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ラフィネスクロスロード博多ステーション

ラフィネスクロスロード博多ステーションを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36番34号
    周辺地図

  • 総戸数

    54戸

  • 階層

    地上10階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    858万円

    113.5万円/坪

    ～

    911万円

    120.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.7万円

    7,571円/坪

    ～

    6.3万円

    8,368円/坪

  • 表面利回り

    8.17％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラフィネスクロスロード博多ステーションを当社で売却するメリット

ラフィネスクロスロード博多ステーションの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

885万円

参考相場価格の試算条件

  • 25平米(約7.56坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/14 02:39
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/14 02:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。
1つ気になったのは、反対方向はわかりませんが小倉方面に終電で帰る機会があった時に、自分の最寄りが快速は止まるが特急は止まらない駅なので、特急か各駅しかなかったのは不便でした。(あまり電車に詳しくないのでそれが当たり前だったら申し訳ないです。)　また、メリットにも書いた通り福岡で一番大きい駅なのでもちろん大抵いつもとても混雑しています。福岡市の中で考えたらもっと安く住めるところはあるので、住むにはそっちの方がいいかもしれないと思います。
周辺環境

5.0
駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。
強いて挙げれば、お店が多いだけあって慣れるまでよく迷いました。詳しくはわかりませんが、正直そんなに治安はよくはないと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。
おいしいお店が多い分、学生にとっては安いと言えるお店が少なく感じる。
暮らし・子育て

5.0
近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。
思ったよりトイレが少ない。また、アミュプラザのところのエレベーターがしょうがないとは思うが全然来ない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。
    周辺環境

    5.0
    駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。
    暮らし・子育て

    5.0
    近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。
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aurora0201さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）9項目投稿　2022/02/17 13:05
aurora0201さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
9項目投稿　2022/02/17 13:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
歩きは遠い、自転車良し、コインパーキング少ない、チャりチャリがある
周辺環境

3.0
表は大通りに面している割に静か、裏通りは暗い
外観・共用部

-
廊下が暗い、エレベーターが寒いし壁紙が剥がれている
お部屋の仕様・設備

3.0
可もなく不可もなく声は聞こえないが隣は住んでいるか不明

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買い物・食事

4.0
コンビニ、ミスターマックス、マックスバリュー近い
暮らし・子育て

3.0
子供がいないから分からない、近くに公園はある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    3.0
    表は大通りに面している割に静か、裏通りは暗い
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    可もなく不可もなく声は聞こえないが隣は住んでいるか不明
    買い物・食事

    4.0
    コンビニ、ミスターマックス、マックスバリュー近い
    暮らし・子育て

    3.0
    子供がいないから分からない、近くに公園はある
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 07:54
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 07:54
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。飲食店、コンビニ、スーパー、生活用品、お土産等なんでも揃えられます。隣の高速バスセンターとも２階同士で繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できます。天神やキャナルシティまでもバスでアクセス良好です。福岡空港までは地下鉄で5分、乗換なしで行けます。
強いて挙げるならば広すぎて迷子になりそうです。初めて行くときは目的の場所が【博多口方面】なのか【筑紫口方面】なのかは最低限調べておいた方が良いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。飲食店、コンビニ、スーパー、生活用品、お土産等なんでも揃えられます。隣の高速バスセンターとも２階同士で繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できます。天神やキャナルシティまでもバスでアクセス良好です。福岡空港までは地下鉄で5分、乗換なしで行けます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラフィネスクロスロード博多ステーションの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 6階 1K 南西 24.63㎡ 7.45㎡ 1,200万円 161万円
2019年10月 2階 1R 北東 24.49㎡ 5.48㎡ 830万円 112万円
2019年7月 7階 1R 南西 24.63㎡ 3.9㎡ 840万円 113万円
2019年4月 2階 1R 北東 24.49㎡ 5.48㎡ 830万円 112万円
2017年12月 2階 1K 北東 24.49㎡ 5.43㎡ 1,050万円 142万円
SALES HISTORY
ラフィネスクロスロード博多ステーションの
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 6階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      24.63㎡

    • バルコニー面積

      7.45㎡

    • 販売価格

      1,200万円

    • 坪単価

      161万円

2019年10月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • バルコニー面積

      5.48㎡

    • 販売価格

      830万円

    • 坪単価

      112万円

2019年7月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      24.63㎡

    • バルコニー面積

      3.9㎡

    • 販売価格

      840万円

    • 坪単価

      113万円

2019年4月

    • 2階

    • 1R

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • バルコニー面積

      5.48㎡

    • 販売価格

      830万円

    • 坪単価

      112万円

2017年12月

    • 2階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • バルコニー面積

      5.43㎡

    • 販売価格

      1,050万円

    • 坪単価

      142万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラフィネスクロスロード博多ステーションの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラフィネスクロスロード博多ステーションの売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラフィネスクロスロード博多ステーションの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 5階 ワンルーム 南西 24.49㎡ 55,000円 7,424円 3,000円 0円 55,000円 0円
2024年3月 10階 1K 南 24.63㎡ 60,500円 8,120円 11,000円 0円 60,500円 0円
2024年3月 3階 1K 南西 24.63㎡ 57,000円 7,650円 11,000円 0円 57,000円 0円
2024年3月 6階 ワンルーム 24.49㎡ 55,000円 7,424円 0円 0円 55,000円 0円
2024年3月 6階 1K 24.63㎡ 55,000円 7,382円 0円 0円 55,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラフィネスクロスロード博多ステーションの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 5階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,424円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 10階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • 賃料

      60,500円

    • 坪単価

      8,120円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      60,500円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • 賃料

      57,000円

    • 坪単価

      7,650円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      57,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,424円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 6階

    • 1K

    • 北東

    • 専有面積

      24.49㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,382円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラフィネスクロスロード博多ステーションの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラフィネスクロスロード博多ステーションの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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