    • 10階

    • 1R

    • 専有面積

      19.84㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      650万円

    • 坪単価

      108万円

2023年11月

    • 10階

    • 1R

    • 専有面積

      22.9㎡

    • バルコニー面積

      2.8㎡

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      79万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロマネスク博多駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロマネスク博多駅前の売買相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク博多駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 8階 ワンルーム 19.6㎡ 37,000円 6,241円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 13階 ワンルーム 20.1㎡ 37,000円 6,085円 2,000円 0円 0円 0円
2024年3月 7階 ワンルーム 西 20.1㎡ 40,000円 6,579円 0円 0円 0円 0円
2024年3月 7階 ワンルーム 北東 19.6㎡ 36,000円 6,072円 2,000円 0円 0円 0円
2024年3月 11階 ワンルーム 南東 30㎡ 48,000円 5,289円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク博多駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 8階

    • 1R

    • 専有面積

      22.9㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      6,241円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 13階

    • 1R

    • 専有面積

      22.9㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      6,085円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      22.9㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      6,579円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 専有面積

      22.9㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      6,072円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 11階

    • 1R

    • 専有面積

      22.9㎡

    • 賃料

      48,000円

    • 坪単価

      5,289円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロマネスク博多駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロマネスク博多駅前の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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