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ラポールひばりが丘Ａ棟

ラポールひばりが丘Ａ棟を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「新さっぽろ」駅 徒歩4分 JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線
    「ひばりが丘」駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線

  • 所在地

    北海道札幌市厚別区厚別中央二条4丁目15番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    190戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1990年10月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 専有面積

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ラポールひばりが丘Ａ棟周辺の売り出し中物件

  • プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m²

    • 3LDK

    間取り図

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印

  • エクセルシオール大谷地Ⅱ

    • 3,390万円

    • 102.89m²

    • 4LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「大谷地」駅 徒歩5分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      19.96m²

    詳細 矢印
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  • ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

    詳細 矢印
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  • 間取り図

    プレミストタワー新さっぽろ

    • 11,500万円

    • 83.87m² / 3LDK

    • JR千歳線「新札幌」駅 徒歩4分

    • 所在階

      30階

    • バルコニー面積

      16.61m²

    詳細
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  • 間取り図

    エクセルシオール大谷地Ⅱ

    • 3,390万円

    • 102.89m² / 4LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「大谷地」駅 徒歩5分

    • 所在階

      8階

    • バルコニー面積

      19.96m²

    詳細
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  • 間取り図

    ロピアひばりが丘

    • 1,850万円

    • 79.44m² / 3LDK

    • 札幌市営地下鉄東西線「ひばりが丘」駅 徒歩5分

    • 所在階

      3階

    • バルコニー面積

      9.73m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    2,276万円

    89.6万円/坪

    ～

    2,417万円

    95.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    9.0万円

    3,574円/坪

    ～

    10.0万円

    3,950円/坪

  • 表面利回り

    4.88％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラポールひばりが丘Ａ棟を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 札幌店
■お問い合わせ先 0120-210-922
■所在地 札幌市中央区北1条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1F クリオライフスタイルサロン 札幌内
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

2347万円

参考相場価格の試算条件

  • 84平米(約25.41坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/12/02 22:13
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/12/02 22:13
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅はショッピングモールなども入ったかなり利便性の高い駅ですが、東西線の終点なので基本的に電車内がそこまで混雑することはなく、改札までの階段も短い上にエスカレーターもあり非常に使いやすいです。また都心部の大通りまでも簡単に行けます。またバスターミナルがあるので少し離れた場所に住んでいる人もバスで行きやすいです。現在はまだ工事中ですが高級なタワーマンションが近くにできる上に、近所には家賃の安い団地があり住みやすいです。定期的にセールを行っているスーパーも複数店あり非常に住みやすいと言えます。
利便性が高く綺麗で大きい新札幌駅ですが、言い換えるとかなり大きいため人によっては迷ってしまうかもしれません。建物が大きく分けて二つあるのでどの店舗がどちらにあるのかなどは特にわかりにくいです。高級住宅街と団地が近くにあるので、人によっては少し抵抗を覚えてしまうかもしれません。
周辺環境

5.0
アパレル関係の店舗も非常に多く、時計屋やゲームセンター、フードコート、ファストフード店、パン屋、本屋、百均の店など様々な店舗がありショッピングモールとしても非常に充実した駅になっています。どの出口も日当たりが良く開けた雰囲気なのでどれも治安はかなり良いです。また交番が非常に近くにあり犯罪はまずないと思います。駅内もひと気のない場所というのが殆どなく夜でも治安は良いです。またマナーが良い方が多いのかゴミがあちこちに捨ててあったりなどもなく非常に綺麗です。
強いてデメリットを挙げるとすれば、近所に病院は多いのですが新札幌駅内にはあまり病院がないのが気になります。新札幌駅で病院に行くとなると少しだけ歩く必要があります。年に数回の本当にごくまれにですが、駅内のベンチで酔っ払って横になって寝てしまっている方がいることがあります。安全な場所であるがゆえに安心して寝れるのでしょうが、周りの人にとってはあまり気持ちのいいものではないと思います。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
フードコートにはマクドナルドや丸亀製麺、サーティワンアイスクリームなどがあり、また最近はバーガーキングが新しく開店し飲食店が非常に充実しています。イタリア料理店のクッチーナがテイクアウトもありオススメのお店です。またケーキ屋が並んだスペースもあります。
強いてデメリットを挙げるとするならば、新札幌駅自体がかなり広く、ファストフード店などは分散して配置されているため、同時に複数の店舗を使いたい人には少し不便かもしれません。
暮らし・子育て

4.0
新札幌駅にはほぼ直結と言っていいくらい近くに青少年科学館があり、ベンチのある公園もあるので子供も楽しめると思います。
ただでさえ大人も迷ってしまうくらい新札幌駅自体が広いので、子供だけが遊ぶ場合はかなり不便だと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新さっぽろ駅に対する口コミ】新さっぽろ駅はショッピングモールなども入ったかなり利便性の高い駅ですが、東西線の終点なので基本的に電車内がそこまで混雑することはなく、改札までの階段も短い上にエスカレーターもあり非常に使いやすいです。また都心部の大通りまでも簡単に行けます。またバスターミナルがあるので少し離れた場所に住んでいる人もバスで行きやすいです。現在はまだ工事中ですが高級なタワーマンションが近くにできる上に、近所には家賃の安い団地があり住みやすいです。定期的にセールを行っているスーパーも複数店あり非常に住みやすいと言えます。
    周辺環境

    5.0
    アパレル関係の店舗も非常に多く、時計屋やゲームセンター、フードコート、ファストフード店、パン屋、本屋、百均の店など様々な店舗がありショッピングモールとしても非常に充実した駅になっています。どの出口も日当たりが良く開けた雰囲気なのでどれも治安はかなり良いです。また交番が非常に近くにあり犯罪はまずないと思います。駅内もひと気のない場所というのが殆どなく夜でも治安は良いです。またマナーが良い方が多いのかゴミがあちこちに捨ててあったりなどもなく非常に綺麗です。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    フードコートにはマクドナルドや丸亀製麺、サーティワンアイスクリームなどがあり、また最近はバーガーキングが新しく開店し飲食店が非常に充実しています。イタリア料理店のクッチーナがテイクアウトもありオススメのお店です。またケーキ屋が並んだスペースもあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    新札幌駅にはほぼ直結と言っていいくらい近くに青少年科学館があり、ベンチのある公園もあるので子供も楽しめると思います。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/23 07:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/23 07:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR新札幌駅は札幌市厚別区にあり、副都心の中心駅です。札幌の中心部までおおよそ８分で到着できます。また、新千歳空港へも乗換なしでおおよそ30分で到着可能です。地下鉄新札幌駅、バスターミナルもあり、とにかく、何処へ行くにしてもアクセスが良いです。また、副都心ということもあり、商業施設、ホテルが隣接しており、ショッピングが飲食も充分に満喫できます。ショッピングはサンピアザ、DUO、カテプリがあり、中にはイオンのスーパーマーケットもあるため、困ることはありません。万が一、病気にかかった場合もサンピアザ、DUOの中の医療モールやまた駅周辺にもJCHO札幌北辰病院や他にもさまざまなクリニックがあります。ナイトライフに関しても、JRの高架上下に居酒屋やBarが立ち並んでおり、美味しい食事とお酒、カラオケなども楽しめます。最近は副都心の再開発のため、周辺な大学と看護学校が建ち、学生も多く利用する駅となっています。 兎にも角にも便利な駅です。
もし、トイレがもう少し綺麗だったら、もっと良くなります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【新さっぽろ駅に対する口コミ】JR新札幌駅は札幌市厚別区にあり、副都心の中心駅です。札幌の中心部までおおよそ８分で到着できます。また、新千歳空港へも乗換なしでおおよそ30分で到着可能です。地下鉄新札幌駅、バスターミナルもあり、とにかく、何処へ行くにしてもアクセスが良いです。また、副都心ということもあり、商業施設、ホテルが隣接しており、ショッピングが飲食も充分に満喫できます。ショッピングはサンピアザ、DUO、カテプリがあり、中にはイオンのスーパーマーケットもあるため、困ることはありません。万が一、病気にかかった場合もサンピアザ、DUOの中の医療モールやまた駅周辺にもJCHO札幌北辰病院や他にもさまざまなクリニックがあります。ナイトライフに関しても、JRの高架上下に居酒屋やBarが立ち並んでおり、美味しい食事とお酒、カラオケなども楽しめます。最近は副都心の再開発のため、周辺な大学と看護学校が建ち、学生も多く利用する駅となっています。 兎にも角にも便利な駅です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/10/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【新さっぽろ駅に対する口コミ】スーパーやアパレル店、郵便局や病院など、一通りの施設が駅周辺にあって便利、地下鉄とJR両方の駅が隣接しているので、近距離から長距離まで移動可能。札幌の中心まで地下鉄・電車で１０〜１５分程で通勤・通学に便利。バスの本数も多い。人がそんなに多くない。
路線によってはバスの本数が少ない。施設が少し老朽化している。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【新さっぽろ駅に対する口コミ】スーパーやアパレル店、郵便局や病院など、一通りの施設が駅周辺にあって便利、地下鉄とJR両方の駅が隣接しているので、近距離から長距離まで移動可能。札幌の中心まで地下鉄・電車で１０〜１５分程で通勤・通学に便利。バスの本数も多い。人がそんなに多くない。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラポールひばりが丘Ａ棟の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 3LDK 南東 85.48㎡ 14.94㎡ 2,180万円 84万円
2023年9月 9階 3LDK 南東 85.48㎡ 14.94㎡ 2,180万円 84万円
2023年8月 14階 4LDK 南東 94.28㎡ 15.64㎡ 2,500万円 88万円
2023年7月 14階 4LDK 南東 94.28㎡ 15.64㎡ 3,000万円 105万円
2023年6月 9階 3LDK 南東 85.48㎡ 14.94㎡ 2,380万円 92万円
SALES HISTORY
ラポールひばりが丘Ａ棟の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • バルコニー面積

      14.94㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      84万円

2023年9月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • バルコニー面積

      14.94㎡

    • 販売価格

      2,180万円

    • 坪単価

      84万円

2023年8月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.28㎡

    • バルコニー面積

      15.64㎡

    • 販売価格

      2,500万円

    • 坪単価

      88万円

2023年7月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      94.28㎡

    • バルコニー面積

      15.64㎡

    • 販売価格

      3,000万円

    • 坪単価

      105万円

2023年6月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • バルコニー面積

      14.94㎡

    • 販売価格

      2,380万円

    • 坪単価

      92万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラポールひばりが丘Ａ棟の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラポールひばりが丘Ａ棟の売買相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラポールひばりが丘Ａ棟の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2021年12月 2階 3LDK 85.48㎡ 90,000円 3,481円 0円 90,000円 90,000円 0円
2019年10月 14階 4LDK 南西 89.28㎡ 90,000円 3,332円 0円 90,000円 0円 0円
2018年3月 12階 4LDK 南 94.28㎡ 110,000円 3,857円 0円 220,000円 0円 0円
2016年8月 2階 3LDK 89.19㎡ 110,000円 4,077円 0円 220,000円 0円 0円
2015年9月 12階 4LDK 南 94.3㎡ 110,000円 3,856円 0円 220,000円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラポールひばりが丘Ａ棟の
中古での賃料相場履歴

2021年12月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,481円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      3,332円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      90,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2018年3月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      3,857円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2016年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      4,077円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2015年9月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      85.48㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      3,856円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      220,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラポールひばりが丘Ａ棟の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラポールひばりが丘Ａ棟の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場 青線 ＝ 札幌市厚別区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 札幌店
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