チサンマンション第一博多

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目9番5号
    周辺地図

  • 総戸数

    150戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    1972年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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  • 売買相場価格

    1,815万円

    96.9万円/坪

    1,928万円

    102.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    11.9万円

    6,358円/坪

    13.1万円

    7,027円/坪

  • 表面利回り

    8.04

「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 (ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。)
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チサンマンション第一博多の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

1872万円

参考相場価格の試算条件

  • 62平米(約18.76坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約3.03坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 北向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済・未利用の方は「0」とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

0万円

仲介手数料
0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
0万円
手元に残るお金:

0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数 6

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/04/21 18:07
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の博多駅、福岡市地下鉄空港線博多駅まで徒歩5分程度で駅の横にはバスセンターもあり各方面へアクセス可能です。
治安は良いですが、住宅街に入ると街灯が少ないので暗く感じると思います。若い女性は少し不安になると思います。
周辺環境

3.0

大きな公園などはないですが、小さな公園はいくつかあり、また寺社仏閣なども徒歩圏内で駅を少しはずれると静かな場所でリラックスもできます。
環境はいいと思うのでこれといってデメリットはないと思います。
外観・共用部

3.0

築年数は古いですが、エントランス、エレベーターなど比較的きれいに管理されています。
自転車を利用する人が多いので、駐輪場の近くの階は騒がしく感じると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりも悪くなく、部屋も窮屈ではないので特に問題はないです。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

4.0

駅が巨大なので構内にお土産店や買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。
周りにいろんなものがありすぎてあまり遠出をしない。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、学校なども近く比較的環境はいいほうだと思います。
地域のイベントや交流する機会がないので、少し寂しい気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線の博多駅、福岡市地下鉄空港線博多駅まで徒歩5分程度で駅の横にはバスセンターもあり各方面へアクセス可能です。
    周辺環境

    3.0

    大きな公園などはないですが、小さな公園はいくつかあり、また寺社仏閣なども徒歩圏内で駅を少しはずれると静かな場所でリラックスもできます。
    外観・共用部

    3.0

    築年数は古いですが、エントランス、エレベーターなど比較的きれいに管理されています。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    日当たりも悪くなく、部屋も窮屈ではないので特に問題はないです。
    買い物・食事

    4.0

    駅が巨大なので構内にお土産店や買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。
    暮らし・子育て

    3.0

    幼稚園、保育園、学校なども近く比較的環境はいいほうだと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)9項目投稿 2022/11/08 23:31
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
9項目投稿 2022/11/08 23:31
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】天神まで地下鉄でもバスでも行けて便利です。 地下鉄の乗り換えもエレベーター一本で行けるし、バスセンターも歩いてすぐ行けます。買い物や交通のことを考えたらとても住みやすいと思います。
他の都市と比較して、終電がもう少し遅かったら、と思います。便利な分、家賃はお高めだと思います。車がある人は駐車場代も別なのでお金がかかります。
周辺環境

5.0

阪急、アミュ、地下街と駅で1日過ごせます。お買い物も食事も楽しめます。駅を出てすぐに交番があるので安心感があります。
メンズのお手頃なショップがもう少しあるといいなと思います。たまにですが、駅の中に酔っ払いが寝てる時があります。
外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0

アミュの上階には、もつ鍋屋、餃子屋と福岡の名物が楽しめていいと思います。
改札入ったらコンビニしかないので、スタバのような場所があればいいなと思います。
暮らし・子育て

4.0

駅の近くに公園があって子供やお年寄りの休憩にいいかなと思います。
駅の中に子供やお年寄りが座れるような椅子が少しでもあればいいなと思います。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】天神まで地下鉄でもバスでも行けて便利です。 地下鉄の乗り換えもエレベーター一本で行けるし、バスセンターも歩いてすぐ行けます。買い物や交通のことを考えたらとても住みやすいと思います。
    周辺環境

    5.0

    阪急、アミュ、地下街と駅で1日過ごせます。お買い物も食事も楽しめます。駅を出てすぐに交番があるので安心感があります。
    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    5.0

    アミュの上階には、もつ鍋屋、餃子屋と福岡の名物が楽しめていいと思います。
    暮らし・子育て

    4.0

    駅の近くに公園があって子供やお年寄りの休憩にいいかなと思います。
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2項目投稿 2021/10/18 11:14
No nameさん
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
2項目投稿 2021/10/18 11:14
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0

【博多駅に対する口コミ】新幹線や交通機関としてとても使いやすく、電車の本数も多いので遅刻する心配がほとんどないこと。駅に隣接して、商業施設もあり、時間を潰すことも可能だし、友人や恋人との待ち合わせ場所としても最適な場所となっていること。
駅が広いので、行きたいところを見つけるのが少し困難なこと。
周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0

    【博多駅に対する口コミ】新幹線や交通機関としてとても使いやすく、電車の本数も多いので遅刻する心配がほとんどないこと。駅に隣接して、商業施設もあり、時間を潰すことも可能だし、友人や恋人との待ち合わせ場所としても最適な場所となっていること。
    周辺環境

    -

    外観・共用部

    -

    お部屋の仕様・設備

    -

    買い物・食事

    -

    暮らし・子育て

    -

No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2020/05/12 12:52
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2020/05/12 12:52
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】JR博多駅までが近いので電車や新幹線利用にとても便利。駅横のバスセンターも各エリアにバスが出ています。
交通面に関しては便利すぎてデメリットは全くないです。
周辺環境

4.0

商業施設は近くにたくさんあり、徒歩圏内で十分行ける範囲になんでもあります。
都会過ぎて時々人混みがけむたいなとおもうことはあります。
外観・共用部

2.0

建物自体は古いですが、エントランスも明るい感じで公用部分も割ときれいにしてあります。
スタイリッシュな感じではないですがしっかりとした建物でとくにデメリットはないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

適度に日当たりもあり広さ的にも十分かと。キッチンも使いやすいと思います。

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買い物・食事

4.0

駅の構内にお土産店やちょっとした買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。
コンビニ、スーパー、商業施設など何でもありデメリットはないです。
暮らし・子育て

3.0

保育園、幼稚園、学校など近くにあり病院も多いです。
近くに大きな公園などはないので遠出をする必要があります。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】JR博多駅までが近いので電車や新幹線利用にとても便利。駅横のバスセンターも各エリアにバスが出ています。
    周辺環境

    4.0

    商業施設は近くにたくさんあり、徒歩圏内で十分行ける範囲になんでもあります。
    外観・共用部

    2.0

    建物自体は古いですが、エントランスも明るい感じで公用部分も割ときれいにしてあります。
    お部屋の仕様・設備

    3.0

    適度に日当たりもあり広さ的にも十分かと。キッチンも使いやすいと思います。
    買い物・食事

    4.0

    駅の構内にお土産店やちょっとした買い物をできるところもあり、コンビニも近くにあるので生活する分には不便は感じません。
    暮らし・子育て

    3.0

    保育園、幼稚園、学校など近くにあり病院も多いです。
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)16項目投稿 2019/04/04 13:39
No nameさん
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
16項目投稿 2019/04/04 13:39
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0

【博多駅に対する口コミ】博多駅から徒歩4分の位置にあり、とてもアプローチしやすいです。
マンションの裏に駅があるので、朝から電車の音がうるさいです。
周辺環境

4.0

繁華街に一角にあるので、いつも賑やかな場所です。
マンションの横に納骨堂ビルがあるので、景観が少し悪いです。
外観・共用部

4.0

エントランスにオートロックが備わっているので安心出来ます。
エントランスにスロープが無いのが不便です。
お部屋の仕様・設備

5.0

床下暖房があるおかげで、冬場でも快適に暮らせます。

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買い物・食事

4.0

駅前には様々な飲食店があるので便利です。
特売を行なっているスーパーが無いのが不便です。
暮らし・子育て

3.0

マンションの前に「綾瀬内科クリニック」があるので助かります。
生ゴミの回収が週1回しか来ないのが不便です。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0

    【博多駅に対する口コミ】博多駅から徒歩4分の位置にあり、とてもアプローチしやすいです。
    周辺環境

    4.0

    繁華街に一角にあるので、いつも賑やかな場所です。
    外観・共用部

    4.0

    エントランスにオートロックが備わっているので安心出来ます。
    お部屋の仕様・設備

    5.0

    床下暖房があるおかげで、冬場でも快適に暮らせます。
    買い物・食事

    4.0

    駅前には様々な飲食店があるので便利です。
    暮らし・子育て

    3.0

    マンションの前に「綾瀬内科クリニック」があるので助かります。
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿 2018/07/16 00:50
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿 2018/07/16 00:50
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0

【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線「博多」徒歩5分の優れた立地です。
通勤時間帯は電車の混雑が激くなっています。
周辺環境

4.0

とても整然とした美しい町並みが広がるエリアです。
日中はバイク・自動車の騒音が気になることが多々あります。
外観・共用部

4.0

シンプルでありながら、デザイン性に優れた外観です。
セキュリティーの管理システムがやや旧式のものです。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の水回り設備がきれいで清潔感があります。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

買い物・食事

4.0

低価格で利用しやすい飲食店が近くに多いです。
大きなショッピングセンターまでは移動が不便です。
暮らし・子育て

4.0

公立の小学校・中学校が徒歩で通える範囲にあります。
夜中でも診察してもらえる医療機関が少ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0

    【博多駅に対する口コミ】JR鹿児島本線「博多」徒歩5分の優れた立地です。
    周辺環境

    4.0

    とても整然とした美しい町並みが広がるエリアです。
    外観・共用部

    4.0

    シンプルでありながら、デザイン性に優れた外観です。
    お部屋の仕様・設備

    4.0

    室内の水回り設備がきれいで清潔感があります。
    買い物・食事

    4.0

    低価格で利用しやすい飲食店が近くに多いです。
    暮らし・子育て

    4.0

    公立の小学校・中学校が徒歩で通える範囲にあります。

口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
チサンマンション第一博多の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 1R 17.5㎡ 2.3㎡ 498万円 94万円
2024年2月 3階 1R 17.5㎡ 2.3㎡ 530万円 100万円
2024年2月 6階 3LDK 南東 101.45㎡ 不明 4,680万円 153万円
2022年12月 8階 1K 17.45㎡ 1.65㎡ 450万円 85万円
2022年11月 10階 3DK 南東 60.41㎡ 22.39㎡ 1,700万円 93万円
SALES HISTORY
チサンマンション第一博多の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      17.5㎡

    • バルコニー面積

      2.3㎡

    • 販売価格

      498万円

    • 坪単価

      94万円

2024年2月

    • 3階

    • 1R

    • 専有面積

      17.5㎡

    • バルコニー面積

      2.3㎡

    • 販売価格

      530万円

    • 坪単価

      100万円

2024年2月

    • 6階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      101.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      153万円

2022年12月

    • 8階

    • 1K

    • 専有面積

      17.45㎡

    • バルコニー面積

      1.65㎡

    • 販売価格

      450万円

    • 坪単価

      85万円

2022年11月

    • 10階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.41㎡

    • バルコニー面積

      22.39㎡

    • 販売価格

      1,700万円

    • 坪単価

      93万円

更新日:

SALES TRANSITION
チサンマンション第一博多の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 = チサンマンション第一博多の売買相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 = 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
チサンマンション第一博多の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 9階 ワンルーム 17.5㎡ 36,000円 6,800円 0円 0円 0円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 17.45㎡ 45,000円 8,525円 0円 0円 90,000円 0円
2024年2月 3階 ワンルーム 22.68㎡ 40,000円 5,830円 5,000円 0円 0円 0円
2024年1月 6階 2LDK 45.36㎡ 70,000円 5,102円 5,000円 0円 140,000円 0円
2023年12月 8階 ワンルーム 35.57㎡ 65,000円 6,041円 0円 0円 130,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
チサンマンション第一博多の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 9階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.41㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      6,800円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.41㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      8,525円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      90,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 3階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.41㎡

    • 賃料

      40,000円

    • 坪単価

      5,830円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 6階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.41㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      5,102円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      140,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 8階

    • 3DK

    • 南東

    • 専有面積

      60.41㎡

    • 賃料

      65,000円

    • 坪単価

      6,041円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      130,000円

    • 保証金

      0円

更新日:

RENT TRANSITION
チサンマンション第一博多の
過去の賃料相場グラフ

赤線 = チサンマンション第一博多の賃料相場 緑線 = 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 = 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10:00~18:00
■定休日 火・水曜日

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