MANSION LIBRARY

プリームスクエア本八幡

プリームスクエア本八幡を当社で売却するメリット

取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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  • 沿線等

    「本八幡」駅 徒歩1分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線
    「京成八幡」駅 徒歩4分 JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線

  • 所在地

    千葉県市川市八幡3丁目6番1号
    周辺地図

  • 総戸数

    127戸

  • 階層

    地上24階建 地下2階

  • 築年月

    2003年3月

  • 間取り

    2LDK ～ 4LDK

  • 土地権利

  • 建物構造

  • 施工会社

  • 分譲会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 管理形態

  • 主方位

  • 用途地域

  • 小学校区

  • 中学校区

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

NEIGHBOR SALES INFORMATION
プリームスクエア本八幡周辺の売り出し中物件

  • クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m²

    • 3LDK

    間取り図

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

    詳細 矢印
    お問い合わせ 矢印
  • 間取り図

    クリオ原木中山壱番館

    • 2,990万円

    • 61.2m² / 3LDK

    • 東京メトロ東西線「原木中山」駅 徒歩10分

    • 所在階

      5階

    • バルコニー面積

      10.27m²

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REFERENCE MARKET PRICE
参考相場価格

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
powered by マンションレビュー

  • 売買相場価格

    5,806万円

    290.9万円/坪

    ～

    6,165万円

    308.9万円/坪

  • 賃貸相場価格

    15.8万円

    7,937円/坪

    ～

    17.5万円

    8,772円/坪

  • 表面利回り

    3.34％

※「マンションライブラリー」サイト内の参考相場価格算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。 尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。 詳細な売却査定価格については、明和地所にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。 （ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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プリームスクエア本八幡を当社で売却するメリット

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取り扱い店舗
■店舗名 上野店
■お問い合わせ先 0120-433-043
■所在地 東京都台東区上野2-7-13　ヒューリック・損保ジャパン上野共同ビル5階
■営業時間 10：00～18：00
■定休日 火・水曜日

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SALE PROFIT
売却益シミュレーション

参考相場価格

5986万円

参考相場価格の試算条件

  • 66平米(約19.97坪)
  • 角部屋
  • 13平米(約3.93坪)
  • ルーフバルコニーなし
  • 11F
  • 専用庭なし
  • 南東向き
  • リフォームなし
売却価格 万円 ※参考相場価格を基にご入力ください。
ローン残高 万円 ※住宅ローンを完済･未利用の方は｢0｣とご入力ください。

※小数点やカンマ等を含まない数字のみご入力頂けますと幸いに存じます。
※小数点やカンマ等を含むと正しく計算されません。

売却にかかる費用の合計:

約0万円

仲介手数料
約0万円
売買契約書印紙
0万円
抵当権抹消費用
約0万円
手元に残るお金:

約0万円

※この計算結果はあくまで概算となり、実際に手元に残る金額、費用等とは異なる場合があります。参考情報としてご利用ください。

REVIEWS
口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿総数　6件

まりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）15項目投稿　2021/05/25 22:03
まりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
15項目投稿　2021/05/25 22:03
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の本八幡駅の真上に立っているマンションです。新宿までは快速を使えば30分。近いです。
京成八幡駅も使えますが、やや歩きます。とは言え徒歩5分くらいですし、雨でも地下道から行けるので便利ではありますが。
周辺環境

3.0
市川市立八幡小学校の校区です。本八幡内では中学受験率が高いと言われ、割と熱心な家庭の子が多い気がします。小学校から私立だと、日の出学園か昭和学院に通っている子が多いです。
タワーマンションがたくさんある地域なのでビル風が強く、強風な日が多いです。
外観・共用部

5.0
お掃除の人が丁寧に掃除してくれているため気持ちがよいです。お掃除の方に「気になる所があればどんどん言ってください」と言っていただいたこともありますが、気になる箇所はないです。
駐輪場に入るには鍵が必要で、もちろんセキュリティ上そのほうが良いのですが、急いでいるときは開け閉めが面倒に感じます。
お部屋の仕様・設備

4.0
リビングが東向きの部屋に住んでいますが、午前中はとても日当たりが良いです。

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買い物・食事

5.0
マンションの地下と1階がOKストアという激安スーパーなので買い物には困りません。ベーカリーコーナーの手作りパンが美味しいです。ピザも安いです。
あまり不満はないですが、船橋のようにデパートがあればなぁと思うことはあります。
暮らし・子育て

4.0
ここ数年で小規模保育が乱立し、午前中は至る所で保育園児が先生に引率されてお散歩している様子が見られます。待機児童はかなり減ったのではないでしょうか。
小児科、耳鼻科、眼科などは色々ありますが、本八幡内には皮膚科が少ない気がします。

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線の本八幡駅の真上に立っているマンションです。新宿までは快速を使えば30分。近いです。
    周辺環境

    3.0
    市川市立八幡小学校の校区です。本八幡内では中学受験率が高いと言われ、割と熱心な家庭の子が多い気がします。小学校から私立だと、日の出学園か昭和学院に通っている子が多いです。
    外観・共用部

    5.0
    お掃除の人が丁寧に掃除してくれているため気持ちがよいです。お掃除の方に「気になる所があればどんどん言ってください」と言っていただいたこともありますが、気になる箇所はないです。
    お部屋の仕様・設備

    4.0
    リビングが東向きの部屋に住んでいますが、午前中はとても日当たりが良いです。
    買い物・食事

    5.0
    マンションの地下と1階がOKストアという激安スーパーなので買い物には困りません。ベーカリーコーナーの手作りパンが美味しいです。ピザも安いです。
    暮らし・子育て

    4.0
    ここ数年で小規模保育が乱立し、午前中は至る所で保育園児が先生に引率されてお散歩している様子が見られます。待機児童はかなり減ったのではないでしょうか。
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さっきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）5項目投稿　2023/07/04 08:40
さっきさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
5項目投稿　2023/07/04 08:40
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本八幡駅に対する口コミ】とにかく駅近、雨にもほとんどぬれずに公共交通機関にのれる
時間帯によっては、女性が歩きにくい場所もあるので要注意
周辺環境

-
メガバンクの支店があることはいいが、ATMはそれほど多くない
外観・共用部

-
駐輪場が月1000円と、近隣に比べて高い（シンボル的なタワマンは月額300円）
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本八幡駅に対する口コミ】とにかく駅近、雨にもほとんどぬれずに公共交通機関にのれる
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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うさうささん
購入検討者さん2項目投稿　2023/05/23 10:10
うさうささん
購入検討者さん
2項目投稿　2023/05/23 10:10
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅直結で便利そうです。雨に濡れなくて良いです。
築年数が経っているので、今後の管理費の高騰がとても気になります。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅直結で便利そうです。雨に濡れなくて良いです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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総合レビュー（無料会員登録・ログイン）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）9項目投稿　2022/11/09 07:32
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
9項目投稿　2022/11/09 07:32
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

5.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧。階段が広く混雑しにくい家賃が安い割に駅の利便性がよく、コスパはいいとおもう
自動ドアを開設してくれたら転落事故がなくなると思う強いて挙げれば住みやすさのバランスがきになる
周辺環境

5.0
駅の近くにファミレス、100均があって立ち寄りやすい昼は比較的治安はよく、駅の近くに交番もある
強いて言うならスターバックスがないことが気になる夜は居酒屋が多いため、酔っぱらいがおおい
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

5.0
ファミレスや居酒屋が多く帰りに立ち寄りやすい
居酒屋があるので夜は酔っぱらいが多く治安がきになる
暮らし・子育て

4.0
幼稚園が多いようにおもえる、子供が賑やかで良い
駅の近くに保育所がなく、利便性にはかける

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    5.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅員さんの対応が丁寧。階段が広く混雑しにくい家賃が安い割に駅の利便性がよく、コスパはいいとおもう
    周辺環境

    5.0
    駅の近くにファミレス、100均があって立ち寄りやすい昼は比較的治安はよく、駅の近くに交番もある
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    5.0
    ファミレスや居酒屋が多く帰りに立ち寄りやすい
    暮らし・子育て

    4.0
    幼稚園が多いようにおもえる、子供が賑やかで良い
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2021/10/13 21:17
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2021/10/13 21:17
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

3.0
【本八幡駅に対する口コミ】駅近くにオーケーストア、SEIYU、カスミなどスーパーが充実していて下総中山方面にはコルトン市川という商業施設があるので買い物には困りません。駅ビルも改装が終わりきれいになっているのがいいところです。
駐輪場が少なく感じます。基本的に道幅が狭いです。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    3.0
    【本八幡駅に対する口コミ】駅近くにオーケーストア、SEIYU、カスミなどスーパーが充実していて下総中山方面にはコルトン市川という商業施設があるので買い物には困りません。駅ビルも改装が終わりきれいになっているのがいいところです。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2項目投稿　2018/01/01 00:00
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
2項目投稿　2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット デメリット
最寄り駅の充実度

4.0
【本八幡駅に対する口コミ】JR線と都営新宿線があるので交通に便利です。千葉だけど東京に近いので外出に困らないと思います。食べ物屋さんや服屋さん、カフェなどたくさんあるので住みやすいかと思います。無料バスで行ける大型ショッピングモールもあります。
駅の周辺に子供の遊べそうな所が無いので不便です。
周辺環境

-
外観・共用部

-
お部屋の仕様・設備

-

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買い物・食事

-
暮らし・子育て

-

メリット

  • 最寄り駅の充実度

    4.0
    【本八幡駅に対する口コミ】JR線と都営新宿線があるので交通に便利です。千葉だけど東京に近いので外出に困らないと思います。食べ物屋さんや服屋さん、カフェなどたくさんあるので住みやすいかと思います。無料バスで行ける大型ショッピングモールもあります。
    周辺環境

    -
    外観・共用部

    -
    お部屋の仕様・設備

    -
    買い物・食事

    -
    暮らし・子育て

    -
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY
プリームスクエア本八幡の中古での売却・購入相場履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 14階 3LDK 南 77.35㎡ 不明 6,598万円 282万円
2023年7月 6階 2LDK 南東 64.5㎡ 14.55㎡ 5,788万円 297万円
2023年7月 21階 3LDK 南東 79.56㎡ 6.99㎡ 6,780万円 282万円
2023年6月 14階 3LDK 南東 77.35㎡ 不明 6,798万円 291万円
2023年6月 6階 2LDK 南東 64.57㎡ 14.55㎡ 5,788万円 296万円
SALES HISTORY
プリームスクエア本八幡の
中古での売却・購入相場履歴

2023年7月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南

    • 専有面積

      77.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,598万円

    • 坪単価

      282万円

2023年7月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.5㎡

    • バルコニー面積

      14.55㎡

    • 販売価格

      5,788万円

    • 坪単価

      297万円

2023年7月

    • 21階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      79.56㎡

    • バルコニー面積

      6.99㎡

    • 販売価格

      6,780万円

    • 坪単価

      282万円

2023年6月

    • 14階

    • 3LDK

    • 南東

    • 専有面積

      77.35㎡

    • バルコニー面積

      不明

    • 販売価格

      6,798万円

    • 坪単価

      291万円

2023年6月

    • 6階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.57㎡

    • バルコニー面積

      14.55㎡

    • 販売価格

      5,788万円

    • 坪単価

      296万円

更新日：

SALES TRANSITION
プリームスクエア本八幡の
過去の売却・購入相場グラフ

赤線 ＝ プリームスクエア本八幡の売買相場 緑線 ＝ 市川市八幡の売買相場 青線 ＝ 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

RENT HISTORY
プリームスクエア本八幡の中古での賃料相場履歴

賃貸年月 所在階 間取り 向き 専有面積 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金
2023年6月 20階 3LDK 南東 79.56㎡ 180,000円 7,479円 20,000円 180,000円 180,000円 0円
2023年1月 4階 2LDK 北東 63.79㎡ 165,000円 8,551円 0円 165,000円 165,000円 0円
2022年5月 16階 2LDK 南東 66.45㎡ 155,000円 7,711円 0円 310,000円 155,000円 0円
2021年10月 8階 3LDK 南東 79.56㎡ 210,000円 8,726円 0円 420,000円 210,000円 0円
2021年9月 20階 3LDK 南東 79.56㎡ 180,000円 7,479円 20,000円 180,000円 180,000円 0円

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

RENT HISTORY
プリームスクエア本八幡の
中古での賃料相場履歴

2023年6月

    • 20階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.57㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,479円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

2023年1月

    • 4階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.57㎡

    • 賃料

      165,000円

    • 坪単価

      8,551円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      165,000円

    • 礼金

      165,000円

    • 保証金

      0円

2022年5月

    • 16階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.57㎡

    • 賃料

      155,000円

    • 坪単価

      7,711円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      310,000円

    • 礼金

      155,000円

    • 保証金

      0円

2021年10月

    • 8階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.57㎡

    • 賃料

      210,000円

    • 坪単価

      8,726円

    • 管理費

      0円

    • 敷金

      420,000円

    • 礼金

      210,000円

    • 保証金

      0円

2021年9月

    • 20階

    • 2LDK

    • 南東

    • 専有面積

      64.57㎡

    • 賃料

      180,000円

    • 坪単価

      7,479円

    • 管理費

      20,000円

    • 敷金

      180,000円

    • 礼金

      180,000円

    • 保証金

      0円

更新日：

RENT TRANSITION
プリームスクエア本八幡の
過去の賃料相場グラフ

赤線 ＝ プリームスクエア本八幡の賃料相場 緑線 ＝ 市川市八幡の賃料相場 青線 ＝ 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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