ロジェ・セラ新札幌

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「新さっぽろ」駅 徒歩4分 JR千歳線 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目2番6号
    周辺地図

  • 総戸数

    56戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ロジェ・セラ新札幌周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図
    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図
    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    2,956万円

    135.8万円/坪

    3,139万円

    144.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.8万円

    5,425円/坪

    13.0万円

    5,996円/坪

  • 表面利回り

    4.89

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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ロジェ・セラ新札幌の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3048万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 20平米(約6.05坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 4

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/10/30 14:35
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/10/30 14:35
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR、地下鉄の両方の駅があるので非常に便利です。 特にJRでは快速エアポートの停車駅でもあり、札幌駅まで12分ほどで移動可能です。 バスターミナルも併設されており、周辺の北広島市や江別市へも移動可能です。最近は道営住宅の立て直しがあり、駅そばの非常に便利な場所にあります。 それ以外の団地や住宅地も整備が行き届いています。
強いて言うのであれば、 JRとしては千歳線のみの乗り入れのため旭川方面へは直行できないことがデメリットかもしれません、札幌市内では地価の高い地域のため家賃も高くなる傾向があります。
周辺環境

5.0

かつて新都心として開発された地区であるため非常に利便性の高い街です。 スーパーやデパートもそろっています。 最近は大学のサテライトオフィスも開校し、学生からも注目されている地区です。駅周辺に厚別警察署や厚別消防署があるので、非常時にはすぐ呼ぶことができると思います。
強いて言うのであれば、店舗が駅周辺に集中しているので駅から離れると買い物が厳しいです。広い道路があるので深夜の暴走者などは毎日来ることがあります。 新都心といっても40年ほど経過しているので古い建物や見通しの悪い場所もあります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0

ターミナル駅であるため非常に多いです。 レストランから居酒屋までそろっていて選ぶのに苦労するほどです。
札幌市内では地価が高めとなっている影響だと思いますが、 やや値段が高めの店が多い気がします。
暮らし・子育て

4.0

小学校から大学までそろっている上、周辺に自然も多いので子育てには非常に良い環境です。 札幌中心部への交通の便も良いのでそちらへの通学も申し分ないと思います。
広い道路が多い分車の交通量が多いのが気になります。 公園もいくつかありますが、子供を遊ばせるときには注意した方がいいかもしれません。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR、地下鉄の両方の駅があるので非常に便利です。 特にJRでは快速エアポートの停車駅でもあり、札幌駅まで12分ほどで移動可能です。 バスターミナルも併設されており、周辺の北広島市や江別市へも移動可能です。最近は道営住宅の立て直しがあり、駅そばの非常に便利な場所にあります。 それ以外の団地や住宅地も整備が行き届いています。
    周辺環境

    5.0

    かつて新都心として開発された地区であるため非常に利便性の高い街です。 スーパーやデパートもそろっています。 最近は大学のサテライトオフィスも開校し、学生からも注目されている地区です。駅周辺に厚別警察署や厚別消防署があるので、非常時にはすぐ呼ぶことができると思います。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    4.0

    ターミナル駅であるため非常に多いです。 レストランから居酒屋までそろっていて選ぶのに苦労するほどです。
    暮らし・子育て

    4.0

    小学校から大学までそろっている上、周辺に自然も多いので子育てには非常に良い環境です。 札幌中心部への交通の便も良いのでそちらへの通学も申し分ないと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/15 12:36
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/15 12:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】副都心でお店も色々あるので買い物に便利です。 JRも地下鉄もくっついてるとこはあまりないので、新札幌は本当に動きやすいです。家からは近いJRで行き帰りが遅くなる時は地下鉄が0時まで動いてるので融通がききます。 地下鉄自体は昔から変わらないですが、ホームも広く今は柵もあるので安全です。
地下鉄は全体的に昔から変わらない印象があるのですが、副都心で新しい施設がどんどん出来てこれから人の出入りが増えると思うので、トイレを綺麗にしたり2つの改札の間のエスカレーターも急過ぎて怖いので、どうにか出来ないかなと思います。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】副都心でお店も色々あるので買い物に便利です。 JRも地下鉄もくっついてるとこはあまりないので、新札幌は本当に動きやすいです。家からは近いJRで行き帰りが遅くなる時は地下鉄が0時まで動いてるので融通がききます。 地下鉄自体は昔から変わらないですが、ホームも広く今は柵もあるので安全です。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2017/09/01 00:00
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR駅と直結しており、交通の便が良い。大型商業施設があり、飲食・ファッション・雑貨など生活に必要なものは全て揃っている。区役所・警察署などの公共機関も駅近くにある。金融機関や病院等も周辺に多数あり、便利。
東西線の終着駅であり、中心部からの距離が遠い。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR駅と直結しており、交通の便が良い。大型商業施設があり、飲食・ファッション・雑貨など生活に必要なものは全て揃っている。区役所・警察署などの公共機関も駅近くにある。金融機関や病院等も周辺に多数あり、便利。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

もみたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2017/05/07 00:09
もみたさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2017/05/07 00:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR「新札幌」駅・JR「厚別」駅の2路線と地下鉄「新さっぽろ」駅のトリプルアクセス可能。大型商業施設のデュオ・カテプリ・サンピアザ・イオン等に加え、厚別郵便局、JCHO札幌北辰病院等の利便施設が充実。
強いて挙げれば、最近は海外の旅行者等も多くなってきているので、夜のコンビニなどは治安が心配。
周辺環境

5.0

近隣には医療施設も充実しているし、JRの騒音も窓を開けなければほとんどしない。マンションの目の前には厚別警察署もあるので、治安の心配は一度もしたことがない。
デメリットは思い浮かばないが、来客用駐車場が4台分しかないので、近隣にコインパーキング等あればより便利。
外観・共用部

3.0

監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配BOX、物置があります。ペットも飼育可能なので、ペット好きには良い。
15年近く経過しているので外観の老朽化は否めない。当方、数件マンションを持っているが、お世辞にも管理の質が良いとは言えない。掃除もいまいち、花壇の手入れもいい加減。現住民がしっかりと管理会社に意見を言って改善していくしかない。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たり、天井高、室内整備も良い。バリアフリーなので基本的に段差もない。上下左右からの騒音も聞いたことがない。

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買い物・食事

5.0

大型商業施設のデュオ・カテプリ・サンピアザ・イオン等もあるので、札幌に出るまでもなく事が足りる。
近隣に居酒屋が増えてきているので、週末は酔っ払いが多い。お酒を飲まない方には不満かもしれません。
暮らし・子育て

4.0

近隣に病院も多く充実している。マンション内に小さなお子さんは見掛けない。
強いて挙げれば、マンション内に意見を挙げる方が少ない。老後のマンションと決めている方が多いせいかもしれないが、管理組合への積極的参加が不可欠。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR「新札幌」駅・JR「厚別」駅の2路線と地下鉄「新さっぽろ」駅のトリプルアクセス可能。大型商業施設のデュオ・カテプリ・サンピアザ・イオン等に加え、厚別郵便局、JCHO札幌北辰病院等の利便施設が充実。
    周辺環境

    5.0

    近隣には医療施設も充実しているし、JRの騒音も窓を開けなければほとんどしない。マンションの目の前には厚別警察署もあるので、治安の心配は一度もしたことがない。
    外観・共用部

    3.0

    監視カメラ、有人管理、オートロック、宅配BOX、物置があります。ペットも飼育可能なので、ペット好きには良い。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    日当たり、天井高、室内整備も良い。バリアフリーなので基本的に段差もない。上下左右からの騒音も聞いたことがない。
    買い物・食事

    5.0

    大型商業施設のデュオ・カテプリ・サンピアザ・イオン等もあるので、札幌に出るまでもなく事が足りる。
    暮らし・子育て

    4.0

    近隣に病院も多く充実している。マンション内に小さなお子さんは見掛けない。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロジェ・セラ新札幌の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 2階 3LDK 南西 104.7㎡ 22.88㎡ 3,580万円 113万円
2023年8月 3階 2LDK 西 71.15㎡ 17.99㎡ 2,730万円 127万円
2023年7月 4階 2LDK 西 71.15㎡ 17.99㎡ 2,680万円 125万円
2023年7月 12階 2LDK 南西 87.57㎡ 21.55㎡ 3,540万円 134万円
2023年7月 3階 2LDK 西 71.15㎡ 17.99㎡ 2,980万円 138万円
SALES HISTORY
ロジェ・セラ新札幌の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      104.7㎡

    • バルコニー面積

      22.88㎡

    • 販売価格

      3,580万円

    • 坪単価

      113万円

2023年8月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • バルコニー面積

      17.99㎡

    • 販売価格

      2,730万円

    • 坪単価

      127万円

2023年7月

    • 4階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • バルコニー面積

      17.99㎡

    • 販売価格

      2,680万円

    • 坪単価

      125万円

2023年7月

    • 12階

    • 2LDK

    • 南西

    • 専有面積

      87.57㎡

    • バルコニー面積

      21.55㎡

    • 販売価格

      3,540万円

    • 坪単価

      134万円

2023年7月

    • 3階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • バルコニー面積

      17.99㎡

    • 販売価格

      2,980万円

    • 坪単価

      138万円

更新日:

SALES TRANSITION
ロジェ・セラ新札幌の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = ロジェ・セラ新札幌の売買相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場 青線 = 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロジェ・セラ新札幌の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年10月 12階 2LDK 85.57㎡ 135,000円 5,215円 0円 135,000円 135,000円 0円
2023年10月 12階 2LDK 南西 85.57㎡ 150,000円 5,795円 0円 150,000円 150,000円 0円
2021年5月 12階 2LDK 南西 85.57㎡ 135,000円 5,215円 0円 135,000円 135,000円 0円
2021年3月 13階 3LDK 南西 82.71㎡ 135,000円 5,396円 0円 135,000円 135,000円 0円
2020年12月 13階 3LDK 南西 82.17㎡ 135,000円 5,431円 0円 135,000円 135,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロジェ・セラ新札幌の
中古での賃料相場履歴

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,215円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      5,795円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      150,000円

    • 礼金

      150,000円

    • 保証金

      0円

2021年5月

    • 12階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,215円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,396円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2020年12月

    • 13階

    • 2LDK

    • 西

    • 専有面積

      71.15㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,431円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
ロジェ・セラ新札幌の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = ロジェ・セラ新札幌の賃料相場 緑線 = 札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場 青線 = 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
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■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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