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ザ・パークハウス天神今泉

ザ・パークハウス天神今泉を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

沿線等
「薬院大通」駅徒歩5分福岡市地下鉄七隈線
「薬院」駅徒歩6分西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
「西鉄福岡（天神）」駅徒歩9分西鉄天神大牟田線
所在地
福岡県福岡市中央区今泉2丁目2番1号
周辺地図
総戸数
86戸
階層
地上19階建地下1階
築年月
2020年7月
間取り
3LDK ～ 3LDK
土地権利
建物構造
施工会社
分譲会社
管理会社
管理形態
用途地域
小学校区
中学校区
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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売買相場価格

14,600万円

468.7万円/坪

～

15,503万円

497.6万円/坪
賃貸相場価格

31.8万円

10,235円/坪

～

35.2万円

11,313円/坪
表面利回り

2.67％

ザ・パークハウス天神今泉を当社で売却するメリット

ザ・パークハウス天神今泉の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

このマンションを買いたい方

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不動産購入に関するあらゆる相談に対応しています。

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無料にて不動産のプロが売却査定いたします。

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無料にて不動産のプロが賃料査定いたします。

取り扱い店舗
■店舗名	福岡店
■お問い合わせ先	0120-569-165
■所在地	福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間	10：00～18：00
■定休日	火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格: 15052万円

参考相場価格の試算条件

103平米(約31.16坪)
角部屋
28平米(約8.47坪)
ルーフバルコニーなし
18F
専用庭なし
南東向き
リフォームなし

売却価格	万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高	万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:: 約0万円

仲介手数料: 約0万円

売買契約書印紙: 0万円

抵当権抹消費用: 約0万円

手元に残るお金:: 約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

5.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　1件

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2項目投稿　2022/01/29 22:59

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
No nameさん
2項目投稿　2022/01/29 22:59

項目

評定

メリット

デメリット

最寄り駅の充実度

5.0

【薬院大通駅に対する口コミ】駅直結で、様々な商業施設へ橋を運ぶことが出来ます。福岡の美味しいご飯をお腹いっぱい食べれます。私のおすすめは、福岡パルコです。地下では様々なグルメなお店が並んでおり、よくお世話になっております。ぜひ行ってみてください。

強いて挙げれば、空気が悪く感じるくらいです。その他に感じるデメリットは特に感じることはありません。

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

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買い物・食事

暮らし・子育て

メリット

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

デメリット（無料会員登録・ログイン）

総合レビュー（無料会員登録・ログイン）

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ザ・パークハウス天神今泉の中古での売却・購入相場履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2024年2月	14階	2LDK		104.72㎡	28.08㎡	16,400万円	518万円
2023年10月	19階	3LDK	南東	140.13㎡	26.57㎡	19,300万円	455万円
2023年10月	18階	4SLDK	南東	148.95㎡	29.39㎡	21,000万円	466万円
2023年9月	19階	3LDK	南東	140.13㎡	26.57㎡	19,800万円	467万円
2023年8月	14階	2LDK	南東	104.72㎡	28.08㎡	16,400万円	518万円

SALES HISTORY
ザ・パークハウス天神今泉の
中古での売却・購入相場履歴

2024年2月

2023年10月

2023年9月

2023年8月

更新日：2024年04月

SALES TRANSITION
ザ・パークハウス天神今泉の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス天神今泉の売買相場緑線＝福岡市中央区今泉の売買相場青線＝福岡市中央区の売買相場西鉄福岡（天神）の売買相場薬院の売買相場薬院大通の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス天神今泉の中古での賃料相場履歴

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2024年1月	12階	1LDK	南東	49㎡	178,000円	12,009円	6,000円	0円	356,000円	0円
2023年4月	11階	1LDK		49㎡	148,000円	9,985円	0円	0円	296,000円	0円
2023年4月	11階	1LDK	南東	49㎡	143,000円	9,647円	0円	0円	286,000円	0円
2023年4月	11階	1LDK	南東	49㎡	150,000円	10,120円	0円	0円	300,000円	0円
2023年2月	4階	1LDK	南東	49㎡	145,000円	9,782円	0円	145,000円	290,000円	0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ザ・パークハウス天神今泉の
中古での賃料相場履歴

2024年1月

2023年4月

2023年2月

更新日：2024年04月

RENT TRANSITION
ザ・パークハウス天神今泉の
過去の賃料相場グラフ

赤線＝ザ・パークハウス天神今泉の賃料相場緑線＝福岡市中央区今泉の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院大通の賃料相場薬院の賃料相場西鉄福岡（天神）の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。