エトワール博多

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目18番15号
    周辺地図

  • 総戸数

    51戸

  • 階層

    地上7階建

  • 築年月

    1977年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    610万円

    77.6万円/坪

    648万円

    82.4万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.0万円

    5,128円/坪

    4.4万円

    5,668円/坪

  • 表面利回り

    8.09

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

629万円

参考相場価格の試算条件

  • 26平米(約7.87坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 4F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 5

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】徒歩圏内に最寄りのバス停があり、最寄りのJRの博多駅や福岡市営地下鉄博多駅まで歩いて7分程度で比較的近いです。駅前と駅の隣のバスターミナルからは市内各方面、市内外への高速バスなども出ており通勤や旅行にも便利です。駅からは新幹線も出ています。
通勤時間帯には車、バスでかなりの渋滞が発生します。
周辺環境

4.0

レストラン街、百貨店、医療歯科系、金融機関だいたいのものはそろっており、近くにはお寺など散歩コースもありほどよくリラックスもできます。
けっこう大きなイベントが年間であるのでその時の人の多さは半端ないです。
外観・共用部

4.0

比較的建物全体がきれいに管理されていると思います。
築年数が古いので建物の古さはいろんな所に感じられます。
お部屋の仕様・設備

4.0

広さも程よく日当たりも問題ない。キッチンも使いやすいようだと思います。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

コンビニ、スーパーはもちろん、家電屋さん、駅ビルには大体のものが揃ったお店がいくつもあり、ビジネス街付近ということもあり、昼はリーズナブルでおいしいところが多く、夜は少し飲むのにも適したお店が多いです
比較的近くにバーや深夜までやっている飲食店などがあるので、週末など特に酔っ払っている人の声が外から聞こえてきたりすることもあります。
暮らし・子育て

3.0

近くの多くな商店街や駅前でよくイベントやお祭りが行われているので、家族連れや子供を連れて出かけるのには最適です。
大きな駅である博多駅周辺であることや、高速道路の近くなので常に交通量は多いです。近くに子どもが遊べるよう大きな公園はありません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】徒歩圏内に最寄りのバス停があり、最寄りのJRの博多駅や福岡市営地下鉄博多駅まで歩いて7分程度で比較的近いです。駅前と駅の隣のバスターミナルからは市内各方面、市内外への高速バスなども出ており通勤や旅行にも便利です。駅からは新幹線も出ています。
    周辺環境

    4.0

    レストラン街、百貨店、医療歯科系、金融機関だいたいのものはそろっており、近くにはお寺など散歩コースもありほどよくリラックスもできます。
    外観・共用部

    4.0

    比較的建物全体がきれいに管理されていると思います。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    広さも程よく日当たりも問題ない。キッチンも使いやすいようだと思います。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニ、スーパーはもちろん、家電屋さん、駅ビルには大体のものが揃ったお店がいくつもあり、ビジネス街付近ということもあり、昼はリーズナブルでおいしいところが多く、夜は少し飲むのにも適したお店が多いです
    暮らし・子育て

    3.0

    近くの多くな商店街や駅前でよくイベントやお祭りが行われているので、家族連れや子供を連れて出かけるのには最適です。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/09 00:21
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/09 00:21
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【博多駅に対する口コミ】本数もかなり多いです。タクシーやバス乗り場も大きくあります。お店なども多く生活するには利便性が高いと思います。
休日や時間帯によっては、かなり混雑するところです。家賃や土地はかなり高いのが気になります。
周辺環境

4.0

駅付近にもたくさんのお店があるので、とても便利です。駅前に交番もあり、街灯などもたくさんあります。
似たようなお店があったり、かなりにぎやかなのが気になります。夜は酔っぱらいの人も多く目立つかなと思います。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ラーメン店やカフェなど、幅広いお店がたくさんあります。
リーズナブルなお店は少ないのかなと思います。
暮らし・子育て

3.0

エレベーターやエスカレーターもあり、トイレも多くあります。
ベビーカーなど通れますが、とにかく人が多いかなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【博多駅に対する口コミ】本数もかなり多いです。タクシーやバス乗り場も大きくあります。お店なども多く生活するには利便性が高いと思います。
    周辺環境

    4.0

    駅付近にもたくさんのお店があるので、とても便利です。駅前に交番もあり、街灯などもたくさんあります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ラーメン店やカフェなど、幅広いお店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    3.0

    エレベーターやエスカレーターもあり、トイレも多くあります。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/18 11:38
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/18 11:38
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】地下街につながっており、そこから博多マルイやアミュ、バスセンター、博多阪急などに直接行けます。買い物や飲食はもちろん充実しています。地下鉄博多駅には市内の図書館で借りた本を返せるポストがあるのが個人的には嬉しいポイントです!
特にデメリットは思いつかないですが、利用客が多いこともあり清潔感はあまりないかな。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】地下街につながっており、そこから博多マルイやアミュ、バスセンター、博多阪急などに直接行けます。買い物や飲食はもちろん充実しています。地下鉄博多駅には市内の図書館で借りた本を返せるポストがあるのが個人的には嬉しいポイントです!
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/21 13:18
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩6分程度、福岡市地下鉄空港線駅構内を降りれば乗れるので、空港利用時などはとても近くて便利です。
特にデメリットだと感じることはないように思います。
周辺環境

4.0

程よく緑もある都会でとても便利です。少し歩けば公園などもあり環境はいいと思います。
特にデメリットだと感じることはないように思います。
外観・共用部

4.0

外観はしっかりした作りでエントランスも明るい感じです。共用部分も比較的きれいにしてあります。
エレベーターが朝、夕は混む時があり少し待ったりします。
お部屋の仕様・設備

4.0

一人で住むには十分快適に過ごせる広さです。日当たりも問題ないです。

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買い物・食事

4.0

コンビニもたくさんあり、スーパー、ドラッグストアなど何でもあります。
特にデメリットだと感じることはないように思います。
暮らし・子育て

4.0

だいたいのものは近くにあるので子育てしていても不便はないと思います。
大通りで車が結構飛ばしていたりするので、信号が青でも気を付けて渡るようにしています。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩6分程度、福岡市地下鉄空港線駅構内を降りれば乗れるので、空港利用時などはとても近くて便利です。
    周辺環境

    4.0

    程よく緑もある都会でとても便利です。少し歩けば公園などもあり環境はいいと思います。
    外観・共用部

    4.0

    外観はしっかりした作りでエントランスも明るい感じです。共用部分も比較的きれいにしてあります。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    一人で住むには十分快適に過ごせる広さです。日当たりも問題ないです。
    買い物・食事

    4.0

    コンビニもたくさんあり、スーパー、ドラッグストアなど何でもあります。
    暮らし・子育て

    4.0

    だいたいのものは近くにあるので子育てしていても不便はないと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/27 09:37
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/27 09:37
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩6分程度で着くのでとても便利です。また、各方面にバスが出ている(高速バスも含む)博多バスターミナルも徒歩5分程度で出張や旅行にも便利です。福岡市地下鉄空港線の最寄り駅は祇園駅で、徒歩8分程度。
西鉄電車を使う場合はバスか地下鉄などで天神駅までまで行く必要があります。
周辺環境

3.0

博多駅まで徒歩圏内という便利な立地です。駅ビルにないものはないんじゃないかというくらい博多駅近辺でだいたいのことはできます。
九州の玄関口ともいわれる博多駅が近いのでいつも近所は人でごみごみしています。
外観・共用部

3.0

築年数がけっこう立っているので建物自体は古いですが共用部分などは比較的きれいにしてあります。
築年数がけっこう経っているので建物自体は古いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

築年数がだいぶ経っているのでスタイリッシュな感じではないですが必要最低限の設備はあり不便はないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0

博多駅の駅ビルが近いのでそこまでいけば病院、映画館、コンビニ、スーパー、デパートとだいたいのものはそこで済みます。
あまりにも便利な場所でとくにデメリットはないともいます。
暮らし・子育て

3.0

博多駅まで徒歩圏内で、バスや電車など交通網が発達しているので車がなくても子連れでもどこでも行ける場所。
常に交通量も多く人も多くごみごみしているので子育てという環境ではないと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の博多駅まで徒歩6分程度で着くのでとても便利です。また、各方面にバスが出ている(高速バスも含む)博多バスターミナルも徒歩5分程度で出張や旅行にも便利です。福岡市地下鉄空港線の最寄り駅は祇園駅で、徒歩8分程度。
    周辺環境

    3.0

    博多駅まで徒歩圏内という便利な立地です。駅ビルにないものはないんじゃないかというくらい博多駅近辺でだいたいのことはできます。
    外観・共用部

    3.0

    築年数がけっこう立っているので建物自体は古いですが共用部分などは比較的きれいにしてあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    築年数がだいぶ経っているのでスタイリッシュな感じではないですが必要最低限の設備はあり不便はないです。
    買い物・食事

    5.0

    博多駅の駅ビルが近いのでそこまでいけば病院、映画館、コンビニ、スーパー、デパートとだいたいのものはそこで済みます。
    暮らし・子育て

    3.0

    博多駅まで徒歩圏内で、バスや電車など交通網が発達しているので車がなくても子連れでもどこでも行ける場所。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エトワール博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 5階 1R 南西 24.06㎡ 不明 480万円 66万円
2024年2月 6階 2DK 南西 48.91㎡ 14.79㎡ 1,900万円 128万円
2024年2月 4階 1R 南西 26.67㎡ 不明 550万円 68万円
2024年1月 4階 1R 南西 26.67㎡ 不明 680万円 84万円
2023年3月 5階 1R 南西 24.06㎡ 不明 780万円 107万円
SALES HISTORY
エトワール博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      480万円

    • 坪単価

      66万円

2024年2月

    • 6階

    • 2DK

    • 南西

    • 専有面積

      48.91㎡

    • バルコニー面積

      14.79㎡

    • 販売価格

      1,900万円

    • 坪単価

      128万円

2024年2月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      68万円

2024年1月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      26.67㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      680万円

    • 坪単価

      84万円

2023年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.06㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      780万円

    • 坪単価

      107万円

更新日:

SALES TRANSITION
エトワール博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エトワール博多の売買相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エトワール博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年3月 5階 ワンルーム 24.06㎡ 34,000円 4,672円 2,000円 0円 0円 0円
2024年2月 5階 1K 24.25㎡ 34,000円 4,635円 2,000円 0円 0円 0円
2023年12月 1階 ワンルーム 南西 24.06㎡ 42,000円 5,771円 0円 0円 0円 0円
2023年11月 2階 ワンルーム 南西 24.06㎡ 42,000円 5,771円 0円 0円 0円 0円
2023年11月 4階 ワンルーム 24.06㎡ 30,000円 4,122円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エトワール博多の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.06㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      4,672円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.06㎡

    • 賃料

      34,000円

    • 坪単価

      4,635円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.06㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      5,771円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 2階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.06㎡

    • 賃料

      42,000円

    • 坪単価

      5,771円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年11月

    • 4階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.06㎡

    • 賃料

      30,000円

    • 坪単価

      4,122円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エトワール博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エトワール博多の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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