MANSION LIBRARY

ロマネスク天神第2

ロマネスク天神第2を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院」駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「薬院大通」駅 徒歩6分 福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目1番70号
    周辺地図

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上8階建 地下2階

  • 築年月

    1988年2月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    549万円

    101.0万円/坪

    ～

    583万円

    107.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    3.5万円

    6,538円/坪

    ～

    3.9万円

    7,227円/坪

  • 表面利回り

    7.93％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ロマネスク天神第2を当社で売却するメリット

ロマネスク天神第2の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

566万円

参考相場価格の試算条件

  • 18平米(約5.45坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 1F
  • 専用庭なし
  • 南西向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　3件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/06/29 18:09
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/06/29 18:09
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

1.0
【薬院駅に対する口コミ】福岡県中心地である天神にあるマンション!
市内、中心地であるがゆえ夜も道路を歩く人の声が聞こえてくる。
周辺環境

3.0
街中に住みたい。という人にもってこいの周辺環境です。
公園が近くにない。ラブホ街が近くにある。
外観・共用部

3.0
平日、管理人さんが常駐されているので清掃は行き届いている。 マンション内にコインランドリーあり。
駐車場がありません。車を持っている方は自分で月極を探す必要あり。
お部屋の仕様・設備

3.0
日中は日当たりも良く洗濯物がベランダで乾かせます。 また、鳥よけのネットが貼ってある。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

3.0
飲食店、ショッピングで場所を探すことはまず無い。 ありすぎて迷ってしまうくらいに存在します。
スーパーが近くにない。 一番近いスーパーで徒歩10分くらいにある西鉄ストア。
暮らし・子育て

2.0
街中なので病院は迷うくらいにあります。 自分に合う医院が見つかると思います。
学校や保育園が遠く、公園も無いのでファミリー向けではない。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    1.0
    【薬院駅に対する口コミ】福岡県中心地である天神にあるマンション!
    周辺環境

    3.0
    街中に住みたい。という人にもってこいの周辺環境です。
    外観・共用部

    3.0
    平日、管理人さんが常駐されているので清掃は行き届いている。 マンション内にコインランドリーあり。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    日中は日当たりも良く洗濯物がベランダで乾かせます。 また、鳥よけのネットが貼ってある。
    買い物・食事

    3.0
    飲食店、ショッピングで場所を探すことはまず無い。 ありすぎて迷ってしまうくらいに存在します。
    暮らし・子育て

    2.0
    街中なので病院は迷うくらいにあります。 自分に合う医院が見つかると思います。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/02/07 15:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/02/07 15:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【薬院駅に対する口コミ】駅周辺に駅ビルや地下街などたくさんの商業施設や飲食店があり、高速バスターミナルも併設されているので乗り継ぎもしやすい。地下鉄とも繋がっているので、空港へのアクセスも良いのでとても利用しやすい駅であると思う。
毎日多くの利用者がいるため、常に人が多い。近くにあるカフェが人が多いので気軽に利用しづらい。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【薬院駅に対する口コミ】駅周辺に駅ビルや地下街などたくさんの商業施設や飲食店があり、高速バスターミナルも併設されているので乗り継ぎもしやすい。地下鉄とも繋がっているので、空港へのアクセスも良いのでとても利用しやすい駅であると思う。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院駅に対する口コミ】福岡の中心地でもある天神。天神駅は始発駅でもあるため、人が多くても座れたりします。駅を降りればソラリア、コア、イムズ、ヴィオロ、岩田屋などがあり、駅にはスーパーレガネットもあり買い物には困りません。夜遅くまで開いている飲食店やカフェなども多く便利です。
夜遅くまで街に人がいるため場所によっては騒がしい場合があります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院駅に対する口コミ】福岡の中心地でもある天神。天神駅は始発駅でもあるため、人が多くても座れたりします。駅を降りればソラリア、コア、イムズ、ヴィオロ、岩田屋などがあり、駅にはスーパーレガネットもあり買い物には困りません。夜遅くまで開いている飲食店やカフェなども多く便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ロマネスク天神第2の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 1階 1R 南西 16.45㎡ 不明 550万円 111万円
2023年10月 1階 1K 南西 16.45㎡ 4.55㎡ 550万円 111万円
2023年4月 1階 1K 南西 16.45㎡ 4.55㎡ 550万円 111万円
2023年1月 1階 1R 南西 16.45㎡ 不明 320万円 64万円
2022年12月 1階 1R 南西 16.45㎡ 不明 380万円 76万円
SALES HISTORY
ロマネスク天神第2の
中古での売却・購入相場履歴

2024年4月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      111万円

2023年10月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      111万円

2023年4月

    • 1階

    • 1K

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • バルコニー面積

      4.55㎡

    • 販売価格

      550万円

    • 坪単価

      111万円

2023年1月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      320万円

    • 坪単価

      64万円

2022年12月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      380万円

    • 坪単価

      76万円

更新日：

SALES TRANSITION
ロマネスク天神第2の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク天神第2の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ロマネスク天神第2の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 6階 ワンルーム 18.3㎡ 37,000円 6,684円 3,000円 0円 0円 0円
2024年2月 1階 ワンルーム 南東 18.3㎡ 38,000円 6,864円 2,000円 0円 0円 0円
2024年2月 5階 1K 18.3㎡ 41,000円 7,406円 0円 0円 61,500円 0円
2024年2月 7階 ワンルーム 東 18.3㎡ 36,000円 6,503円 2,000円 0円 0円 0円
2024年2月 7階 ワンルーム 南 20.1㎡ 36,000円 5,921円 2,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ロマネスク天神第2の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 6階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • 賃料

      37,000円

    • 坪単価

      6,684円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 1階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      6,864円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • 賃料

      41,000円

    • 坪単価

      7,406円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      61,500円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      6,503円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 7階

    • 1R

    • 南西

    • 専有面積

      16.45㎡

    • 賃料

      36,000円

    • 坪単価

      5,921円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ロマネスク天神第2の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ロマネスク天神第2の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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