エステムコート博多駅前アヴェール

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
    「祇園」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13番25号
    周辺地図

  • 総戸数

    124戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    1,106万円

    174.3万円/坪

    1,175万円

    185.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    5.2万円

    8,199円/坪

    5.7万円

    9,062円/坪

  • 表面利回り

    5.76

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エステムコート博多駅前アヴェールの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1141万円

参考相場価格の試算条件

  • 21平米(約6.35坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)15項目投稿 2020/08/28 22:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
15項目投稿 2020/08/28 22:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】福岡一のハブ駅である博多駅まで徒歩10分圏内でありながら、ビジネス街のため夜はとても静か。駅までの道は飲食店、ドラッグストアなどもたくさんあり平地なので、体感としては徒歩5分と言ってもいいところ。トレンド発信地・薬院までも100円バスで一本。
駅からの道は居酒屋が多いが、閉店は早いので深夜まで騒がしいということはない。
周辺環境

5.0

大通りからは一本入ったエリアにあり、車・飛行機などの騒音はほとんどない。
特にないが、強いて言えば、徒歩30秒くらいの場所に葬儀場があり、かなり違和感がある。
外観・共用部

5.0

赤と黒を基調としたデザイン性のあるエントランス。通勤の管理人さんもおり、宅配ボックスもある。エレベーターも低層階用と高層階用で2機ある。ペット飼育も可である。
エントランスに滝のようなものがあり、夏場はその周辺に虫が発生することがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

床には騒音・衝撃を吸収するクッションフローリングが採用されており、明るめの色味。玄関ドアは高く、一枚板で高級感あり。洗面台がボウル型であり目新しいデザインである。角部屋はお風呂と部屋に窓がある。

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買い物・食事

5.0

博多駅とキャナルシティ博多の中間に位置しているため買い物は便利。近くにホテルが増えており、その一階に「パンとエスプレッソと博多っと」など話題の店が入っている。
スーパーはあまり近くになく、徒歩10分程かかる。もしくはエキナカの「博多ステーションフード」で買って帰るかだが、少し高い。商店街などは近くにはなく、徒歩15分程かかる。
暮らし・子育て

3.0

区役所まで徒歩5分。博多駅に近いため、クリニック等もたくさんある。
大きな公園などはないが、単身用物件のため問題ないかと思われる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】福岡一のハブ駅である博多駅まで徒歩10分圏内でありながら、ビジネス街のため夜はとても静か。駅までの道は飲食店、ドラッグストアなどもたくさんあり平地なので、体感としては徒歩5分と言ってもいいところ。トレンド発信地・薬院までも100円バスで一本。
    周辺環境

    5.0

    大通りからは一本入ったエリアにあり、車・飛行機などの騒音はほとんどない。
    外観・共用部

    5.0

    赤と黒を基調としたデザイン性のあるエントランス。通勤の管理人さんもおり、宅配ボックスもある。エレベーターも低層階用と高層階用で2機ある。ペット飼育も可である。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    床には騒音・衝撃を吸収するクッションフローリングが採用されており、明るめの色味。玄関ドアは高く、一枚板で高級感あり。洗面台がボウル型であり目新しいデザインである。角部屋はお風呂と部屋に窓がある。
    買い物・食事

    5.0

    博多駅とキャナルシティ博多の中間に位置しているため買い物は便利。近くにホテルが増えており、その一階に「パンとエスプレッソと博多っと」など話題の店が入っている。
    暮らし・子育て

    3.0

    区役所まで徒歩5分。博多駅に近いため、クリニック等もたくさんある。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/08/11 07:06
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/08/11 07:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0

【博多駅に対する口コミ】JR九州においてもとても大きく主要な駅で新幹線も止まります。とにかくなんでもあります。駅に行けばなんでも揃います。
電車の種類と本数が多いため、不慣れな方は乗り場が分かり辛い。利便性が良い分物価は高めです。家賃安めにすると古い物件がほとんどです。
周辺環境

5.0

数年前に駅が大改装され、駅周辺も含め商業施設が数多く出店した。 駅周辺で買い物のほとんどが出来るためとても便利です。駅のすぐ横に派出所があり、よくパトカーで見回りされています。
強いて挙げるならトイレの数を増やしてほしい。どこのトイレに行ってもいつも並んでいます。飲み文化なので酔っぱらいや飲酒運転が多発し、交通マナーもあまり良くありません。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

ファストフードから有名店まで数多く出店しているのでとても便利です。
強いて挙げれば、小さな子供でも利用しやすいファミリー向けの店舗が増えると嬉しいです。
暮らし・子育て

4.0

トイレはある程度の広さがあり、駅構内も広いためベビーカーや車椅子でも楽に利用できます。
ビジネス中心なので夜も遅くまで明るく賑やかです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0

    【博多駅に対する口コミ】JR九州においてもとても大きく主要な駅で新幹線も止まります。とにかくなんでもあります。駅に行けばなんでも揃います。
    周辺環境

    5.0

    数年前に駅が大改装され、駅周辺も含め商業施設が数多く出店した。 駅周辺で買い物のほとんどが出来るためとても便利です。駅のすぐ横に派出所があり、よくパトカーで見回りされています。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    ファストフードから有名店まで数多く出店しているのでとても便利です。
    暮らし・子育て

    4.0

    トイレはある程度の広さがあり、駅構内も広いためベビーカーや車椅子でも楽に利用できます。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/13 03:28
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/13 03:28
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】駅内がすごく綺麗でおしゃれで居心地がとても良かった。博多のグルメが駅内でも楽しめる為、観光にも適している。 博多駅の近くにあるバスターミナルがハイテクで行きたい観光地直通があるのでとても便利だった。駅周辺も商業施設が多くあり、観光客がとても多い。
お土産店が多くあるが値段が少し高かった為、もう少し安いと良くなると思った。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】駅内がすごく綺麗でおしゃれで居心地がとても良かった。博多のグルメが駅内でも楽しめる為、観光にも適している。 博多駅の近くにあるバスターミナルがハイテクで行きたい観光地直通があるのでとても便利だった。駅周辺も商業施設が多くあり、観光客がとても多い。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/10/07 13:50
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/10/07 13:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分以内。博多駅なので地下鉄も使え、電車でどこでも行けるため交通の便には困らない。
通勤ラッシュがあり朝9時までは一通りが多く、人混みが苦手な方は嫌だと思う環境です。
周辺環境

4.0

周りに大学生が多く、気さくな人が多いため昼も賑わっている。
博多の中心部という事もあり、夜には酔った人の騒音が聞こえてくる日がある。
外観・共用部

1.0

外観が黒色主体でかっこよいデザイン。フロントにも人がいて困ったことがあったら聞けます。オートロックなので安心。
8階以上だとは思いますが、玄関先の通りが人が2人位までしか通れない道で柵も網状の柵なので、何かの拍子に携帯などを落としそうで怖い。
お部屋の仕様・設備

4.0

お風呂場に乾燥機能があるのが嬉しい。雨の日も洗濯には困らない。

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買い物・食事

5.0

近くにドラッグストアがあり、目の前には小さな薬局屋があり便利です。また、近くに居酒屋などもあるので遊びにも困らない。
近くのセブンイレブンに若者がたまっていることがある。
暮らし・子育て

3.0

マンション内には大学生か社会人の一人暮らしの方が多く、比較的、コミュニケーションが取れやすい。
逆に上記理由で夜になると五月蠅い日がある。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】駅まで徒歩10分以内。博多駅なので地下鉄も使え、電車でどこでも行けるため交通の便には困らない。
    周辺環境

    4.0

    周りに大学生が多く、気さくな人が多いため昼も賑わっている。
    外観・共用部

    1.0

    外観が黒色主体でかっこよいデザイン。フロントにも人がいて困ったことがあったら聞けます。オートロックなので安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    お風呂場に乾燥機能があるのが嬉しい。雨の日も洗濯には困らない。
    買い物・食事

    5.0

    近くにドラッグストアがあり、目の前には小さな薬局屋があり便利です。また、近くに居酒屋などもあるので遊びにも困らない。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンション内には大学生か社会人の一人暮らしの方が多く、比較的、コミュニケーションが取れやすい。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エステムコート博多駅前アヴェールの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 4階 1K 西 22.34㎡ 3.27㎡ 1,500万円 222万円
2022年6月 11階 1K 西 22.34㎡ 3.27㎡ 1,180万円 175万円
2022年6月 15階 1K 西 22.34㎡ 3.27㎡ 1,180万円 175万円
2022年3月 10階 1K 西 22.34㎡ 3.27㎡ 1,020万円 151万円
2021年8月 6階 1K 22.34㎡ 不明 1,150万円 170万円
SALES HISTORY
エステムコート博多駅前アヴェールの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 4階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.34㎡

    • バルコニー面積

      3.27㎡

    • 販売価格

      1,500万円

    • 坪単価

      222万円

2022年6月

    • 11階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.34㎡

    • バルコニー面積

      3.27㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      175万円

2022年6月

    • 15階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.34㎡

    • バルコニー面積

      3.27㎡

    • 販売価格

      1,180万円

    • 坪単価

      175万円

2022年3月

    • 10階

    • 1K

    • 西

    • 専有面積

      22.34㎡

    • バルコニー面積

      3.27㎡

    • 販売価格

      1,020万円

    • 坪単価

      151万円

2021年8月

    • 6階

    • 1K

    • 専有面積

      22.34㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      1,150万円

    • 坪単価

      170万円

更新日:

SALES TRANSITION
エステムコート博多駅前アヴェールの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = エステムコート博多駅前アヴェールの売買相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エステムコート博多駅前アヴェールの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 10階 1K 西 24.19㎡ 57,500円 7,858円 10,830円 0円 57,500円 0円
2024年4月 2階 1K 西 24.19㎡ 55,000円 7,516円 10,830円 0円 55,000円 0円
2024年4月 14階 1K 25.61㎡ 58,000円 7,487円 3,000円 0円 58,000円 0円
2024年4月 14階 1K 22.34㎡ 58,000円 8,583円 3,000円 0円 58,000円 0円
2024年4月 13階 1K 西 24.19㎡ 61,000円 8,336円 11,000円 0円 61,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エステムコート博多駅前アヴェールの
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 専有面積

      22.34㎡

    • 賃料

      57,500円

    • 坪単価

      7,858円

    • 管理費

      10,830円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      57,500円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 専有面積

      22.34㎡

    • 賃料

      55,000円

    • 坪単価

      7,516円

    • 管理費

      10,830円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      55,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1K

    • 専有面積

      22.34㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      7,487円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      58,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 14階

    • 1K

    • 専有面積

      22.34㎡

    • 賃料

      58,000円

    • 坪単価

      8,583円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      58,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 1K

    • 専有面積

      22.34㎡

    • 賃料

      61,000円

    • 坪単価

      8,336円

    • 管理費

      11,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      61,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
エステムコート博多駅前アヴェールの
過去の賃料相場グラフ

赤線 = エステムコート博多駅前アヴェールの賃料相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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