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ツインタワー博多駅前

ツインタワー博多駅前を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「博多」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目20番10号
    周辺地図

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    3,474万円

    171.5万円/坪

    ～

    3,689万円

    182.1万円/坪

  • 賃貸相場価格

    10.6万円

    5,270円/坪

    ～

    11.8万円

    5,824円/坪

  • 表面利回り

    3.76％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ツインタワー博多駅前を当社で売却するメリット

ツインタワー博多駅前の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

3582万円

参考相場価格の試算条件

  • 67平米(約20.27坪)
  • 角部屋
  • 15平米(約4.54坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 8F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　2件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/07 19:09
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/07 19:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【博多駅に対する口コミ】快速が止まる 新幹線が利用できる 地下鉄を利用し空港まで数分で行く事ができる商業施設が充実している・天神まですぐに行けるなどの利点があり、家賃や物価は福岡県の中では高いが利便性を考えるとコスパは良い
強いて挙げると離れた地域から博多駅までのバスが少なく、博多駅に行くまでに電車やバスと長時間の徒歩でしか行く事が出来ない物価が高いためスーパーで食材を定期的に買う際は頭を悩ませる事が多くなる可能性がある
周辺環境

5.0
スーパーや薬局、ATMなど他にも 様々な種類のお店がありこの駅に 行けばなんでも揃えることが出来る すぐ近くに交番があるため何かあっても安心 構内が綺麗 街灯が多く夜も明るい
強いて言えば、商品の値段が安いスーパーがない居酒屋が多く酔っ払いがいる 女性にナンパしている人を見かける事がある
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
様々なジャンルの飲食店が豊富 博多駅構内にはもちろん、駅周辺にも 飲食店が充実している ご飯が美味しいと有名な福岡県の中心的な立地にある駅であるため、 美味しいお店が沢山ある
強いて挙げれば休日は人が多いため 現在のコロナ禍では感染に注意する必要がある
暮らし・子育て

5.0
多機能トイレが多くある ホームに上がるまでエレベーターや エスカレーターがあり負担が少ない
強いて挙げると幼稚園や保育園は送迎がやや不便であると感じる 車通りや人通りも多いため送迎の際に注意して歩行・運転する必要がある

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【博多駅に対する口コミ】快速が止まる 新幹線が利用できる 地下鉄を利用し空港まで数分で行く事ができる商業施設が充実している・天神まですぐに行けるなどの利点があり、家賃や物価は福岡県の中では高いが利便性を考えるとコスパは良い
    周辺環境

    5.0
    スーパーや薬局、ATMなど他にも 様々な種類のお店がありこの駅に 行けばなんでも揃えることが出来る すぐ近くに交番があるため何かあっても安心 構内が綺麗 街灯が多く夜も明るい
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    様々なジャンルの飲食店が豊富 博多駅構内にはもちろん、駅周辺にも 飲食店が充実している ご飯が美味しいと有名な福岡県の中心的な立地にある駅であるため、 美味しいお店が沢山ある
    暮らし・子育て

    5.0
    多機能トイレが多くある ホームに上がるまでエレベーターや エスカレーターがあり負担が少ない
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/14 22:43
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/14 22:43
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【博多駅に対する口コミ】近隣の商業施設も充実しており、駅構内でもショッピングやグルメも楽しめる。特に博多ラーメンのお店も多数あるため、観光客には嬉しい。立ち飲みや安価で昼から飲める店もある。また福岡空港や市内繁華街へも地下鉄で数駅で移動でき、大変便利である。
利用者が大変多いため、人混みは避けられない。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【博多駅に対する口コミ】近隣の商業施設も充実しており、駅構内でもショッピングやグルメも楽しめる。特に博多ラーメンのお店も多数あるため、観光客には嬉しい。立ち飲みや安価で昼から飲める店もある。また福岡空港や市内繁華街へも地下鉄で数駅で移動でき、大変便利である。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ツインタワー博多駅前の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 11階 2LDK 北東 65.66㎡ 32.66㎡ 3,199万円 161万円
2023年7月 11階 2LDK 北東 65.66㎡ 32.66㎡ 3,300万円 166万円
2023年6月 7階 3LDK 南東 67.46㎡ 9.2㎡ 3,397万円 166万円
2023年4月 7階 3LDK 南東 67.46㎡ 9.2㎡ 3,429万円 168万円
2022年12月 7階 3LDK 南西 67.46㎡ 9.2㎡ 3,498万円 171万円
SALES HISTORY
ツインタワー博多駅前の
中古での売却・購入相場履歴

2023年9月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.66㎡

    • バルコニー面積

      32.66㎡

    • 販売価格

      3,199万円

    • 坪単価

      161万円

2023年7月

    • 11階

    • 2LDK

    • 北東

    • 専有面積

      65.66㎡

    • バルコニー面積

      32.66㎡

    • 販売価格

      3,300万円

    • 坪単価

      166万円

2023年6月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.46㎡

    • バルコニー面積

      9.2㎡

    • 販売価格

      3,397万円

    • 坪単価

      166万円

2023年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      67.46㎡

    • バルコニー面積

      9.2㎡

    • 販売価格

      3,429万円

    • 坪単価

      168万円

2022年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.46㎡

    • バルコニー面積

      9.2㎡

    • 販売価格

      3,498万円

    • 坪単価

      171万円

更新日：

SALES TRANSITION
ツインタワー博多駅前の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ツインタワー博多駅前の売買相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の売買相場 青線 ＝ 福岡市博多区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ツインタワー博多駅前の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年1月 5階 3LDK 65.66㎡ 110,000円 5,538円 5,000円 0円 220,000円 0円
2022年11月 12階 4LDK 南西 92.77㎡ 135,000円 4,811円 0円 135,000円 270,000円 0円
2020年1月 9階 3LDK 南東 67.46㎡ 110,000円 5,390円 0円 110,000円 110,000円 0円
2017年7月 12階 4LDK 南西 92.77㎡ 138,000円 4,918円 0円 138,000円 414,000円 0円
2017年2月 13階 3LDK 南西 92.77㎡ 140,000円 4,989円 0円 140,000円 420,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ツインタワー博多駅前の
中古での賃料相場履歴

2023年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.46㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,538円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2022年11月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.46㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      4,811円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      270,000円

    • 保証金

      0円

2020年1月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.46㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,390円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      110,000円

    • 礼金

      110,000円

    • 保証金

      0円

2017年7月

    • 12階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.46㎡

    • 賃料

      138,000円

    • 坪単価

      4,918円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      138,000円

    • 礼金

      414,000円

    • 保証金

      0円

2017年2月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      67.46㎡

    • 賃料

      140,000円

    • 坪単価

      4,989円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      140,000円

    • 礼金

      420,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ツインタワー博多駅前の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ツインタワー博多駅前の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市博多区博多駅前の賃料相場 青線 ＝ 福岡市博多区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■定休日 火・水曜日

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