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皐月マンション博多

皐月マンション博多を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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沿線等
「博多」駅徒歩4分福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線
所在地
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目7番3号
周辺地図
総戸数
112戸
階層
地上11階建
築年月
1979年2月
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

売買相場価格

1,107万円

101.8万円/坪

～

1,176万円

108.1万円/坪
賃貸相場価格

5.8万円

5,362円/坪

～

6.4万円

5,926円/坪
表面利回り

6.45％

皐月マンション博多を当社で売却するメリット

皐月マンション博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料売却査定

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取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 1142万円

参考相場価格の試算条件

36平米(約10.89坪)
角部屋
31平米(約9.38坪)
ルーフバルコニーなし
9F
専用庭なし
南西向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

VYHAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）	15項目投稿　2020/01/29 19:40

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
VYHAさん
15項目投稿　2020/01/29 19:40

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅・バスターミナルとかが比較的近いのが最大（唯一？）のメリット

駅まで徒歩８分と言っても信号待とかもあるので……

周辺環境

3.0

バス道路沿いでないので、車の音がうるさすぎるとかはない。

駅近くでなんでもありそうだが、意外と大きなスーパーが近くにない。

外観・共用部

2.0

もろコンクリートでなくレンガもどきを敷き詰めた感じの外観が個人的には好きで入居した感じ。エレベーターは一つしか無く、事務所・営業所・音楽教室とかかなり入ってるが、混雑したことがないのが不思議。

部屋を出ると吹きさらし構造で冬は寒い。部屋を出たら目の前のビルの階段でタバコを吸っている人とやたら目も会うし。駐輪場は満杯と言われ何年もキャンセル待ち。夜遅くに見てもガラガラに空いてるのに謎。ベランダは両隣さらに先の部屋までつながっており、洗濯機の上に上がって隣のベランダに侵入可能な構造になっている。

お部屋の仕様・設備

2.0

ベランダ側に高い建物がないので、ドア側目の前ビルの圧迫感がない。ただ、ベランダ側を開け放つと、隣の洗濯機の音や、なぜかいつもどこかで工事してて、その音とかも聞こえてくるが。

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買い物・食事

3.0

１階に、居酒屋、カフェ、激辛麺屋とかあるので利用したい人には便利か。味とかはコメントしないが。コンビニも近くに複数あり。

大きなスーパーが近くにない。安くて美味しい食事処も、周辺には発見できてない（個人的な感想です）。

暮らし・子育て

2.0

小規模の病院、専門学校とかやたら目につく。だいたい必要なものは周辺にあるような気がする。

大きな総合病院とかはないよう。建物内で子供に出会ったことは一度もないので、周辺環境というより、部屋の広さが子供のいる家族に適さないからでは？

メリット

最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅・バスターミナルとかが比較的近いのが最大（唯一？）のメリット

周辺環境

3.0

バス道路沿いでないので、車の音がうるさすぎるとかはない。

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

１階に、居酒屋、カフェ、激辛麺屋とかあるので利用したい人には便利か。味とかはコメントしないが。コンビニも近くに複数あり。

暮らし・子育て

2.0

小規模の病院、専門学校とかやたら目につく。だいたい必要なものは周辺にあるような気がする。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	9項目投稿　2022/11/16 11:42

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
9項目投稿　2022/11/16 11:42

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】新幹線と地下鉄が利用できるのでとても便利です。博多駅近いところは交通の便利も良く、いいなとは思います。

人が多いので混み合うのが耐えられない人には向いてないです。家賃は高いなと思います。そんなに安い物件は多くはないです。

周辺環境

5.0

百貨店からドラッグストアまでなんでもあります。たまに事件がありますが、わたしは対面したことはありません。

選択肢が多いのでとても迷ってしまうかもしれません。やはり都会ならではのトラブルはつきものかなとは思います。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

5.0

なんでもあららます。お勧めはもつ鍋のおおやまです

人が多いので混み合う。予約をした方がいいと思う。

暮らし・子育て

5.0

雑多な環境に耐えられるのであればいいと思う。

やはり、喧騒が気になる人には向いてないです。

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】新幹線と地下鉄が利用できるのでとても便利です。博多駅近いところは交通の便利も良く、いいなとは思います。

周辺環境

5.0

百貨店からドラッグストアまでなんでもあります。たまに事件がありますが、わたしは対面したことはありません。

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

なんでもあららます。お勧めはもつ鍋のおおやまです

暮らし・子育て

5.0

雑多な環境に耐えられるのであればいいと思う。

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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2021/10/18 19:14

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2021/10/18 19:14

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅に行きました。福岡市最大級の駅です。駅はとても大きいです。とても賑やかな雰囲気です。たくさんの人がこの駅に来ます。駅構内にはたくさんのお店、パン屋、お土産があります。駅の非常に混雑した地下鉄のユーザー。

ラッシュアワーの間、駅は非常に混雑しています。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
皐月マンション博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年3月	5階	1R	南西	32.45㎡	3.15㎡	1,500万円	153万円
2024年1月	9階	1R	南西	26.98㎡	30.75㎡	850万円	104万円
2024年1月	5階	1R	南西	32.45㎡	3.15㎡	1,580万円	161万円
2023年12月	9階	1R	南西	26.98㎡	30.75㎡	800万円	98万円
2023年6月	5階	1DK	南西	34.65㎡	3.15㎡	980万円	94万円

SALES HISTORY
皐月マンション博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

2024年1月

2023年12月

2023年6月

更新日：2024年05月

SALES TRANSITION
皐月マンション博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝皐月マンション博多の売買相場緑線＝福岡市博多区博多駅前の売買相場青線＝福岡市博多区の売買相場博多の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
皐月マンション博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年3月	11階	ワンルーム	23.06㎡	45,000円	6,451円	5,000円	0円	90,000円	0円
2023年10月	7階	1R	33.45㎡	37,000円	3,657円	2,000円	0円	0円	0円
2023年9月	4階	ワンルーム	33.45㎡	45,000円	4,447円	5,000円	0円	45,000円	0円
2023年9月	7階	1R	23.14㎡	37,000円	5,286円	2,000円	0円	0円	0円
2023年9月	7階	ワンルーム	23.14㎡	39,000円	5,572円	5,000円	0円	0円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
皐月マンション博多の
中古での賃料相場履歴

2024年3月

2023年10月

2023年9月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
皐月マンション博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝皐月マンション博多の賃料相場緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。