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ライオンズマンション天神南

ライオンズマンション天神南を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線
    「薬院大通」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩8分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「天神」駅 徒歩10分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目1番32号
    周辺地図

  • 総戸数

    99戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1992年3月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    882万円

    126.9万円/坪

    ～

    937万円

    134.7万円/坪

  • 賃貸相場価格

    4.9万円

    7,068円/坪

    ～

    5.4万円

    7,812円/坪

  • 表面利回り

    6.82％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ライオンズマンション天神南を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

910万円

参考相場価格の試算条件

  • 23平米(約6.96坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/08/31 14:25
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/08/31 14:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅・薬院駅まで徒歩10〜15分程度で非常に便利。最寄駅からの地下鉄・バスの便数も多く博多駅方面へのアクセスも良好。
薬院駅から移動する場合、夜は人通りが少ない。
周辺環境

4.0
福岡市の中心部である天神地区が近く、買い物面は非常に充実している。市役所へも徒歩圏内。 近隣にスーパーもある。大通りから1本中に入ったところにあるので、車の騒音は気にならない。
飲み屋が近隣に多く、夜中に騒ぎ声がすることがある。
外観・共用部

3.0
エントランス・自室のカギが2種類あり、エントランス用のカギは簡単に複製できないものなので安心。 宅配BOXもあり、荷物の受け渡しも便利。エレベーターは1台のみだが、待ち時間が長い印象はない。
駐車スペースが敷地内に数台分しかなく、部屋数に対して少ない。既に契約者がいるため、近隣で別途に借りる必要がある。管理人がいるが、平日の9時〜17時頃しかおらず、夜間帯など居てほしい時間は無人。
お部屋の仕様・設備

3.0
ある程度の階数になると日当たりはよい。隣は平地の駐車場なので、閉塞感もない。 部屋は狭いが、ほぼ寝に帰るだけ、という感じの方なら特に不便な点はない。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
天神まで徒歩圏内。近隣に飲食店も多く、ラーメン屋からおしゃれなレストランまで幅広くあり、食の面では困らない。スーパーや八百屋が徒歩5分程度の場所にある。コンビニも近隣に2店舗ある。
近隣のスーパーは県内でも割高の高級スーパー。 通常値のスーパーまでは10〜15分程度歩かなければいけない。
暮らし・子育て

4.0
市役所まで徒歩圏内なので手続きするには便利。近隣に内科・歯科など病院も点在している。
近隣の保育施設や児童館がなくなった。単身世帯には特に問題ないが、近くに公園もなく子供がいる場合は預け先・遊び場が不便だと思う。 マンション内や地域の行事はない。これをメリットととるか、デメリットととるかは人それぞれ。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神駅・薬院駅まで徒歩10〜15分程度で非常に便利。最寄駅からの地下鉄・バスの便数も多く博多駅方面へのアクセスも良好。
    周辺環境

    4.0
    福岡市の中心部である天神地区が近く、買い物面は非常に充実している。市役所へも徒歩圏内。 近隣にスーパーもある。大通りから1本中に入ったところにあるので、車の騒音は気にならない。
    外観・共用部

    3.0
    エントランス・自室のカギが2種類あり、エントランス用のカギは簡単に複製できないものなので安心。 宅配BOXもあり、荷物の受け渡しも便利。エレベーターは1台のみだが、待ち時間が長い印象はない。
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    ある程度の階数になると日当たりはよい。隣は平地の駐車場なので、閉塞感もない。 部屋は狭いが、ほぼ寝に帰るだけ、という感じの方なら特に不便な点はない。
    買い物・食事

    5.0
    天神まで徒歩圏内。近隣に飲食店も多く、ラーメン屋からおしゃれなレストランまで幅広くあり、食の面では困らない。スーパーや八百屋が徒歩5分程度の場所にある。コンビニも近隣に2店舗ある。
    暮らし・子育て

    4.0
    市役所まで徒歩圏内なので手続きするには便利。近隣に内科・歯科など病院も点在している。
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aaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）14項目投稿　2023/10/31 16:42
aaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
14項目投稿　2023/10/31 16:42
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】薬院駅も天神駅も同じくらいの距離。バス停も近くにあるのでどこへでもいきやすい。
約10分を遠いと思えば遠い。まあまあ人が多いので道が通りづらいことがある。
周辺環境

3.0
どこへでもいきやすい。人通り多いので女性の方にも安心
夜、たまに酔っ払いの声が響いている。少しうるさい。
外観・共用部

3.0
共用部はよく手入れされている。ゴミ一つ落ちていない
エレベーターが少しだけ遅い。朝急いでいると大変。
お部屋の仕様・設備

3.0
一人暮らしする分には困らない程度の広さ。

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買い物・食事

5.0
何でもあるので困ることはない。すぐ近くにおいしいトマトラーメン屋がある。
スーパーが少し遠いくらい。近くに八百屋もドン・キホーテもあるのであまり困らない。
暮らし・子育て

3.0
丈夫だと思う。地震があった時も揺れはしたが倒れそうとは思わなかった。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】薬院駅も天神駅も同じくらいの距離。バス停も近くにあるのでどこへでもいきやすい。
    周辺環境

    3.0
    どこへでもいきやすい。人通り多いので女性の方にも安心
    外観・共用部

    3.0
    共用部はよく手入れされている。ゴミ一つ落ちていない
    お部屋の仕様・設備

    3.0
    一人暮らしする分には困らない程度の広さ。
    買い物・食事

    5.0
    何でもあるので困ることはない。すぐ近くにおいしいトマトラーメン屋がある。
    暮らし・子育て

    3.0
    丈夫だと思う。地震があった時も揺れはしたが倒れそうとは思わなかった。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/06/05 01:05
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/06/05 01:05
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】終着駅兼始発駅。西鉄天神大牟田線の名のとおり。福岡県民は困ったら天神西通り集う。言うこと無し。地価が高いので、それ相応の値段であることは覚悟したほうがいいですが、言うほど高くはないと思います。
人が多い時間を避ければ○。車両によっても違ってきます。激安！というのはあまり見ないです。中の中くらいです。
周辺環境

5.0
したいことが近所で叶わなかったら天神に集うべし。ショッピングイートファッションイベント目白押し。交番はありますし、人の目も多いです。警察官も立ち寄りがあります。
アドベンチャーなど、体を動かすのはすくないかも。夜の治安はあまりよくありません。若者が騒がしいかもしれません。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
パン、パスタ、うどん、ラーメン、瓦そば、焼肉ステーキ焼鳥。その他全て。変わり種まで勢ぞろい。新店舗も続々オープン！
狭い店が多いかもしれません。並ぶこともあるので時間には余裕を。
暮らし・子育て

5.0
駅に多機能トイレがあるので、お子様連れでもご高齢の方でも心配無用です。ユニバーサルデザイン採用。
強いてあげれば教育施設は少ない気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】終着駅兼始発駅。西鉄天神大牟田線の名のとおり。福岡県民は困ったら天神西通り集う。言うこと無し。地価が高いので、それ相応の値段であることは覚悟したほうがいいですが、言うほど高くはないと思います。
    周辺環境

    5.0
    したいことが近所で叶わなかったら天神に集うべし。ショッピングイートファッションイベント目白押し。交番はありますし、人の目も多いです。警察官も立ち寄りがあります。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    パン、パスタ、うどん、ラーメン、瓦そば、焼肉ステーキ焼鳥。その他全て。変わり種まで勢ぞろい。新店舗も続々オープン！
    暮らし・子育て

    5.0
    駅に多機能トイレがあるので、お子様連れでもご高齢の方でも心配無用です。ユニバーサルデザイン採用。
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しろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2022/05/30 09:06
しろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2022/05/30 09:06
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
管理人さんが朝から夕方まで居て下さるので、設備も綺麗で安心です。
駅までは意外と歩かないといけないところ。自転車があるとどこにでもすぐにいけます。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんが朝から夕方まで居て下さるので、設備も綺麗で安心です。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】博多と並ぶ繁華街です。とてもにぎわっています。様々なお店や施設が並んでおり、何かが不足するということは少ないでしょう。街並みもよく、地下街なども充実しています。鹿児島本線の通る博多駅とも比較的近く、乗り換えにも便利です。
繁華街故の喧騒が一番のデメリットでしょう。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】博多と並ぶ繁華街です。とてもにぎわっています。様々なお店や施設が並んでおり、何かが不足するということは少ないでしょう。街並みもよく、地下街なども充実しています。鹿児島本線の通る博多駅とも比較的近く、乗り換えにも便利です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ライオンズマンション天神南の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 1K 南東 21㎡ 6.05㎡ 795万円 125万円
2024年2月 9階 1K 南東 21㎡ 6.05㎡ 810万円 128万円
2023年9月 2階 1K 南東 21㎡ 5.99㎡ 830万円 131万円
2023年9月 2階 1K 南 21㎡ 5.99㎡ 800万円 126万円
2023年8月 9階 1K 南東 21㎡ 6.05㎡ 800万円 126万円
SALES HISTORY
ライオンズマンション天神南の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      6.05㎡

    • 販売価格

      795万円

    • 坪単価

      125万円

2024年2月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      6.05㎡

    • 販売価格

      810万円

    • 坪単価

      128万円

2023年9月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      5.99㎡

    • 販売価格

      830万円

    • 坪単価

      131万円

2023年9月

    • 2階

    • 1K

    • 南

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      5.99㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      126万円

2023年8月

    • 9階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • バルコニー面積

      6.05㎡

    • 販売価格

      800万円

    • 坪単価

      126万円

更新日：

SALES TRANSITION
ライオンズマンション天神南の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション天神南の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ライオンズマンション天神南の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 1K 南東 21㎡ 39,000円 6,139円 2,000円 0円 0円 0円
2024年4月 10階 1K 南 21㎡ 45,000円 7,084円 5,000円 45,000円 0円 0円
2024年2月 11階 1K 21㎡ 47,000円 7,399円 0円 0円 0円 0円
2024年1月 8階 1K 21㎡ 45,000円 7,084円 5,000円 0円 0円 0円
2023年12月 4階 1K 21㎡ 43,000円 6,769円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ライオンズマンション天神南の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      6,139円

    • 管理費

      2,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年4月

    • 10階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      7,084円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      45,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 11階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      47,000円

    • 坪単価

      7,399円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 8階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      45,000円

    • 坪単価

      7,084円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1K

    • 南東

    • 専有面積

      21㎡

    • 賃料

      43,000円

    • 坪単価

      6,769円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ライオンズマンション天神南の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ライオンズマンション天神南の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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