MANSION LIBRARY

ディアステージ本八幡

ディアステージ本八幡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「京成八幡」駅 徒歩4分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市八幡2丁目2番19号
    周辺地図

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上14階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 間取り

    3LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
ディアステージ本八幡周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 売買相場価格

    5,219万円

    253.8万円/坪

    ～

    5,542万円

    269.5万円/坪

  • 賃貸相場価格

    17.4万円

    8,480円/坪

    ～

    19.2万円

    9,373円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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ディアステージ本八幡を当社で売却するメリット

ディアステージ本八幡の購入・売却・貸し出しに関するお問い合わせ

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■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5381万円

参考相場価格の試算条件

  • 68平米(約20.57坪)
  • 角部屋
  • 14平米(約4.24坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 7F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　5件

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）16項目投稿　2020/04/21 18:07
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
16項目投稿　2020/04/21 18:07
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成八幡駅に対する口コミ】総武線本八幡駅・京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅と３駅が10分以内で利用できます。駅にシャポー本八幡があり日常の買い物には不自由がありません。また飲食店も充実しています。駅から帰るまでの道に不安を覚えることはありません。また坂もなく平坦です。
各駅停車のため、渋谷・新宿まで1時間弱かかる場合がある。
周辺環境

5.0
近所に葛飾八幡宮があり環境もよいです。市役所もすぐそばにあります。また周辺の治安もよいと思います。
車の多い明治通り沿いなので、車の騒音や排気ガスは気になります。
外観・共用部

5.0
14階建て72戸と適度な大きさのマンションだと思います。エントランスが呼び出し式です。管理人さんが朝8時から夕方4時までいます。宅配ボックス・駐車場・駐輪場があります。
郵便ポストが小さいので、レターパックなどはみ出す恐れがある。
お部屋の仕様・設備

5.0
駅から近く、部屋は7.5畳と広めな割に、家賃は比較的安い。

口コミを全てご覧になるには、
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買い物・食事

5.0
駅に近いためシャポー本八幡や西友やドン・キホーテが徒歩圏内にあり、少し歩くか無料送迎バスに乗ればショッピングモールのニッケコルトンプラザもありますので商業施設も非常に充実しています。
メインの駅である藤ヶ丘周辺に店が少なく寂しい。
暮らし・子育て

5.0
八幡小学校学区です。駅から近いので診療所などは各種充実しています。そばに市役所があるので行政サービスはすぐ受けられます。八幡神社が近いのでお祭り等は盛り上がります。
自転車を使用している方がとても多く、子供一人で歩かせるのは気が引けます。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】総武線本八幡駅・京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅と３駅が10分以内で利用できます。駅にシャポー本八幡があり日常の買い物には不自由がありません。また飲食店も充実しています。駅から帰るまでの道に不安を覚えることはありません。また坂もなく平坦です。
    周辺環境

    5.0
    近所に葛飾八幡宮があり環境もよいです。市役所もすぐそばにあります。また周辺の治安もよいと思います。
    外観・共用部

    5.0
    14階建て72戸と適度な大きさのマンションだと思います。エントランスが呼び出し式です。管理人さんが朝8時から夕方4時までいます。宅配ボックス・駐車場・駐輪場があります。
    お部屋の仕様・設備

    5.0
    駅から近く、部屋は7.5畳と広めな割に、家賃は比較的安い。
    買い物・食事

    5.0
    駅に近いためシャポー本八幡や西友やドン・キホーテが徒歩圏内にあり、少し歩くか無料送迎バスに乗ればショッピングモールのニッケコルトンプラザもありますので商業施設も非常に充実しています。
    暮らし・子育て

    5.0
    八幡小学校学区です。駅から近いので診療所などは各種充実しています。そばに市役所があるので行政サービスはすぐ受けられます。八幡神社が近いのでお祭り等は盛り上がります。
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ただをさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2項目投稿　2023/01/08 01:25
ただをさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
2項目投稿　2023/01/08 01:25
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅と京成八幡駅に挟まれた立地で、どちらも直通運転しているため都内のたいていの駅へは乗換え1回で行けてしまう。羽田も成田も行けるし、京成は特急も止まる。
なぜか総武線は快速が通過する。シャポーは隣駅の市川と同じ規模か、やや小さいくらいか。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅と京成八幡駅に挟まれた立地で、どちらも直通運転しているため都内のたいていの駅へは乗換え1回で行けてしまう。羽田も成田も行けるし、京成は特急も止まる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/07/19 22:26
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/07/19 22:26
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

2.0
【京成八幡駅に対する口コミ】電車の本数が多い。東京よりの千葉ということで都内へのアクセスも良く、千葉駅までも30分ほど。都内へのアクセスの良さ。飲食店、スーパー、病院、市役所、ドンキホーテ…とにかくなんでもあり少し家賃が張っても住む価値はある。
快速が止まらない。駅の屋根があまり役に立ってない。雨が吹き込む。なんでもある便利さゆえ、車を必要としない。子供の送迎などでしか使わないような人など、車の使用頻度が少ない人は、ただただ高い駐車場代を払うことになる。
周辺環境

5.0
駅周辺に無いものが無いと言って良いほど充実している。飲食店、本屋、花屋、スイーツ、スーパーなんでもある。駅前に交番がある。人通りが激しいので表通りであれば、なにかあっても助けてもらえるはず。
駅目の前のたばこ屋にある喫煙所に人がたかっている。タバコが苦手な方はきついかも。飲み屋、風俗店も多く不審者がうろうろ。酔っ払いも多く、夜中に叫び声もよく聞こえる。治安は悪い。
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、モスバーガー…ファストフード店がたくさんある。
ラーメン屋ばかりある。もうすこし違う店を出店させてもいいのでは？
暮らし・子育て

1.0
トイレが2箇所。併設のシャポーにもあるので、小さなお子さん連れは助かることもあるかも。
屋根がうまく機能せず、雨が吹き込む。朝、夕方の混雑がひどい。高校生やガラの悪い輩も多い。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    2.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】電車の本数が多い。東京よりの千葉ということで都内へのアクセスも良く、千葉駅までも30分ほど。都内へのアクセスの良さ。飲食店、スーパー、病院、市役所、ドンキホーテ…とにかくなんでもあり少し家賃が張っても住む価値はある。
    周辺環境

    5.0
    駅周辺に無いものが無いと言って良いほど充実している。飲食店、本屋、花屋、スイーツ、スーパーなんでもある。駅前に交番がある。人通りが激しいので表通りであれば、なにかあっても助けてもらえるはず。
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、モスバーガー…ファストフード店がたくさんある。
    暮らし・子育て

    1.0
    トイレが2箇所。併設のシャポーにもあるので、小さなお子さん連れは助かることもあるかも。
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2020/05/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2020/05/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は、「JR総武線」と「都営地下鉄」とそれぞれ同じ駅名で存在し接続駅。。 都営地下鉄新宿線は当駅が始発駅、終着駅となっており東京以外で唯一の駅。成田空港直通の京成本線『京成本八幡駅』とは地下通路で接続している。（５分以上歩く） 駅ビルは、シャポー本八幡で、惣菜店、スーパー、飲食店、書店、雑貨屋などいろいろ入っているので大抵のものは揃う。南口駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシもある。 北口はツインタワーマンションがあり、整備された印象。逆に南口は昔からのお店などもありごちゃごちゃしている印象。 市川の文化会館まで徒歩５分くらいなので、ライブがあるときなどはかなりの人通りとなる。
駅の自転車置き場が駅ビルの端にあり、改札口までかなり遠い。 駅ビルからすぐの高架下に風俗店がある。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は、「JR総武線」と「都営地下鉄」とそれぞれ同じ駅名で存在し接続駅。。 都営地下鉄新宿線は当駅が始発駅、終着駅となっており東京以外で唯一の駅。成田空港直通の京成本線『京成本八幡駅』とは地下通路で接続している。（５分以上歩く） 駅ビルは、シャポー本八幡で、惣菜店、スーパー、飲食店、書店、雑貨屋などいろいろ入っているので大抵のものは揃う。南口駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシもある。 北口はツインタワーマンションがあり、整備された印象。逆に南口は昔からのお店などもありごちゃごちゃしている印象。 市川の文化会館まで徒歩５分くらいなので、ライブがあるときなどはかなりの人通りとなる。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2017/06/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線急行を利用すれば千葉から新宿まで36分で到着し、京成線を利用すれば上野駅も近く、さらにJR総武線もある。店も豊富でメガドンキー、OKストアーもあり、買い物も便利でしかも総じて物価が安い。駅から少し歩ければニッケコルトンプラザというモール街もあり、すべて揃っている。
繁華街と言うこともあり、夜道は決して治安が良くないことが不利だ。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線急行を利用すれば千葉から新宿まで36分で到着し、京成線を利用すれば上野駅も近く、さらにJR総武線もある。店も豊富でメガドンキー、OKストアーもあり、買い物も便利でしかも総じて物価が安い。駅から少し歩ければニッケコルトンプラザというモール街もあり、すべて揃っている。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
ディアステージ本八幡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年4月 13階 3LDK 南東 71.8㎡ 不明 6,200万円 285万円
2020年12月 7階 3LDK 南東 70.71㎡ 13.9㎡ 5,250万円 245万円
2020年12月 7階 3LDK 南東 70.71㎡ 13.9㎡ 5,490万円 257万円
2020年11月 7階 3LDK 南東 70.71㎡ 13.9㎡ 5,580万円 261万円
2019年11月 11階 3LDK 南東 70.05㎡ 15.65㎡ 5,180万円 244万円
SALES HISTORY
ディアステージ本八幡の
中古での売却・購入相場履歴

2023年4月

    • 13階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      71.8㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,200万円

    • 坪単価

      285万円

2020年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      5,250万円

    • 坪単価

      245万円

2020年12月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      5,490万円

    • 坪単価

      257万円

2020年11月

    • 7階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.71㎡

    • バルコニー面積

      13.9㎡

    • 販売価格

      5,580万円

    • 坪単価

      261万円

2019年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.05㎡

    • バルコニー面積

      15.65㎡

    • 販売価格

      5,180万円

    • 坪単価

      244万円

更新日：

SALES TRANSITION
ディアステージ本八幡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ ディアステージ本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
ディアステージ本八幡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2019年11月 11階 2LDK 南東 75.53㎡ 190,000円 8,316円 0円 380,000円 190,000円 0円
2019年10月 11階 3LDK 南東 70.05㎡ 190,000円 8,966円 5,000円 380,000円 190,000円 0円
2019年2月 11階 3LDK 南東 70.71㎡ 185,000円 8,649円 10,000円 185,000円 185,000円 0円
2018年7月 11階 2LDK 南東 75.53㎡ 185,000円 8,097円 0円 370,000円 185,000円 0円
2018年7月 11階 3LDK 南東 70.05㎡ 185,000円 8,730円 10,000円 370,000円 185,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
ディアステージ本八幡の
中古での賃料相場履歴

2019年11月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.05㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,316円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年10月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.05㎡

    • 賃料

      190,000円

    • 坪単価

      8,966円

    • 管理費

      5,000円

    • 敷金

      380,000円

    • 礼金

      190,000円

    • 保証金

      0円

2019年2月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.05㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,649円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      185,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.05㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,097円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

2018年7月

    • 11階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      70.05㎡

    • 賃料

      185,000円

    • 坪単価

      8,730円

    • 管理費

      10,000円

    • 敷金

      370,000円

    • 礼金

      185,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
ディアステージ本八幡の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ ディアステージ本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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