MANSION LIBRARY

アドリーム天神

アドリーム天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「薬院大通」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄七隈線
    「薬院」駅 徒歩6分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番4号
    周辺地図

  • 総戸数

    38戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    4,244万円

    194.9万円/坪

    ～

    4,507万円

    207.0万円/坪

  • 賃貸相場価格

    12.8万円

    5,918円/坪

    ～

    14.2万円

    6,541円/坪

  • 表面利回り

    3.72％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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アドリーム天神を当社で売却するメリット

アドリーム天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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このマンションを貸したい方

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

4376万円

参考相場価格の試算条件

  • 72平米(約21.78坪)
  • 角部屋
  • 18平米(約5.45坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　4件

うさまるAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2016/07/01 05:48
うさまるAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2016/07/01 05:48
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【薬院大通駅に対する口コミ】天神駅に徒歩圏内。地下鉄だったら、七隈線薬院大通り。薬院駅も近くスリーアクセス。
３つの駅のちょうど真ん中位になるので、少し歩いたり横断歩道があったりと、雨の日には傘が必須です。
周辺環境

2.0
公共施設やお店は沢山あるので楽しいし、飽きない所です。
結構夜中も道路から、叫び声や騒音は多いです。虫も結構入ってきます。
外観・共用部

1.0
エントランスに、椅子とかないので、人と会うことがあまりないのがいいです、
エレベーターが一機。しかもかなり遅いです。分譲と賃貸が入り混じっている物件なので、複雑です。
お部屋の仕様・設備

5.0
全戸南向きです。日当たりいいですよ。室内のリビングを大きく作ってハイサッシなのでタワーマンションみたいな感じです。

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買い物・食事

5.0
近くにスーパー、飲食店、ラーメン屋さん、カラオケなんでもありますよ。 ボンパレスというスーパーが凄い近いです。
物価は高いほうです。ボンパレスも高級志向スーパーです。サニーなど通常価格のところには少し歩かないといけないです。
暮らし・子育て

1.0
救急病院は、済生会が一番近いです。秋元病院もお勧めです。 色んな科もお昼間なら開業医が多いです。
済生会はめちゃくちゃ人が多く、研修医の確立が多く、断られることもありました。夜みてくれるところを探すのは難しいです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】天神駅に徒歩圏内。地下鉄だったら、七隈線薬院大通り。薬院駅も近くスリーアクセス。
    周辺環境

    2.0
    公共施設やお店は沢山あるので楽しいし、飽きない所です。
    外観・共用部

    1.0
    エントランスに、椅子とかないので、人と会うことがあまりないのがいいです、
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    全戸南向きです。日当たりいいですよ。室内のリビングを大きく作ってハイサッシなのでタワーマンションみたいな感じです。
    買い物・食事

    5.0
    近くにスーパー、飲食店、ラーメン屋さん、カラオケなんでもありますよ。 ボンパレスというスーパーが凄い近いです。
    暮らし・子育て

    1.0
    救急病院は、済生会が一番近いです。秋元病院もお勧めです。 色んな科もお昼間なら開業医が多いです。
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Joeさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/11/05 19:57
Joeさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/11/05 19:57
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

2.0
一見、マンション自体の外観はとても良いです。
エントランスがラブホみたいに辛気臭いです。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    2.0
    一見、マンション自体の外観はとても良いです。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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はてなさん
購入検討者さん2項目投稿　2021/08/21 08:15
はてなさん
購入検討者さん
2項目投稿　2021/08/21 08:15
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【薬院大通駅に対する口コミ】交通の便利さが一番重要なので良いと思います
当時の流行りか無駄なバルコニーがあってもったいない
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】交通の便利さが一番重要なので良いと思います
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/04/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【薬院大通駅に対する口コミ】都心部である天神の隣の駅なので、天神までのアクセスは非常に良いです。薬院駅自体の周りも幅広い飲食店があり、カラオケもあるため駅周辺で食事をして遊ぶこともできます。 また、スーパーが駅に隣接しているため、帰宅時の買い物には困りません。 この他に、駅下のバス停から博多駅へのアクセスも可能です。
通勤時間帯が上りも下りも普通電車、特急電車に関わらず混むことです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【薬院大通駅に対する口コミ】都心部である天神の隣の駅なので、天神までのアクセスは非常に良いです。薬院駅自体の周りも幅広い飲食店があり、カラオケもあるため駅周辺で食事をして遊ぶこともできます。 また、スーパーが駅に隣接しているため、帰宅時の買い物には困りません。 この他に、駅下のバス停から博多駅へのアクセスも可能です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
アドリーム天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 14階 4LDK 南東 93.46㎡ 16.52㎡ 5,480万円 194万円
2023年4月 3階 2LDK 南東 72.06㎡ 18.92㎡ 4,180万円 192万円
2023年3月 3階 2LDK 南東 72.06㎡ 18.92㎡ 4,200万円 193万円
2022年5月 3階 2LDK 南東 72.06㎡ 18.92㎡ 4,150万円 190万円
2022年4月 3階 3LDK 南東 72.06㎡ 18.92㎡ 4,280万円 196万円
SALES HISTORY
アドリーム天神の
中古での売却・購入相場履歴

2024年1月

    • 14階

    • 4LDK

    • 南東

    • 専有面積

      93.46㎡

    • バルコニー面積

      16.52㎡

    • 販売価格

      5,480万円

    • 坪単価

      194万円

2023年4月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • バルコニー面積

      18.92㎡

    • 販売価格

      4,180万円

    • 坪単価

      192万円

2023年3月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • バルコニー面積

      18.92㎡

    • 販売価格

      4,200万円

    • 坪単価

      193万円

2022年5月

    • 3階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • バルコニー面積

      18.92㎡

    • 販売価格

      4,150万円

    • 坪単価

      190万円

2022年4月

    • 3階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • バルコニー面積

      18.92㎡

    • 販売価格

      4,280万円

    • 坪単価

      196万円

更新日：

SALES TRANSITION
アドリーム天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ アドリーム天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
アドリーム天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年2月 11階 2LDK 南 59.4㎡ 110,000円 6,122円 0円 440,000円 0円 0円
2021年4月 7階 3LDK 南 76.53㎡ 135,000円 5,831円 0円 405,000円 0円 0円
2020年8月 2階 3LDK 南 72.06㎡ 130,000円 5,964円 0円 130,000円 260,000円 0円
2020年8月 14階 3LDK 南東 72.06㎡ 130,000円 5,964円 0円 130,000円 260,000円 0円
2020年2月 2階 3LDK 南 72.06㎡ 130,000円 5,964円 0円 130,000円 260,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
アドリーム天神の
中古での賃料相場履歴

2024年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • 賃料

      110,000円

    • 坪単価

      6,122円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      440,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2021年4月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • 賃料

      135,000円

    • 坪単価

      5,831円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      405,000円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,964円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年8月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,964円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

2020年2月

    • 2階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      72.06㎡

    • 賃料

      130,000円

    • 坪単価

      5,964円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      130,000円

    • 礼金

      260,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
アドリーム天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ アドリーム天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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