MANSION LIBRARY

エンクレストGRAN博多駅前

エンクレストGRAN博多駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩8分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30番31号
    周辺地図

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 間取り

    1K ～ 2LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 駐車場数

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,640万円

    222.9万円/坪

    ～

    3,866万円

    236.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.0万円

    8,615円/坪

    ～

    15.5万円

    9,521円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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エンクレストGRAN博多駅前を当社で売却するメリット

エンクレストGRAN博多駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3753万円

参考相場価格の試算条件

  • 54平米(約16.34坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2018/01/31 00:45
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2018/01/31 00:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】博多駅から徒歩10分。 博多駅から空港方面にも10分とアクセスしやすい。 坂道もなく大通りのみを通って通勤可能。女性の一人暮らしも安心。
オフィス街という事もあり朝の出勤時の駅前への大通りはかなり人が多い。
周辺環境

4.0
マンションから徒歩5分圏内にコンビニは3件。 ドラッグストア、郵便局も最寄りにあり便利。 朝の通勤ラッシュ時を除けば近くに公園もある閑静な住宅街。
道を挟んだ斜め向かいに消防署がありサイレンの音が大きい。
外観・共用部

5.0
常に管理人が在籍しておりエントランスのみならず各階の掃除がこまめに行き届いている。 オートロック、宅配boxあり。
ゴミ捨て場が敷地内にあるが、マンションの住居者以外も出入りができる作りになっている。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内は全体として白を基調として明るい。 お風呂やキッチンなどの水周りも最新のもの使われていてオシャレ。 ベランダが広く窓が大きいので日当たり良好。

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買い物・食事

4.0
博多駅にアミュプラザ博多、阪急があるので外食は充実。
徒歩での交通手段のみであれば、スーパーがマンション周辺から離れており博多駅にしかないため購入後の荷物の運搬が不便。
暮らし・子育て

3.0
単身者の為、不明。 マンション近くに大きな公園がある。
単身者の為、不明。 夜は公園通りは街灯が少なくなっており、子どもの一人歩きは危険に感じる。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】博多駅から徒歩10分。 博多駅から空港方面にも10分とアクセスしやすい。 坂道もなく大通りのみを通って通勤可能。女性の一人暮らしも安心。
    周辺環境

    4.0
    マンションから徒歩5分圏内にコンビニは3件。 ドラッグストア、郵便局も最寄りにあり便利。 朝の通勤ラッシュ時を除けば近くに公園もある閑静な住宅街。
    外観・共用部

    5.0
    常に管理人が在籍しておりエントランスのみならず各階の掃除がこまめに行き届いている。 オートロック、宅配boxあり。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内は全体として白を基調として明るい。 お風呂やキッチンなどの水周りも最新のもの使われていてオシャレ。 ベランダが広く窓が大きいので日当たり良好。
    買い物・食事

    4.0
    博多駅にアミュプラザ博多、阪急があるので外食は充実。
    暮らし・子育て

    3.0
    単身者の為、不明。 マンション近くに大きな公園がある。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/08/04 13:06
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/08/04 13:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】沢山の路線があって色んな場所に行くことが可能です！！住んだことは無いけどめっちゃ良さそう！ 小学校綺麗だった！
人多すぎてどこがどこかわかんなくなります多分駐車場とか地価高いから金持ちしか住めない。
周辺環境

5.0
めっちゃめっちゃいい！服屋、本屋、ご飯屋、ケーキ屋沢山ある！めっちゃいい！近くに居酒屋多いけど笑心配せんでいいかも！
エレベーター激混みなんでやばいくらい待ちます笑笑デメリットあんまりないなー夜女の子1人は危険！
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
くうてんほんとに美味しい！アミュにも美味しいの多い！
めっちゃ並ぶ店は並びます！けど阪急とかの地下もあるから便利です！
暮らし・子育て

5.0
近くに沢山の私立学校があってよくみんな電車でいってるよ
帰宅ラッシュすごい笑 親と子供などが電車占領してる笑笑

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】沢山の路線があって色んな場所に行くことが可能です！！住んだことは無いけどめっちゃ良さそう！ 小学校綺麗だった！
    周辺環境

    5.0
    めっちゃめっちゃいい！服屋、本屋、ご飯屋、ケーキ屋沢山ある！めっちゃいい！近くに居酒屋多いけど笑心配せんでいいかも！
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    くうてんほんとに美味しい！アミュにも美味しいの多い！
    暮らし・子育て

    5.0
    近くに沢山の私立学校があってよくみんな電車でいってるよ
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 00:36
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 00:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】アミュプラザ博多や博多阪急などのショッピング施設を始め、お土産屋さんも充実しており、福岡のお土産は博多駅だけで十分揃います。またレストランや居酒屋もたくさんあります。福岡空港や天神へのアクセスも電車、地下鉄、バスと選択肢が多いです。
強いて挙げれば駅のホームの位置によってwi-fiが届かない場所があることです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】アミュプラザ博多や博多阪急などのショッピング施設を始め、お土産屋さんも充実しており、福岡のお土産は博多駅だけで十分揃います。またレストランや居酒屋もたくさんあります。福岡空港や天神へのアクセスも電車、地下鉄、バスと選択肢が多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
購入検討者さん16項目投稿　2019/01/30 16:16
No nameさん
購入検討者さん
16項目投稿　2019/01/30 16:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】一番近いのが博多駅、言わずと知れた九州最大のターミナル駅。
駅構内はかなり複雑になっているので慣れが必要。
周辺環境

4.0
閑静なエリアで建物は高層マンションが中心。
景観は落ち着いていても面白味は少ないかも。
外観・共用部

4.0
街に溶け込みながらも存在感は損なわないデザイン。エントランスなんかも豪華。
特に見当たらないけど、駐車場の料金が少し高いかな。
お部屋の仕様・設備

4.0
室内をはじめキッチンやバスルームなど、すべてキレイで可愛らしい。

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買い物・食事

4.0
博多駅前まで300メートルくらい、キャナルシティまで1キロほど、ここまで行けば何でも手に入る。
周辺のお店の数は他のエリアとそれほど変わらない気が、物価的にも少しお高めかな。
暮らし・子育て

4.0
福岡歯科大学口腔医療センターがあるので、難しい親知らずの抜歯もOK。
小さい子供を預ける施設が意外と少ないと思う。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】一番近いのが博多駅、言わずと知れた九州最大のターミナル駅。
    周辺環境

    4.0
    閑静なエリアで建物は高層マンションが中心。
    外観・共用部

    4.0
    街に溶け込みながらも存在感は損なわないデザイン。エントランスなんかも豪華。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    室内をはじめキッチンやバスルームなど、すべてキレイで可愛らしい。
    買い物・食事

    4.0
    博多駅前まで300メートルくらい、キャナルシティまで1キロほど、ここまで行けば何でも手に入る。
    暮らし・子育て

    4.0
    福岡歯科大学口腔医療センターがあるので、難しい親知らずの抜歯もOK。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
エンクレストGRAN博多駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 12階 1LDK 北東 50.01㎡ 12.73㎡ 3,200万円 212万円
2023年11月 12階 1LDK 北東 50.01㎡ 12.73㎡ 3,980万円 263万円
2023年5月 12階 1LDK 北東 50.01㎡ 12.73㎡ 3,980万円 263万円
2023年2月 14階 2LDK 北東 55.05㎡ 13.59㎡ 3,600万円 216万円
2022年12月 14階 2LDK 北東 55.05㎡ 13.59㎡ 3,800万円 228万円
SALES HISTORY
エンクレストGRAN博多駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年11月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.01㎡

    • バルコニー面積

      12.73㎡

    • 販売価格

      3,200万円

    • 坪単価

      212万円

2023年11月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.01㎡

    • バルコニー面積

      12.73㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      263万円

2023年5月

    • 12階

    • 1LDK

    • 北東

    • 専有面積

      50.01㎡

    • バルコニー面積

      12.73㎡

    • 販売価格

      3,980万円

    • 坪単価

      263万円

2023年2月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.05㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      3,600万円

    • 坪単価

      216万円

2022年12月

    • 14階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.05㎡

    • バルコニー面積

      13.59㎡

    • 販売価格

      3,800万円

    • 坪単価

      228万円

更新日：

SALES TRANSITION
エンクレストGRAN博多駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ エンクレストGRAN博多駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
エンクレストGRAN博多駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 8階 2K 32.68㎡ 86,000円 8,699円 0円 0円 172,000円 0円
2024年4月 13階 2LDK 北東 55.05㎡ 150,000円 9,008円 0円 0円 300,000円 0円
2024年4月 6階 2K 南西 32.43㎡ 83,000円 8,461円 0円 0円 166,000円 0円
2024年3月 3階 1K 南西 26.08㎡ 70,000円 8,873円 0円 0円 105,000円 0円
2024年3月 8階 2K 南西 32.43㎡ 86,000円 8,766円 0円 0円 172,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
エンクレストGRAN博多駅前の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.05㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      8,699円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 13階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.05㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      9,008円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 6階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.05㎡

    • 賃料

      83,000円

    • 坪単価

      8,461円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      166,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.05㎡

    • 賃料

      70,000円

    • 坪単価

      8,873円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      105,000円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 8階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      55.05㎡

    • 賃料

      86,000円

    • 坪単価

      8,766円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      172,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
エンクレストGRAN博多駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ エンクレストGRAN博多駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
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■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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