MANSION LIBRARY

天神ロイヤルガーデン

天神ロイヤルガーデンを当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院大通」駅 徒歩7分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩9分 西鉄天神大牟田線
    「天神」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目2番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    108戸

  • 階層

    地上15階建

  • 築年月

    1998年4月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,670万円

    213.1万円/坪

    ～

    6,021万円

    226.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    16.7万円

    6,300円/坪

    ～

    18.5万円

    6,963円/坪

  • 表面利回り

    3.62％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

天神ロイヤルガーデンを当社で売却するメリット

天神ロイヤルガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5846万円

参考相場価格の試算条件

  • 88平米(約26.62坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 12F
  • 専用庭なし
  • 南向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/08/28 22:16
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/08/28 22:16
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩８分、西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分、福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩12分、バス亭今泉1まで徒歩3分なので、アクセスのよい立地条件です。
西鉄電車は、乗り口までの距離が遠いので、地下鉄を利用した方が早く移動できる場合があります。
周辺環境

5.0
天神のデパート街まで徒歩圏内なので、ファッションや雑貨、食料品などを買いそろえるのに、大変便利です。
天神周辺は、ドラッグストアやコンビニもありますが、いつもお客さんが多いです。
外観・共用部

5.0
管理人さんが、常勤していて、警備会社とも契約をしているので、セキュリティ面はばっちりです。 エントランスには、オートロックや防犯カメラが設置してあります。
パーキングが敷地内にありますが、2段になっているので、上の段に止める際には注意しながら駐車してください。
お部屋の仕様・設備

5.0
キッチンがとても広くて、収納もたっぷりあるので、お料理好きな方におすすめです。

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

5.0
天神のデパ地下にも近いので、珍しい食材もたくさんゲットしやすいです。
天神周辺は、車やバイク、自転車を駐車するスペースが少ないので、食材は宅配を活用するのもおすすめです。
暮らし・子育て

5.0
街中ですが、総合病院もすぐ近くにあります。 歯科医院もたくさんあるので、便利です。
天神周辺に、公園はありますが、子供ばかりでなく、観光客やカップルも多いので、公園で子供を遊ばせる場合には、親も同伴した方がよいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩８分、西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩9分、福岡市営地下鉄七隈線天神南駅徒歩12分、バス亭今泉1まで徒歩3分なので、アクセスのよい立地条件です。
    周辺環境

    5.0
    天神のデパート街まで徒歩圏内なので、ファッションや雑貨、食料品などを買いそろえるのに、大変便利です。
    外観・共用部

    5.0
    管理人さんが、常勤していて、警備会社とも契約をしているので、セキュリティ面はばっちりです。 エントランスには、オートロックや防犯カメラが設置してあります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    キッチンがとても広くて、収納もたっぷりあるので、お料理好きな方におすすめです。
    買い物・食事

    5.0
    天神のデパ地下にも近いので、珍しい食材もたくさんゲットしやすいです。
    暮らし・子育て

    5.0
    街中ですが、総合病院もすぐ近くにあります。 歯科医院もたくさんあるので、便利です。
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/21 10:27
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/21 10:27
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院大通駅に対する口コミ】福岡の中心地天神へ行くためには西鉄線沿いで一番近い駅になります。 商業施設も併設しており 早くついてしまった場合でもカフェや雑貨屋、あとは飲食店なども多数あり時間をつぶすことにも楽ちんです。 階段を下りて大画面があるのですがそこで待ち合わせをする方が多いです。
いつも多くの人がこの駅を利用する為 今の時期オミクロンのことを懸念するならば 利用しない方がいいと思います、、
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】福岡の中心地天神へ行くためには西鉄線沿いで一番近い駅になります。 商業施設も併設しており 早くついてしまった場合でもカフェや雑貨屋、あとは飲食店なども多数あり時間をつぶすことにも楽ちんです。 階段を下りて大画面があるのですがそこで待ち合わせをする方が多いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
いちごたんたんさん
購入検討者さん2項目投稿　2020/03/13 07:55
いちごたんたんさん
購入検討者さん
2項目投稿　2020/03/13 07:55
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

5.0
外観は重厚で高級感あり。1階ロビーが無駄に広い。昼間は管理人、夜間は警備員の24時間セキュリティ。土地柄とてもよい。
南向きと東向きの住居があり筒のような配置になっているため低層階の内部(エレベータ出て各部屋までの通路)が暗く東側の住居は南側には日が入らない。
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    5.0
    外観は重厚で高級感あり。1階ロビーが無駄に広い。昼間は管理人、夜間は警備員の24時間セキュリティ。土地柄とてもよい。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/09/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院大通駅に対する口コミ】福岡の主要都市。オフィスや主要デパート等コンパクトに全ての都市機能が備わった街です。 そのため電車や駅周辺は常に人がいます。朝夕の通勤・帰宅時間帯は大変混雑します。 オフィスやデパート飲食店等が立ち並んでいるので便利です。また、夜道も明るく危険は少ないです。
朝夕は電車内も混雑していますが、道路も大変混雑します。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

口コミを全てご覧になるには、
マンションライブラリーに
無料会員登録ください。

登録する 矢印
買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】福岡の主要都市。オフィスや主要デパート等コンパクトに全ての都市機能が備わった街です。 そのため電車や駅周辺は常に人がいます。朝夕の通勤・帰宅時間帯は大変混雑します。 オフィスやデパート飲食店等が立ち並んでいるので便利です。また、夜道も明るく危険は少ないです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
もっと見る 十字

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
天神ロイヤルガーデンの中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 12階 3LDK 東 70.08㎡ 11.48㎡ 4,680万円 221万円
2024年2月 10階 4LDK 北 82.88㎡ 27.12㎡ 5,500万円 219万円
2024年1月 12階 4LDK 南 80.16㎡ 14.03㎡ 4,999万円 206万円
2023年12月 12階 4LDK 南 80.16㎡ 14.03㎡ 5,299万円 219万円
2023年12月 3階 3LDK 南西 90.44㎡ 16.36㎡ 4,480万円 164万円
SALES HISTORY
天神ロイヤルガーデンの
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

    • 12階

    • 3LDK

    • 東

    • 専有面積

      70.08㎡

    • バルコニー面積

      11.48㎡

    • 販売価格

      4,680万円

    • 坪単価

      221万円

2024年2月

    • 10階

    • 4LDK

    • 北

    • 専有面積

      82.88㎡

    • バルコニー面積

      27.12㎡

    • 販売価格

      5,500万円

    • 坪単価

      219万円

2024年1月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.16㎡

    • バルコニー面積

      14.03㎡

    • 販売価格

      4,999万円

    • 坪単価

      206万円

2023年12月

    • 12階

    • 4LDK

    • 南

    • 専有面積

      80.16㎡

    • バルコニー面積

      14.03㎡

    • 販売価格

      5,299万円

    • 坪単価

      219万円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.44㎡

    • バルコニー面積

      16.36㎡

    • 販売価格

      4,480万円

    • 坪単価

      164万円

更新日：

SALES TRANSITION
天神ロイヤルガーデンの
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ 天神ロイヤルガーデンの売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
天神ロイヤルガーデンの中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年1月 2階 3LDK 南 90.44㎡ 170,000円 6,214円 0円 0円 340,000円 0円
2023年8月 11階 3LDK 西 70.85㎡ 135,000円 6,299円 0円 135,000円 135,000円 0円
2023年8月 14階 3LDK 北西 82.88㎡ 160,000円 6,382円 0円 160,000円 320,000円 0円
2022年6月 14階 3LDK 南 80.16㎡ 165,000円 6,805円 5,000円 165,000円 330,000円 0円
2021年3月 9階 4LDK 80.16㎡ 150,000円 6,186円 0円 0円 300,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
天神ロイヤルガーデンの
中古での賃料相場履歴

2024年1月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.44㎡

    • 賃料

      170,000円

    • 坪単価

      6,214円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      340,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.44㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      6,299円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      135,000円

    • 礼金

      135,000円

    • 保証金

      0円

2023年8月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.44㎡

    • 賃料

      160,000円

    • 坪単価

      6,382円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      160,000円

    • 礼金

      320,000円

    • 保証金

      0円

2022年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.44㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      6,805円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      330,000円

    • 保証金

      0円

2021年3月

    • 9階

    • 3LDK

    • 南西

    • 専有面積

      90.44㎡

    • 賃料

      150,000円

    • 坪単価

      6,186円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      300,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
天神ロイヤルガーデンの
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ 天神ロイヤルガーデンの賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

天神ロイヤルガーデンの購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

無料購入相談 矢印

不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

このマンションを売りたい方

無料売却査定 矢印

無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

このマンションを貸したい方

無料賃料査定 矢印

無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

サービスサポートはこちら
サービスサポートはこちら サービスサポートはこちら

INFORMATION
福岡市中央区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

INFORMATION
福岡市中央区の物件一覧

条件が近い物件

町丁別物件一覧

駅別物件一覧