MANSION LIBRARY

ラ・レジダンス・ド天神

ラ・レジダンス・ド天神を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

店舗の詳細情報を見る

  • 沿線等

    「西鉄福岡（天神）」駅 徒歩4分 西鉄天神大牟田線
    「薬院」駅 徒歩5分 西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線
    「天神」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区今泉1丁目18番13号
    周辺地図

  • 総戸数

    105戸

  • 階層

    地上9階建

  • 築年月

    1985年11月

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 管理会社

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • その他

REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    300万円

    76.5万円/坪

    ～

    319万円

    81.3万円/坪

  • 賃貸相場価格

    2.7万円

    6,902円/坪

    ～

    2.9万円

    7,628円/坪

  • 表面利回り

    11.05％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ラ・レジダンス・ド天神を当社で売却するメリット

ラ・レジダンス・ド天神の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

310万円

参考相場価格の試算条件

  • 13平米(約3.93坪)
  • 角部屋
  • 10平米(約2.72坪)未満
  • ルーフバルコニーなし
  • 6F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2019/05/23 18:36
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2019/05/23 18:36
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線福岡駅まで徒歩4分、福岡市営地下鉄空港線天神駅まで徒歩10分といった、非常に交通の便の良い立地条件です。
西鉄バスの今泉亭まで徒歩3分ですが、バスは雨の日やイベント開催日には道路が込み合うので、ダイヤ通りにバスが来ない場合もあります。
周辺環境

4.0
天神まで徒歩圏内ですが、今泉は比較的静かな地域なので、騒音などあまり気にせずに過ごす事ができます。
今泉周辺の道路は、一方通行が多いので、車を運転する場合には注意して下さい。
外観・共用部

5.0
築33年とはとうてい思えないぐらいに、外観はきれいでスタイリッシュです。
近隣にも高層マンションやビルが立ち並んでいるので、カーテンやブラインドはつけておいた方が良いでしょう。
お部屋の仕様・設備

5.0
築33年とは思えないぐらいに、内装はきれいにリフォームしてあります。 ワンルームですが、玄関収納や天井までのクローゼット棚、備え付けのベッドの下の収納が充実しているので、荷物が多い方でも安心です。

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買い物・食事

5.0
歩いていける距離に、コンビニや飲食店がたくさんあります。
天神周辺は、物価が高めなので、宅配サービスなどを上手に活用すると良いでしょう。
暮らし・子育て

4.0
近所に専門学校や高校があります。 病院や歯科医院も徒歩圏内なので、便利です。
小さな子を遊ばせる公園があまりないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】西鉄天神大牟田線福岡駅まで徒歩4分、福岡市営地下鉄空港線天神駅まで徒歩10分といった、非常に交通の便の良い立地条件です。
    周辺環境

    4.0
    天神まで徒歩圏内ですが、今泉は比較的静かな地域なので、騒音などあまり気にせずに過ごす事ができます。
    外観・共用部

    5.0
    築33年とはとうてい思えないぐらいに、外観はきれいでスタイリッシュです。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    築33年とは思えないぐらいに、内装はきれいにリフォームしてあります。 ワンルームですが、玄関収納や天井までのクローゼット棚、備え付けのベッドの下の収納が充実しているので、荷物が多い方でも安心です。
    買い物・食事

    5.0
    歩いていける距離に、コンビニや飲食店がたくさんあります。
    暮らし・子育て

    4.0
    近所に専門学校や高校があります。 病院や歯科医院も徒歩圏内なので、便利です。
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/09/09 18:44
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/09/09 18:44
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】地下鉄が近くにある 周りにたくさん店がある交通の便が整ってるので住みやすいと思う。
ホームの列が並びにくい どう並んでるか分からない時がある なので自分は並んでるのに 抜かされることがある家賃は周りより高い 物価も周りより少し高い
周辺環境

4.0
改札出たらとなりの施設に繋がっているから行きやすい！ 地下街も近くにあるし、ゲームセンターもあるから施設は充実してる。駅近くに交番がある。 人通りが多い。 店が多いから夜も明るい。
強いて言うなら病院が少ない 施設が建て直し中の所が多いから そこが完成したらもっと良くなると思うホームレスがいる。 駅周辺は少し汚い、臭い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

4.0
カフェもパン屋さんも多いし、 飲食店の種類も多くていい！
中心都市だからなのかちょっと値段が高い。
暮らし・子育て

4.0
近くに大きな公園が何個かある。 他のところに比べたら多め
トイレはあるが、多機能トイレではない気がする。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】地下鉄が近くにある 周りにたくさん店がある交通の便が整ってるので住みやすいと思う。
    周辺環境

    4.0
    改札出たらとなりの施設に繋がっているから行きやすい！ 地下街も近くにあるし、ゲームセンターもあるから施設は充実してる。駅近くに交番がある。 人通りが多い。 店が多いから夜も明るい。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    4.0
    カフェもパン屋さんも多いし、 飲食店の種類も多くていい！
    暮らし・子育て

    4.0
    近くに大きな公園が何個かある。 他のところに比べたら多め
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azurehyalineさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2020/06/07 19:58
azurehyalineさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2020/06/07 19:58
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

4.0
西鉄地下鉄天神駅が近いので、利便性が良い点
駐車スペースが少なく、マンション正面の道もすれ違えないほど狭いので、バイクか自転車移動がおすすめ
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    4.0
    西鉄地下鉄天神駅が近いので、利便性が良い点
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
デメリット（無料会員登録・ログイン）
総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅周辺は、福岡県の中心地として非常に賑わっています。大きな百貨店が立ち並んでおり、地下街には若者向けのショップが多くあったりと、老若男女問わず一日中楽しめます。また、地下街は天気に関係なくゆっくりと買い物ができるので、安心です。
天神という地区が伝わりにくいことがあります。博多であれば県外の人にも伝わりますが、天神と言って県外の人には伝わりにくいことがデメリットです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】駅周辺は、福岡県の中心地として非常に賑わっています。大きな百貨店が立ち並んでおり、地下街には若者向けのショップが多くあったりと、老若男女問わず一日中楽しめます。また、地下街は天気に関係なくゆっくりと買い物ができるので、安心です。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2017/10/17 23:00
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2017/10/17 23:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神・薬院と都市部へのアクセスは歩いて行けるので利便性は高い。
マンションの前の道が抜け道で交通量が多く、道が狭くて危ない。
周辺環境

3.0
安くてウィークリーマンション感覚で入居されている方もいた。
家賃が安いのにはそれなりに意味があって、外国人旅行者に部屋を貸している人もいる。
外観・共用部

3.0
共用のコインランドリーがあり即日入居でも洗濯機を買う必要はない。管理人さんも夕方まではいるので安心。
オートロックがあるとはいえ、真夜中に共用の廊下で住人が連れてきた人が叫んでいて怖いと感じました。
お部屋の仕様・設備

4.0
広さ、設備は一人暮らしには十分ではないでしょうか。

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買い物・食事

2.0
近くにセブンイレブンがあるので、何かと便利でした。
スーパーとなると安いところは１０分以上歩かないといけない。駅のスーパーは高いので、買い物には不便な立地でした。
暮らし・子育て

3.0
大通りにでたら歯医者や内科などがあるので便利でした。近所に神社があるので夏祭りなど子供向けのイベントもありました。
とりあえず車が多いので、小さい子供連れは注意して歩かないと危ないです。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神・薬院と都市部へのアクセスは歩いて行けるので利便性は高い。
    周辺環境

    3.0
    安くてウィークリーマンション感覚で入居されている方もいた。
    外観・共用部

    3.0
    共用のコインランドリーがあり即日入居でも洗濯機を買う必要はない。管理人さんも夕方まではいるので安心。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    広さ、設備は一人暮らしには十分ではないでしょうか。
    買い物・食事

    2.0
    近くにセブンイレブンがあるので、何かと便利でした。
    暮らし・子育て

    3.0
    大通りにでたら歯医者や内科などがあるので便利でした。近所に神社があるので夏祭りなど子供向けのイベントもありました。
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みほたらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2017/01/02 09:10
みほたらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2017/01/02 09:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

-
周辺環境

-
外観・共用部

3.0
徒歩5分程度で繁華街に出られる為、お買い物や遊びに行くには便利。夜遅くまで飲んでも徒歩で帰れる。
施設内のコインランドリーは鍵が付いていますが簡単に開けられてしまいます。防犯カメラも誰が見てもわかるダミーで、服を盗まれました。
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    -
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    3.0
    徒歩5分程度で繁華街に出られる為、お買い物や遊びに行くには便利。夜遅くまで飲んでも徒歩で帰れる。
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ラ・レジダンス・ド天神の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 5階 1R 南東 16.07㎡ 不明 270万円 56万円
2023年3月 5階 1R 南東 16.07㎡ 不明 299万円 62万円
2023年3月 5階 1R 南東 13.77㎡ 不明 299万円 72万円
2023年3月 6階 1R 16.07㎡ 不明 440万円 91万円
2023年2月 5階 1R 南東 13.77㎡ 不明 330万円 79万円
SALES HISTORY
ラ・レジダンス・ド天神の
中古での売却・購入相場履歴

2023年5月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      16.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      270万円

    • 坪単価

      56万円

2023年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      16.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      299万円

    • 坪単価

      62万円

2023年3月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      13.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      299万円

    • 坪単価

      72万円

2023年3月

    • 6階

    • 1R

    • 専有面積

      16.07㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      440万円

    • 坪単価

      91万円

2023年2月

    • 5階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      13.77㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      330万円

    • 坪単価

      79万円

更新日：

SALES TRANSITION
ラ・レジダンス・ド天神の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド天神の売買相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の売買相場 青線 ＝ 福岡市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ラ・レジダンス・ド天神の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2024年4月 2階 ワンルーム 16.07㎡ 32,000円 6,583円 3,000円 0円 0円 0円
2024年3月 7階 ワンルーム 16.07㎡ 35,000円 7,200円 3,000円 0円 0円 0円
2024年1月 2階 ワンルーム 16.07㎡ 38,000円 7,817円 0円 38,000円 38,000円 0円
2023年12月 4階 ワンルーム 16.07㎡ 39,000円 8,023円 4,000円 0円 0円 0円
2023年10月 6階 ワンルーム 南東 16.07㎡ 29,000円 5,966円 5,000円 0円 0円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ラ・レジダンス・ド天神の
中古での賃料相場履歴

2024年4月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      13.77㎡

    • 賃料

      32,000円

    • 坪単価

      6,583円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年3月

    • 7階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      13.77㎡

    • 賃料

      35,000円

    • 坪単価

      7,200円

    • 管理費

      3,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2024年1月

    • 2階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      13.77㎡

    • 賃料

      38,000円

    • 坪単価

      7,817円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      38,000円

    • 礼金

      38,000円

    • 保証金

      0円

2023年12月

    • 4階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      13.77㎡

    • 賃料

      39,000円

    • 坪単価

      8,023円

    • 管理費

      4,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

2023年10月

    • 6階

    • 1R

    • 南東

    • 専有面積

      13.77㎡

    • 賃料

      29,000円

    • 坪単価

      5,966円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      0円

    • 礼金

      0円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ラ・レジダンス・ド天神の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ラ・レジダンス・ド天神の賃料相場 緑線 ＝ 福岡市中央区今泉の賃料相場 青線 ＝ 福岡市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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取り扱い店舗
■店舗名 福岡店
■お問い合わせ先 0120-569-165
■所在地 福岡県福岡市中央区天神1-2-12 メットライフ天神ビル12階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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