MANSION LIBRARY

コモダス天神

コモダス天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院大通」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「天神」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線
    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩11分 西鉄天神大牟田線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番41号
    周辺地図

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1997年5月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    4,142万円

    187.6万円/坪

    ～

    4,398万円

    199.2万円/坪

  • 賃貸相場価格

    14.5万円

    6,567円/坪

    ～

    16.0万円

    7,258円/坪

  • 表面利回り

    4.28％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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コモダス天神を当社で売却するメリット

コモダス天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4270万円

参考相場価格の試算条件

  • 73平米(約22.08坪)
  • 角部屋
  • 17平米(約5.14坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 5F
  • 専用庭なし
  • 北東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/07/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【薬院大通駅に対する口コミ】若者向けの商業施設や飲食店などは、福岡で一番充実していると思います。交通の拠点である博多駅までは、地下鉄で5分で移動が可能です。また、天神駅の改札は天神地下街と繋がっているため、雨に濡れることなく、殆どの商業施設へ移動することができます。
地下鉄の利用者が非常に多いため、座席に座ることが難しいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】若者向けの商業施設や飲食店などは、福岡で一番充実していると思います。交通の拠点である博多駅までは、地下鉄で5分で移動が可能です。また、天神駅の改札は天神地下街と繋がっているため、雨に濡れることなく、殆どの商業施設へ移動することができます。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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りゅうりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2024/02/10 10:45
りゅうりんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2024/02/10 10:45
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

4.0
クローゼットが広めなので、収納には問題がありません。

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    クローゼットが広めなので、収納には問題がありません。
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2022/01/16 16:12
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2022/01/16 16:12
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院大通駅に対する口コミ】天神駅にはコンビニも併設されており、沢山の人が利用しています。博多方面や空港方面にもとても行きやすく、本数も5分に1本ぐらいはあるので、とても助かります。無料Wi-Fiも使えるようになっているので、海外の方も利用しやすいと思います。
強いて言えば、トイレが結構古いので、綺麗に改装して頂ければ嬉しいと思います。箱崎線の本数ももう少し増やしてほしいです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】天神駅にはコンビニも併設されており、沢山の人が利用しています。博多方面や空港方面にもとても行きやすく、本数も5分に1本ぐらいはあるので、とても助かります。無料Wi-Fiも使えるようになっているので、海外の方も利用しやすいと思います。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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あやみやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/09/20 10:36
あやみやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/09/20 10:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
買い物、飲食店、駅への利便性、天神徒歩圏内。どれをとっても住みやすい場所にあります。掃除も徹底していて共用部とても綺麗です。
独身の頃は気にならなかったが、子供が生まれベビーカーを押すと道がガタガタだったり斜めだったりして押しにくさを感じる。車通りも多いので小さい子供は注意が必要。
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    買い物、飲食店、駅への利便性、天神徒歩圏内。どれをとっても住みやすい場所にあります。掃除も徹底していて共用部とても綺麗です。
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
ママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2019/05/04 06:22
ママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2019/05/04 06:22
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
バス、西鉄電車、地下鉄と公共交通機関充実
公園はなく、小さな子供と生活するのは不便
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    バス、西鉄電車、地下鉄と公共交通機関充実
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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Augustさん
購入検討者さん2項目投稿　2018/07/14 15:15
Augustさん
購入検討者さん
2項目投稿　2018/07/14 15:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

4.0
エントランスは綺麗で、ホテルのフロントのように受付の方がいて安心感があります。
やや通りは狭いけれど、人や車は結構通るので通行に注意が必要そう
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    4.0
    エントランスは綺麗で、ホテルのフロントのように受付の方がいて安心感があります。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
コモダス天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 南東 68.9㎡ 11.7㎡ 2,600万円 125万円
2024年2月 5階 3LDK 北東 72.24㎡ 15.48㎡ 3,990万円 183万円
2024年1月 5階 3LDK 北東 72.24㎡ 15.48㎡ 4,050万円 185万円
2023年12月 5階 3LDK 北東 72.24㎡ 15.48㎡ 4,090万円 187万円
2023年10月 5階 3LDK 北東 72.24㎡ 15.48㎡ 4,150万円 190万円
SALES HISTORY
コモダス天神の
中古での売却・購入相場履歴

2024年3月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      68.9㎡

    • バルコニー面積

      11.7㎡

    • 販売価格

      2,600万円

    • 坪単価

      125万円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • バルコニー面積

      15.48㎡

    • 販売価格

      3,990万円

    • 坪単価

      183万円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • バルコニー面積

      15.48㎡

    • 販売価格

      4,050万円

    • 坪単価

      185万円

2023年12月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • バルコニー面積

      15.48㎡

    • 販売価格

      4,090万円

    • 坪単価

      187万円

2023年10月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • バルコニー面積

      15.48㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      190万円

更新日：

SALES TRANSITION
コモダス天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ コモダス天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
コモダス天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 3階 2LDK 50.4㎡ 90,000円 5,903円 0円 0円 180,000円 0円
2024年2月 5階 3LDK 北東 66.78㎡ 110,000円 5,445円 0円 0円 220,000円 0円
2024年1月 5階 2LDK 北東 50.4㎡ 110,000円 7,215円 0円 0円 220,000円 0円
2023年12月 3階 4LDK 南東 84.8㎡ 180,000円 7,017円 5,000円 0円 540,000円 0円
2023年10月 9階 3LDK 南東 66.78㎡ 139,000円 6,881円 0円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
コモダス天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • 賃料

      90,000円

    • 坪単価

      5,903円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2024年2月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      5,445円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 5階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      7,215円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      220,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 3階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,017円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      540,000円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 9階

    • 3LDK

    • 北東

    • 専有面積

      72.24㎡

    • 賃料

      139,000円

    • 坪単価

      6,881円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
コモダス天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ コモダス天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

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■店舗名 福岡店
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